2012-8131 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 312 (주)케이티씨공장 제1동 공장경매

입찰법원 대구/포항지원 [경매2계] 법원연락처 054-250-3218(구내3218) 사건번호 2012-8131      물건번호 1 소재지 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 312 (주)케이티씨공장 제1동 토지 56163㎡ (16989.3 평) 건물 7567.67㎡ (2289.2 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.07.08 [10:00경매법정3호] 개시결정일 2012.10.09 배당요구종기일 2013.02.21 감정가 9,974,840,910 최저가 4,887,672,000 (49%) 입찰보증금 10%( 488,767,200 ) 채권자 제정모 채무자 (주)케이티씨 소유자 김창연 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경북 포항시 북구 청하면 소동리 312 외13 (주)케이티씨공장 제1동 소동마을북서측인근위치 주위농촌마을및농경지,임야 등으로형성됨 2필일단의부정형토지로서 동측하향경사지대에자체 등고평탄하게조성됨 (312-1,312-2) 부정형토지로서,동측하향 완경사지이며,자연림상태임(312-3,312-4) 부정형토지로서,동측하향 완경사지이며,토지임야및 휴경지로이용중임 (312-5,312-6) 사다리형에가까운토지로서 공업나지상태임 (317-1,317-2) 부정형및사다리형토지로서 대부분보장진입도로임 (317-3,317-4,317-5) 사다리형토지로서,남동측 하향경사지로서자연림 상태임 (산26-4) 남측폭약6m진입도로와접함 (312-1,317-1,317-2,산26-4, 312-2) 지적도상맹지이나,인접지를 경유하여접근가능함 (312-3,312-4,312-6) 대부분진입도로임 (317-3,317-4,317-5) 계획관리지역 (공히) 보전관리지역 준보전산지 (312-1,312-3,312-4) 준보전산지 (312-5,312-6) 영농여건불리농지 (312-2) 천정매립형냉난방 (2층건부속건물)  *건물 이용상태 -일반공장(6948.45㎡) :공장,화장실,탈의실,창고등 -2층건 부속건물 1층:사무실,사장실,회의실, 창고등 2층:식당,주방,남여휴게실, 창고등  *기계기구 현황 -대부분 국산 및 일부 외산 CNC Gas Cutting M/C, Crane, Copressor, 전기 설비등 철판가공 기계류로서 현상 및 관리상태 보통임 -기계기구 중 기호(8)은 철거보관으로 평가에서 제외함 [312-1] 임야 28340㎡  (8572.85평) (현황:공장용지)  표준공시 79,000 결정가 82,000 [312-3] 14102㎡  (4265.85평) 표준공시 940 결정가 7,000 [312-4] 2157㎡  (652.49평) 표준공시 940 결정가 4,500 [312-5] 213㎡  (64.43평) 표준공시 940 결정가 5,000 [312-6] 677㎡  (204.79평) 표준공시 940 결정가 5,000 [317-1] 대지 3283㎡  (993.11평) 표준공시 79,000 결정가 110,000 [317-2] 3980㎡  (1203.95평) 표준공시 79,000 결정가 110,000 [317-3] 도로 1110㎡  (335.78평) 표준공시 79,000 결정가 33,000 [317-4] 대지 592㎡  (179.08평) (현황:대부분도로)  표준공시 79,000 결정가 33,000 [317-5] 393㎡  (118.88평) (현황:대부분도로)  표준공시 79,000 결정가 33,000 [산26-4] 임야 454㎡  (137.34평) 표준공시 940 결정가 5,000 [312-2] 전 862㎡  (260.76평) (현황:공장용지)  표준공시 79,000 결정가 82,000 [312 (주)케이티씨공장 제1동] 건물 1층 일반공장 6948.45㎡  (2101.91평) 1층 사무실 307.91㎡  (93.14평) 2층 식당,휴게실 311.31㎡  (94.17평) 기계 43식 포함 (총 44식 중 1식 소재불명)  기타 구축물 3식 포함 감정시점 2013-01-22 감정회사 가람감정 토지감정 3,377,769,500 건물감정 4,237,697,410 기계감정 1,915,374,000 기타 444,000,000 합계 9,974,840,910 보존등기 2009-11-18  임대차내역 윤정오  (현황조사) 보증금 12,000,000 기타 (사무실방1칸) 세계  (현황조사) 보증금 미상 기타 월3.000.000원 (공장일부) 지호환  (현황조사) 보증금 미상 기타 ()  등기부내역 소유권 (주)KTC 2009.11.18 근저당권 기업은행 2009.11.18 7,680,000,000 근저당권 기술신용보증기금 - 기술신용보증기금 2,010,156,000원 2009.11.18 3,360,000,000 근저당권 조수철 2009.11.23 2,500,000,000 근저당권 세광공업(주) 2009.11.25 1,200,000,000 근저당권 기술신용보증기금 2010.06.10 1,000,000,000 근저당권 유니온레미콘 2010.06.10 91,000,000 근저당권 국민은행 2010.09.17 400,000,000 근저당권 김효근 2011.01.18 600,000,000 가압류 정미희 2011.02.25 336,395,200 근저당권 하재규 2011.04.05 103,500,000 가압류 유제신 2011.04.29 80,000,000 압류 포항시북구 2011.12.09 가압류 제정모 2012.03.28 130,000,000 압류 포항세무서 2012.05.25 강제 제정모 -2012타경8131 2012.10.09 140,399,999 임의 기업은행 -2012타경8933 2012.11.07 가압류 안승숙외4 2012.11.26 20,538,214 가압류 (주)천일가스텍 2013.01.08 22,732,071  경매진행내역 유찰 2013.05.13  9,974,840,910 (100%) 유찰 2013.06.10  6,982,389,000 (70%) 진행 2013.07.08  4,887,672,000 (49%)