2012-9524 인천광역시 강화군 불은면 두운리 844-2 공장경매

입찰법원 인천/본원 [경매3계] 법원연락처 032-860-1603(구내1603) 사건번호 2012-9524      물건번호 1 소재지 인천광역시 강화군 불은면 두운리 844-2 토지 3459㎡ (1046.3 평) 건물 1178.12㎡ (356.4 평) 제시외 243㎡ (73.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2013.07.03 [10:00] 개시결정일 2012.02.09 배당요구종기일 2012.04.19 감정가 814,901,880 최저가 279,511,000 (34%) 입찰보증금 10%( 27,951,100 ) 채권자 유더블유제삼차유동화전문유한회사 채무자 (주)중앙제과 소유자 양남영 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 인천 강화군 불은면 두운리 844-2 외2 장안마을남서측인근에위치 주위주로농경지,임야등이 주된이용상황을보이며일부 농가주택,소규모공장등의 이용도이루어지고있는농촌 지대임 차량접근가능 버스(정)인근소재 교통사정다소불편 북서향완경사지를평탄하게 조성한토지로서844-2번지는 부정형,844-14번지느세장형의공장용지이며,844-4번지는지목과현황이도로로서 좁고긴형태의토지임 844-4번지토지가북측으로 폭약4m의도로와접함 계획관리지역 문화재관련인·허가사항확인 바람 위생설비있음 (844-2번지 화장실,844-14 번지 건물부분)  *건물 이용상태 :844-2번지건물은 공장,화장실 등 용도이며 844-14번지 건물은 사무실, 식당 등 용도이나 현장조사일 현재 폐업 상태로 본건 공장은 가동 중단된 상태이며 모든 건물은 폐쇄된 상태임 *기계기구 현황 -본건 기계기구는 귀 제시 목록상 대부분의 기계기구 가 소재불명이며 귀 제시 목록[등록번호 : 제11호 (2002년), 제1호(2006년)]상 26대 이나 현장조사에 의하여 동일성을 확인할 수 있는 것은 귀 제시목록 [등록번호 :제11호(2002년)]-기호(1) TUBE충진기, [등록번호 :제1호(2006년)]-기호(10) Coating Fan, 기호(17) 수변 전 및 동력전기설비 3대로서 이 외의 기계기구는 기계 기구 배치 및 현상 등을 고려 할 때 귀 제시목록과 동일성 을 인정할 수 없는 바, 소재 불명으로 평가외 하였으니 경매 업무 진행시 유의바람하시기 바람 [844-2] 공장용지 2666㎡  (806.46평) 공시지가 118,000 결정가 200,000 건물 공장 332.64㎡  (100.62평) 공장 310.8㎡  (94.02평) 공장 310.8㎡  (94.02평) 화장실 36㎡  (10.89평) [844-14] 잡종지 495㎡  (149.74평) 공시지가 118,000 결정가 200,000 건물 제2종근린생활시설 93㎡  (28.13평) 창고시설 94.88㎡  (28.7평) [844-4] 도로 298㎡  (90.14평) 공시지가 118,000 결정가 63,000 제시외 통로 111㎡  (33.58평) 각, 포함 창고및통로 132㎡  (39.93평) 각, 포함 기계 3식 포함 (총 26식 중 23식 평가외)  감정시점 2012-03-22 감정회사 알비감정 토지감정 650,974,000 건물감정 142,157,880 제시외 11,000,000 기계감정 10,770,000 합계 814,901,880 보존등기 1995-01-10  임대차내역 양상권  (현황조사) 전입 2011.01.17 보증금 미상 기타 ()  등기부내역 근저당권 우리은행 1996.10.28 325,000,000 소유권 양남영 1997.06.16 근저당권 우리은행 2006.01.20 180,000,000 근저당권 신용보증기금 - 신용보증기금 30,000,000원 2010.03.04 144,000,000 근저당권 김형천외10 2011.12.16 139,800,000 근저당권 이애숙외2 2011.12.16 79,000,000 근저당권 전성민 2011.12.30 64,399,048 가압류 신용보증기금 2012.01.05 344,000,000 임의 우리은행 -2012타경9524 2012.02.09 649,000,000  경매진행내역 유찰 2012.10.05  814,901,880 (100%) 유찰 2012.11.05  570,431,000 (70%) 변경 2012.12.05  399,302,000 (49%) 변경 2013.01.07  399,302,000 (49%) 유찰 2013.06.04  399,302,000 (49%) 진행 2013.07.03  279,511,000 (34%)