2012-25021 경기도 광주시 오포읍 양벌리 326 창고경매

입찰법원 수원/성남지원 [경매6계] 법원연락처 (031)737-1326(구내1326) 사건번호 2012-25021      물건번호 1 소재지 경기도 광주시 오포읍 양벌리 326 토지 70844㎡ (21430.3 평) 건물 11059.8㎡ (3345.6 평) 제시외 943㎡ (285.3 평) 물건용도 창고/창고용지 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.08.05 [10:00] 개시결정일 2012.11.05 배당요구종기일 2013.01.09 감정가 26,040,863,000 최저가 20,832,690,000 (80%) 입찰보증금 10%( 2,083,269,000 ) 채권자 대한민국 채무자 보산물산(주) 소유자 보산물산(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 광주시 오포읍 양벌리 330-1 외37 <326,326-1,327-11,328-1, 328-2,328-4,328-6,328-7, 329,329-2,329-3,330-1, 330-2,333-1,333-14,333-16, 333-17,333-19,333-6,333-7, 333-8,333-9,333-10,352-1, 352-2,352-7,352-8,산102-3, 산102-4,산102-8,산102-9, 산102-10,산103-1,산103-2, 산103-3> 양벌초등학교동측인근위치 주위아파트단지,단독주택, 각종근린생활시설,공장및 농경지등으로형성되어있음 인근까지차량출입가능 버스(정)인근소재 교통사정보통 대체로평탄한부정형토지로 현황전및일부나대지상태임 (326,328-6,333-8) 양벌지구제1종지구단위계획 구역내토지로서남서측완만 한경사지대내부정형토지 로서현황건부지,농경지및 나지상태토지로서333-1번지 는대부분,산103-3번지의남서 측일부는건부지로이용중 이며333-1,333-6번지북측 일부및산103-3번지의대부분은자연림상태이며,서측일부에폭약2m의보도블력이설치 되어있음 (326-1,327-11,328-1,328-2, 328-4,328-7,329,329-2, 329-3,330-1,330-2,333-1, 333-6,333-7,333-9,333-10, 352-1,352-2,352-7,352-8, 산103-3) 자체지반대체로평탄한부정 형토지로서나지상태임 (333-14,333-16,333-17) 완경사부정형토지로서현황 자연림상태임 (333-19,산102-3,산102-4, 산102-10,산103-1,산103-2) 대체로평탄한사다리형토지로서나지상태임 (산102-8,산102-9) 현황남측으로왕복2차선포장 도로가통과하며(352-1,352 -2,352-8번지와접함),현황 남측으로세로(가)도로가통과 하며(329,329-2,329-3,330-1, 352-7번지와접합)이상기 제외필지(326-1,327-11,328 -1,328-2,328-4,328-7,,330 -2,333-1,333-6,333-7,333 -9,333-10,산103-3번지)는 지적도상및현황맹지이나 지구단위계획구역내로도시 계획시설중로2류가계획되어 있는바참고바람 (326-1,327-11,328-1,328-2, 328-4,328-7,329,329-2, 329-3,330-1,330-2,333-1, 333-6,333-7,333-9,333-10, 352-1,352-2,352-7,352-8, 산103-3) 지적도상맹지임 (326,328-6,333-8) 333-14번지서측및333-16 번지북서측으로폭8m비포장 도로와접하며333-17번지는 333-16번지를통해출입가능 (333-14,333-16,333-17) 지적도상맹지임 (333-19,산102-3,산102-4, 산102-10,산103-1) 서측으로왕복2차선포장도로 와접함 (산102-8,산102-9) 본건일부가남서측으로폭8m 도로와접함 (산103-2) ※산102-8,산102-9번지서측 현황도로(양벌리311-12번지 (임야,3283㎥)는등기사항 전부증명서상개인소유의 토지인바경매참여시유의 바람 도시지역 제1종일반주거지역 중로2류(폭15m~20m)(접함) (326,328-6,333-8) 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계회구역 (지구단위계획구역세부내용은도시계획과별도확인요망 [양벌지구]) 중로2류(폭15m~20m) (326-1,327-11,328-7,329-3, 333-10) 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계획구역 (지구단위계획구역세부내용은도시계획과별도확인요망 [양벌지구]) 완충녹지(저촉) (328-1,329) 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계회구역 (지구단위계획구역세부내용은도시계획과별도확인요망 [양벌지구]) (328-2,330-1,330-2) 도시지역 제2종일반주거지역 제1종지구단위계회구 [326] 전 1169㎡  (353.62평) 표준공시 265,000 결정가 442,000 [326-1] 14㎡  (4.23평) 표준공시 450,000 결정가 414,000 [327-11] 답 41㎡  (12.4평) 표준공시 450,000 결정가 414,000 [328-1] 2922㎡  (883.9평) 표준공시 450,000 결정가 482,000 [328-2] 298㎡  (90.14평) 표준공시 450,000 결정가 487,000 [328-4] 376㎡  (113.74평) 표준공시 450,000 결정가 414,000 [328-6] 2㎡  (0.6평) 표준공시 450,000 결정가 398,000 [328-7] 1464㎡  (442.86평) 표준공시 450,000 결정가 414,000 [329] 467㎡  (141.27평) 표준공시 450,000 결정가 482,000 [329-2] 48㎡  (14.52평) 표준공시 450,000 결정가 414,000 [329-3] 80㎡  (24.2평) 표준공시 450,000 결정가 414,000 [330-1] 공장용지 3332㎡  (1007.93평) 표준공시 450,000 결정가 573,000 건물 1층 4899.91㎡  (1482.22평) (대장상및실측면적 :2679.91㎥) *현황:일부멸실  2층 4899.91㎡  (1482.22평) (대장상및실측면적 :2679.91㎥) *현황:일부멸실  1층 420㎡  (127.05평) 2층 420㎡  (127.05평) 3층 420㎡  (127.05평) [330-2] 답 727㎡  (219.92평) 표준공시 450,000 결정가 487,000 [333-1] 공장용지 13654㎡  (4130.34평) 표준공시 430,000 결정가 496,000 ㎡ 표준공시 450,000 [333-6] 362㎡  (109.5평) 표준공시 430,000 결정가 464,000 ㎡ 표준공시 450,000 [333-7] 160㎡  (48.4평) 표준공시 450,000 결정가 493,000 [333-8] 386㎡  (116.76평) 표준공시 265,000 결정가 486,000 [333-9] 1155㎡  (349.39평) 표준공시 450,000 결정가 487,000 [333-10] 31㎡  (9.38평) 표준공시 450,000 결정가 487,000 [333-11] 7335㎡  (2218.84평) 표준공시 450,000 결정가 573,000 [333-14] 1696㎡  (513.04평) 표준공시 400,000 결정가 528,000 [333-15] 930㎡  (281.32평) 2405 분의 930 (보산물산주식회사지분) *현황:도로   표준공시 430,000 결정가 136,000 [333-16] 227㎡  (68.67평) 표준공시 430,000 결정가 471,000 [333-17] 6㎡  (1.82평) 표준공시 430,000 결정가 303,000 [333-19] 2008㎡  (607.42평) 표준공시 400,000 결정가 343,000 [352-1] 전 1275㎡  (385.69평) 표준공시 175,000 결정가 410,000 ㎡ 표준공시 450,000 [352-2] 답 1304㎡  (394.46평) 표준공시 1,750,000 결정가 475,000 ㎡ 표준공시 450,000 [352-7] 15㎡  (4.54평) 표준공시 450,000 결정가 414,000 [352-8] 199㎡  (60.2평) 표준공시 450,000 결정가 414,000 [산102-3] 임야 4338㎡  (1312.24평) 표준공시 56,000 결정가 131,000 [산102-4] 422㎡  (127.66평) 표준공시 56,000 결정가 131,000 [산102-8] 72㎡  (21.78평) 표준공시 56,000 결정가 209,000 [산102-9] 3㎡  (0.91평) 표준공시 56,000 결정가 209,000 [산102-10] 362㎡  (109.5평) 표준공시 56,000 결정가 131,000 [산103-1] 5525㎡  (1671.31평) 표준공시 56,000 결정가 145,000 ㎡ 표준공시 64,000 [산103-2] 17557㎡  (5310.99평) 표준공시 56,000 결정가 154,000 [산103-3] 882㎡  (266.8평) 표준공시 450,000 결정가 321,000 제시외 용도미상(공실) 270㎡  (81.68평) 각, 포함 용도미상(공실) 49㎡  (14.82평) 각, 포함 용도미상(공실) 50㎡  (15.12평) 각, 포함 용도미상(공실) 289㎡  (87.42평) 각, 포함 용도미상(공실) 285㎡  (86.21평) 각, 포함 감정시점 2012-12-14 감정회사 백호감정 토지감정 24,909,165,000 건물감정 817,698,040 제시외 27,935,000 합계 25,754,798,040 보존등기 1993-09-14  임대차내역  등기부내역 소유권 보산물산 -전소유자:세모화학 2001.10.10 근저당권 신한은행 2007.04.25 11,400,000,000 근저당권 신한은행 2008.04.24 1,690,000,000 가압류 광주지방국세청법무과 2010.12.29 9,307,293,000 임의 신한은행 -2012타경26420 2012.10.31 9,307,293,000 강제 광주세무서 -2012타경25021 2012.11.05  경매진행내역 유찰 2013.04.01  25,754,798,040 (99%) 유찰 2013.05.06  20,603,838,000 (79%) 변경 2013.06.03  16,483,070,000 (63%) 진행 2013.08.05  20,832,690,000 (80%)