2012-27740 광주광역시 광산구 지죽동 359-3 공장경매

입찰법원 광주/광주지원 [경매9계] 법원연락처 239-1671 사건번호 2012-27740      물건번호 1 소재지 광주광역시 광산구 지죽동 359-3 토지 1914㎡ (579 평) 건물 1126.35㎡ (340.7 평) 제시외 253.5㎡ (76.7 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.07.17 [10:00입찰법정] 개시결정일 2012.10.10 배당요구종기일 2013.01.14 감정가 1,477,790,100 최저가 827,562,000 (56%) 입찰보증금 10%( 82,756,200 ) 채권자 김향남 채무자 (주)정농원 소유자 (주)정농원 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 광주 광산구 지죽동 359-3 외5 <359-3,359-5,359-11> 지로마을내에위치 주위중,소규모의공장및단독 주택,농경지등이소재한근교 농촌지대 차량접근가능 교통사정보통 유사사다리형평지 서측및북측소폭의포장도로 소재함 (359-3) 서측및북동측으로소폭의 포장도로소재함 (359-5) 북측으로소폭의포장도로 소재함 (359-11) 준공업지역 비행안전제6구역(전술) (공히) 소로2류(폭8m~10m)(접함) (359-3,359-11) 소로2류(폭8m~10m) (359-5) 난방설비있음 <359-8,359-9,359-12> 지로마을내에위치 주위중소규모의공장및단독 주택,농경지등이소재하는 근교농촌지대 차량접근가능 교통사정보통 유사사다리형평지 (359-8) 부정형평지 (359-9,359-12) 소폭의포장도로소재함 (359-8) 본건을도로로이용중임 (359-9,359-12) 준공업지역 비행안전제6구역(전술) (공히) 소로2류(폭8m~10m)(저촉) (359-8)  *건물 이용상태 -359-3번지상 건물 :공장및저온창고 -359-5번지상 건물 :공장,사무실,기숙사  *기계기구 현황 -기계기구 1,5 현황 소재 불명으로 확인 불가 [359-3] 공장용지 677㎡  (204.79평) 표준공시 184,000 결정가 220,000 건물 공장 268.5㎡  (81.22평) [359-5] 공장용지 815㎡  (246.54평) 표준공시 184,000 결정가 220,000 건물 1층 487.97㎡  (147.61평) 2층 369.88㎡  (111.89평) [359-11] 전 159㎡  (48.1평) (현황:공장용지)  표준공시 184,000 결정가 150,000 [359-8] 163㎡  (49.31평) 표준공시 184,000 결정가 150,000 [359-9] 7㎡  (2.12평) (현황:도로)  표준공시 184,000 결정가 90,000 [359-12] 93㎡  (28.13평) (현황:도로)  표준공시 184,000 결정가 90,000 제시외 가추 25.5㎡  (7.71평) 각, 포함 사무실 3.5㎡  (1.06평) 각, 포함 저온창고및작업장 224.5㎡  (67.91평) 각, 포함 기계 7식 포함 (총 9식 중 2식 소재불명)  감정시점 2012-12-06 감정회사 대일감정원 토지감정 385,540,000 건물감정 551,097,600 제시외 44,043,500 기계감정 497,109,000 합계 1,477,790,100 보존등기 2010-11-19  임대차내역 정농원식품  (권리신고) 전입 2011.02.14 확정 2012.11.08 배당 2012.11.16 보증금 30,000,000 기타 (1층공장전부및기계기구) 문재필  (권리신고) 전입 2012.07.13 확정 2012.10.22 배당 2013.01.14 보증금 20,000,000 기타 (1층사무실2칸약50㎡및공장생산시설전부) 서상필  (현황조사) 전입 2011.02.14 보증금 미상 기타 () 서운석  (현황조사) 전입 2011.02.14 보증금 미상 기타 (주선(1))  등기부내역 소유권 (주)정농원 2010.11.19 근저당권 한국자산관리공사 - 신용보증기금 473,851,200원 2010.12.15 1,596,000,000 근저당권 한국자산관리공사 2010.12.23 252,000,000 근저당권 차상일 2012.05.04 140,000,000 강제 김향남 -2012타경27740 2012.10.10 20,000,000 임의 광주은행 -2012타경32308 2012.11.21 근저당권 박귀복 2012.12.26 130,000,000  경매진행내역 유찰 2013.04.24  1,477,790,100 (100%) 유찰 2013.06.05  1,034,453,000 (70%) 진행 2013.07.17  827,562,000 (56%)