2011-18952 경상남도 김해시 상동면 대감리 5 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매3계] 법원연락처 (055)239-2113(구내2113) 사건번호 2011-18952      물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 상동면 대감리 5 토지 618039㎡ (186956.8 평) 건물 25857.8㎡ (7822 평) 제시외 105㎡ (31.8 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.07.26 [10:00] 개시결정일 2011.12.26 배당요구종기일 2012.04.02 감정가 69,058,984,000 최저가 55,247,187,000 (80%) 입찰보증금 10%( 5,524,718,700 ) 채권자 케이디에프제사차유동화전문유한회사 채무자 디에스지대동월페이퍼(주) 소유자 강수헌 외 2 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 상동면 대감리 5 외20 상동I.C남측인근위치 주위공장,주택및농경지,임야 등으로형성되어있음 차량접근가능 버스(정)인근소재하나도심 외곽지역임 대중교통사정다소불편 북하향경사지를계단식으로 지반평탄하게조성되어경계 지점에콘크리트및석축으로 옹벽이구축되어있으며,일부 동측은법면을이루고있으며 5,9-8번지는부정형일부 법면,9번지는사다리형일부 법면,9-5번지는사다리형폐도 일부,잡종지,5-8번지는세장 형토지임 (5,9,9-5,9-8,5-8) 북하향경사지를대부분계단 식으로조성하여경계지점에 콘크리트및석축으로옹벽이 구축되어있으며,일부는법면 을이루고부정형토지이며 5-3번지대부분평탄화완료된 토지,일부법면,5-6번지대부 분평탄화완료된토지,일부 임야,5-7번지일부평탄화완료 된토지,일부석축,자연림 상태임 (5-3,5-6,5-7) 북하향의경사지로서9-2,9-9, 산164-30,산164-39번지는 공히삼각형토지로서완만한 경사를이루고있는자연림 상태이고9-7번지는사다리형 토지로서인접필지에서시멘 트포장하여점유사용하고 있음 (9-2,9-7,9-9,산164-30, 산164-39) 부정형토지로서일부옹벽의 하단부로서인접필지에서 점유하여사용중임 (9-3) 부정형의경사지로서자연림 상태임 (산164-1,산164-28, 산164-33,산164-37) 일단의사다리형에유사한 토지로서북하향경사지를 아스팔트포장하여공장진입 로로이용중임 (5-2,5-4,5-5) 서측으로5-2,5-4,5-5번지 (폭약10m아스팔트포장 도로)토지와접함 (5,9,9-8,5-8,9-3) 동측으로5-2,5-4,5-5번지 (폭약10m아스팔트포장 도로)토지와접하고,기호6,7번지토지는북서측으로지방도로와접함 (5-3,5-6,5-7) 지적도상맹지이나,인접필지 를경유하여접근가능함 (9-5,9-2,9-7,9-9,산164-28, 산164-30,산164-37, 산164-39) 하단부는북서측으로본건 5-2,5-4,5-5번지(폭약10m아스팔트포장도로)와접함 (산164-1) 북서측으로지방도로에접함 (산164-33) 폭약10m아스팔트포장도로 (5-2,5-4,5-5) 비행안전제3구역(전술) 배출시설설치제한지역 하천에관한사항건설과하천 계별도확인 (공히) 계획관리지역 관리지역 농림지역 (5) 계획관리지역 중로1류(폭20m~25m)(저촉) (9) 계획관리지역 중로1류(폭20m~25m) (9-8) 계획관리지역 관리지역 접도구역 준보전산지 (5-3) 계획관리지역 관리지역 농림지역 중로1류(폭20m~25m)(저촉) 임업용산지 준보전산지 (5-6) 계획관리지역 농림지역 중로1류(폭20m~25m)(저촉) 임업용산지 준보전산지 (5-7) 계획관리지역 (5-8) 보전관리지역 중로1류(폭20m~25m)(저촉) 준보전산지 (9-2) 계획관리지역 중로1류(폭20m~25m) 준보전산지 (9-3) 계획관리지역 중로1류(폭20m~25m)(접함) 준보전산지 (9-7) 계획관리지역 보전관리지역 중로1류(폭20m~25m) 준보전산지 (9-9) 관리지역 농림지역 중로1류(폭20m~25m)(접함) 임업용산지 준보전산지 (산164-1) 관리지역 농림지역 보전관리지역 중로1류(폭20m~25m)(접함) 임업용산지 준보전산지 (산164-28) 보전관리지역 중로1류(폭20m~25m)(접함) 준보전산지 (산164-30) 