2012-26540 부산광역시 강서구 대저1동 1441-16 공장경매

입찰법원 부산/본원 [경매4계] 법원연락처 590-1815(구내1815) 사건번호 2012-26540       물건번호 1 소재지 부산광역시 강서구 대저1동 1441-16 토지 4043㎡ (1223 평) 건물 1354.42㎡ (409.7 평) 제시외 1237.7㎡ (374.4 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.06.20 [10:00] 개시결정일 2012.09.10 배당요구종기일 2012.11.21 감정가 4,260,298,400 최저가 3,408,239,000 (80%) 입찰보증금 10%( 340,823,900 ) 채권자 엔세스제사차유동화전문유한회사(양도전:기업은행) 채무자 대한산업개발(주) 소유자 전병기 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 부산 강서구 대저1동 1441-2 외3 가동호,나동호 낙동중학교남동측인근중로변에위치 주위소규모점포,주택,농경 지,공장등으로형성되어있는 지역임 차량통행가능 버스(정)인근소재 교통사정보통 부정형의형태이나전체토지는일단의형태로세로장방형 의평지임 현황잡종지상태임 (1441-16) 일단의공장부지로이용중 으로전면은사무실및창고 부지,후면은공업용건부지 로이용중임 (1441-2,1441-5,1441-10) 일단으로북측으로폭약14m 의포장도로와접함 자연녹지지역 지구단위계획구역 (도시관리계획입안중,건설과 별도확인요) 개발제한구역 비행안전제6구역(전술) 택지개발예정지구 상대정화구역 하천에관련한사항은항만 수산과별도확인요 토지거래계약허가구역 *기계기구 현황 -기호 18, 20)을 제외하고는 현상 및 관리상태는 양호 하지 못하며, 기계기구 21,22는 제시외토지인 인접 필지(1461-4번지)에 설치 되어 있음 -기호 4,6~9,11,13,15~17, 19,21,22는 소재불명으로 평가제외 하였음 [1441-16] 전 483㎡  (146.11평) 공시지가 470,000 결정가 695,000 [1441-2] 대지 597㎡  (180.59평) 공시지가 1,040,000 결정가 1,040,000 [1441-5] 2910㎡  (880.28평) 공시지가 1,040,000 결정가 1,040,000 건물 사무실 66.12㎡  (20평) (현황:공장)  공장 264.46㎡  (80평) 창고 165.29㎡  (50평) (현황:공장)  창고 495.87㎡  (150평) (현황:공장)  [1441-10] 대지 53㎡  (16.03평) 공시지가 1,040,000 결정가 1,040,000 [1441-2 가동호] 건물 근린생활시설(사무소) 198.9㎡  (60.17평) (현황:구내식당,탈의실, 화장실,창고)  [1441-2 나동호] 창고,헛간 163.78㎡  (49.54평) (현황:사무실)  제시외 공장 255.6㎡  (77.32평) 각, 포함 (1441-2,-5번지 소재) 각, 포함 페인팅룸 180.5㎡  (54.6평) 각, 포함 사무실증축부분 59.8㎡  (18.09평) 각, 포함 창고 203.5㎡  (61.56평) 각, 제외 (1441-5,-16번지 소재) 각, 제외 창고 198㎡  (59.9평) 각, 제외 창고 133.3㎡  (40.32평) 각, 제외 공장 108㎡  (32.67평) 각, 제외 휴게실 21㎡  (6.35평) 각, 제외 창고 78㎡  (23.6평) 각, 제외 기계 9식 포함 (총 22식 중 13식 소재불명)  감정시점 2012-09-21 감정회사 혜림감정 토지감정 4,038,085,000 건물감정 153,063,400 제시외 30,332,000 기계감정 38,818,000 합계 4,260,298,400 보존등기 1998-10-02  임대차내역 서명욱  (권리신고) 전입 2008.11.19 배당 2012.10.10 보증금 100,000,000 기타 4,000,000 (1층전부) 아미하우스  (현황조사) 보증금 50,000,000 기타 2,000,000 (가동호일부)  등기부내역 소유권 전병기 1995.03.08 근저당권 기업은행 1995.10.13 1,000,000,000 근저당권 기업은행 1995.11.21 350,000,000 근저당권 기업은행 1996.01.24 200,000,000 근저당권 기업은행 1997.11.05 500,000,000 근저당권 우리은행 2006.04.28 240,000,000 근저당권 기업은행 2010.12.31 120,000,000 가압류 부산신용보증재단 2012.08.24 153,000,000 가압류 신보뉴챌린지2010제1차유동화전문 2012.08.28 500,000,000 가압류 기술신용보증기금 2012.09.03 500,000,000 가압류 서울보증보험 2012.09.06 628,654,502 임의 기업은행 -2012타경26540 2012.09.10 2,170,000,000 가압류 서울보증보험 2012.09.24 240,000,000 가압류 기술신용보증기금 2012.11.12 439,206,620 가압류 신용보증기금 2013.01.16 31,305,500  경매진행내역 유찰 2013.05.16  4,260,298,400 (100%) 진행 2013.06.20  3,408,239,000 (80%)