2012-139 경기도 시흥시 매화동 5-2 공장경매

입찰법원 수원/안산지원 [경매11계] 법원연락처 031-481-1248 사건번호 2012-139      물건번호 2 소재지 경기도 시흥시 매화동 5-2 토지 2883㎡ (872.1 평) 건물 936.72㎡ (283.4 평) 제시외 907.9㎡ (274.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.07.15 [10:30] 개시결정일 2012.01.04 배당요구종기일 2012.04.09 감정가 1,788,783,920 최저가 876,504,000 (49%) 입찰보증금 10%( 87,650,400 ) 채권자 강정식 채무자 장미식 소유자 장경식 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 시흥시 매화동 5-2 외1 <5-2> 매화동주민센터북동측인근 주위소규모공장(제조장), 창고,농경지,임야,농가주택등이혼재하는도시외곽개발제한구역 인접도로를이용하여차량 접근가능 남서측근거리에버스(정)소재 대중교통여건보통 평탄하게조성된부정형토지 북서측폭약5m포장도로에 접함 자연녹지지역 개발제한구역 소하천구역(안현천) 토지거래계약허가구역  <5-4> 매화동주민센터북동측근거리위치 주위축사를개조한공장,제조장,창고,농경지,실내낚시터, 전원주택등이혼재한지역이며주위는임야지대임 인접도로를이용하여차량 접근가능 남서측근거리버스(정)소재 대중교통여건무난 평탄한부정형의토지로서 공부상축사및퇴비사(현황제조장및창고)용도의건물부지로이용중임 (5-2) 현황창고용도의제시외건물이소재한잡종지상태임 (5-4) 북서측으로폭약5M의포장 도로에접함 (5-2) 맹지로서5-2번지를이용하여 출입하고있음 자연녹지지역 개발제한구역 소화천구역(안현천) 토지거래계약허가구역  *건물 이용상태 -에이동:가구제조장,창고 및사무실 -비동:가구제조장및창고 -씨동:가구제조장및창고 [5-2] 목장용지 2320㎡  (701.8평) (현황:잡종지)  표준공시 260,000 결정가 586,000 건물 에이동 439.44㎡  (132.93평) 비동 352.8㎡  (106.72평) (실측면적:285.6㎡)  씨동 144.48㎡  (43.71평) [5-4] 전 563㎡  (170.31평) (현황:잡종지)  표준공시 250,000 결정가 393,000 제시외 창고 11.2㎡  (3.39평) 각, 포함 창고 139.7㎡  (42.26평) 각, 포함 제조장 257㎡  (77.74평) 각, 포함 창고 277㎡  (83.79평) 각, 포함 출하장 72㎡  (21.78평) 각, 포함 창고 65㎡  (19.66평) 각, 포함 창고 55㎡  (16.64평) 각, 포함 화장실 15㎡  (4.54평) 각, 포함 창고 16㎡  (4.84평) 각, 포함 감정시점 2012-04-24 감정회사 신관섭감정 토지감정 1,580,779,000 건물감정 148,687,920 제시외 59,317,000 합계 1,788,783,920 보존등기 1999-03-09  임대차내역 아모스가구장도식  (현황조사) 전입 2012.01.30 보증금 10,000,000 기타 (936.72평방미터)  등기부내역 근저당권 기업은행 -일화24,000,000엔정 2002.11.19 322,190,400 근저당권 기업은행 2002.11.19 360,000,000 근저당권 기업은행 2006.11.27 200,000,000 근저당권 기업은행 2008.09.05 200,000,000 가압류 강정식 -미화76,010불정 2011.03.15 83,836,749 근저당권 기업은행 2011.04.29 300,000,000 근저당권 기업은행 2011.12.22 120,000,000 강제 강정식 -2012타경139 2012.01.04 102,212,692 근저당권 신용보증기금 2012.02.24 240,000,000 가압류 장도식외5 2012.03.06 182,142,895 가압류 국민은행 2012.04.06 16,886,739 임의 기업은행 -2012타경7475 2012.04.12  경매진행내역 유찰 2012.12.17  1,788,783,920 (100%) 유찰 2013.01.17  1,252,149,000 (70%) 변경 2013.02.21  876,504,000 (49%) 변경 2013.05.02  876,504,000 (49%) 진행 2013.07.15  876,504,000 (49%)