계획관리지역 관리지역 농림지역 중로1류(폭20m~25m) 임업용산지 준보전산지 (산164-33) 관리지역 농림지역 보전관리지역 중로1류(폭20m~25m) 임업용산지 준보전산지 (산164-37) 보전관리지역 중로1류(폭20m~25m) 준보전산지 (산164-39) 계획관리지역 중로1류(폭20m~25m)(저촉) (5-2) 계획관리지역 중로1류(폭20m~25m) (5-4) [5] 공장용지 65775㎡  (19896.94평) 표준공시 252,000 결정가 375,000 건물 지하1층 397.5㎡  (120.24평) 1층 23343㎡  (7061.26평) 2층 637.5㎡  (192.84평) 3층 637.5㎡  (192.84평) 공무동 600㎡  (181.5평) 경비실 63.5㎡  (19.21평) 옥외위험물저장소 50㎡  (15.12평) 소화용수펌프실 50㎡  (15.12평) 소화용수펌프실 54㎡  (16.34평) 엘.피.지. 저장소기계실 24.84㎡  (7.51평) [9] 공장용지 20186㎡  (6106.26평) 표준공시 252,000 결정가 350,000 [9-5] 78㎡  (23.6평) 표준공시 252,000 결정가 226,000 [9-8] 8914㎡  (2696.48평) 표준공시 252,000 결정가 239,000 [5-3] 임야 5575㎡  (1686.44평) 표준공시 252,000 결정가 202,000 [5-6] 25220㎡  (7629.05평) 표준공시 252,000 결정가 272,000 [5-7] 17572㎡  (5315.53평) 표준공시 252,000 결정가 212,000 [5-8] 공장용지 27067㎡  (8187.77평) 표준공시 252,000 결정가 333,000 [9-2] 임야 151㎡  (45.68평) 표준공시 1,900 결정가 40,000 [9-3] 221㎡  (66.85평) 표준공시 6,000 결정가 69,000 [9-7] 25㎡  (7.56평) 표준공시 6,000 결정가 81,000 [9-9] 969㎡  (293.12평) 표준공시 6,000 결정가 41,000 ㎡ 표준공시 1,900 [산164-1] 402610㎡  (121789.52평) 표준공시 1,300 결정가 4,600 [산164-28] 17931㎡  (5424.13평) 표준공시 1,900 결정가 6,600 ㎡ 표준공시 1,300 [산164-30] 517㎡  (156.39평) 표준공시 1,900 결정가 20,000 [산164-33] 8519㎡  (2577평) 표준공시 1,300 결정가 32,000 [산164-37] 12126㎡  (3668.12평) 표준공시 1,900 결정가 27,000 [산164-39] 108㎡  (32.67평) 표준공시 1,900 결정가 27,000 [5-2] 도로 496㎡  (150.04평) 표준공시 252,000 결정가 144,000 [5-4] 694㎡  (209.94평) 표준공시 252,000 결정가 144,000 [5-5] 3285㎡  (993.71평) 표준공시 252,000 결정가 144,000 제시외 기계실 35㎡  (10.59평) 각, 포함 폐기물보관실 70㎡  (21.18평) 각, 포함 기계 37종 포함 감정시점 2012-01-05 감정회사 보우감정 토지감정 57,894,423,600 건물감정 8,153,161,400 제시외 7,000,000 기계감정 3,004,399,000 합계 69,058,984,000 보존등기 2001-01-09  임대차내역 대동벽지  (현황조사) 보증금 미상 기타 미상 (점유관계조사서기타란참조)  등기부내역 근저당권 한국산업은행 -미화430만불정 2001.01.09 4,882,779,000 근저당권 한국산업은행 -미화120만불정 2001.01.09 1,362,636,000 근저당권 한국산업은행 2001.01.09 5,000,000,000 소유권 디에스지대동 -전소유자:강수헌 2003.02.28 근저당권 한국산업은행 -일화3억엔정 2004.11.12 3,415,470,000 근저당권 부산은행 2005.09.27 25,000,000,000 근저당권 부산은행 2007.06.29 3,000,000,000 근저당권 부산은행 2008.07.31 6,000,000,000 근저당권 부산은행 2008.09.02 4,000,000,000 가압류 정덕준 2010.10.08 118,371,245 가압류 김정수 2011.02.18 9,850,363 가압류 이치용 2011.04.05 3,068,840 가압류 장근철 2011.05.16 23,169,914 가압류 한갑용 2011.05.27 24,708,947 가압류 이진용 2011.06.22 8,331,860 압류 김해세무서 2011.07.05 가압류 김인숙 2011.07.11 31,870,540 가압류 김태현외5 2011.07.14 97,596,867 압류 국민건강보험공단 2011.07.19 압류 환경부한국환경공단 2011.07.29 가압류 박동문 2011.08.11 66,498,730 가압류 부경에너지 2011.08.12 13,525,400 가압류 남기탁 2011.08.17 3,603,480 압류 김해시 2011.09.08 가압류 박상훈 2011.09.15 23,230,443 가압류 최성윤 2011.10.27 78,591,856 가압류 이상식 2011.11.14 12,198,297 가압류 박규용 2011.11.21 44,778,427 가압류 김태현 2011.11.21 27,600,384 가압류 부성에너지 2011.12.02 42,962,424 가압류 근로복지공단 2011.12.08 144,519,480 가압류 강성훈 2011.12.15 17,901,520 임의 한국산업은행 -2011타경18952 2011.12.26 14,540,837,280 가압류 신용찬 2011.12.26 22,155,179 가압류 강승보외1 2011.12.30 38,361,040 가압류 김영한외3 2012.01.09 136,937,105 가압류 김수헌 2012.01.19 7,920,670 가압류 화승저축은행 2012.02.21 4,465,000,000 가압류 정태훈외2 2012.02.29 82,153,312 가압류 김주표외7 2012.07.20 184,388,117 가압류 김희준 2012.10.08 82,400,303 가압류 이현민외4 2012.10.24 667,466,381 가압류 김현지외2 2012.12.20 207,961,817 가압류 한진수 2013.01.24 75,563,166 가압류 이원홍 2013.01.25 47,199,470 가압류 박인현 2013.01.28 50,696,630 가압류 신성호 2013.01.28 37,354,330 가압류 박춘석 2013.01.29 39,431,674 가압류 전병춘 2013.01.29 43,367,272 가압류 김인석 2013.01.29 47,527,150 가압류 이상규 2013.01.29 35,670,930 가압류 이국종 2013.01.29 36,449,950 가압류 정금도 2013.01.30 46,838,690 가압류 김영수 2013.01.30 39,046,540 가압류 선남순 2013.01.30 30,160,670 가압류 김희덕 2013.01.31 38,951,184 가압류 박기철 2013.01.31 33,353,030 가압류 이창주 2013.01.31 35,629,204 가압류 이용길 2013.02.01 37,497,000 가압류 김희갑 2013.02.01 33,597,596 가압류 김덕호 2013.02.04 29,359,272 가압류 권상철 2013.02.04 29,440,400 가압류 정미순 2013.02.04 32,127,378 가압류 김경호 2013.02.04 35,157,180 가압류 임수호외5 2013.02.05 323,329,364 가압류 곽창남외16 2013.02.05 600,212,188 가압류 김석은 2013.02.05 37,386,630 가압류 김강대 2013.02.05 33,986,174 가압류 남정곤 2013.02.06 28,601,570 가압류 이용기 2013.02.06 42,536,226 가압류 허윤주 2013.02.12 31,007,670 가압류 최창환 2013.02.20 33,407,426 가압류 강토근 2013.03.15 30,033,604 가압류 신성호 2013.04.25 50,097,408 가압류 박인현 2013.04.25 63,680,706 가압류 이원홍외22 2013.05.09 1,132,753,460 보전처분 창원지방법원 2013.05.27  경매진행내역 유찰 2013.06.21  69,058,984,000 (100%) 진행 2013.07.26  55,247,187,000 (80%)