2012-82307 인천광역시 서구 마전동 212-1 공장경매

입찰법원 인천/본원 [경매4계] 법원연락처 032-860-1604(구내1604) 사건번호 2012-82307      물건번호 1 소재지 인천광역시 서구 마전동 212-1 토지 36175㎡ (10942.9 평) 건물 13684.5㎡ (4139.6 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2013.08.09 [10:00] 개시결정일 2012.10.23 배당요구종기일 2013.01.11 감정가 20,113,669,000 최저가 6,898,989,000 (34%) 입찰보증금 10%( 689,898,900 ) 채권자 우리이에이제8차유동화전문유한회사 채무자 파산자(주)희훈디앤지의파산관재인임대섭 소유자 파산자(주)희훈디앤지의파산관재인임대섭 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 인천 서구 마전동 212-1 외9 1호 마전구획정리사업지구내에 위치 (212-1,산85-5,산85-6, 산85-8,85-25,산85-26) 마전구획정리사업지구인근에위치 (산85-7,산85-30,산85-32, 산85-33) 주위일대는개발지구내및 개발지구인근도시녹지지대 차량통행가능(예정) (212-1,산85-5,산85-6, 산85-8,85-25,산85-26) 부근까지차량통행가능 (산85-7,산85-30) 차량통행가능 (산85-32,산85-33) 인근간선도로에버스(정) 소재   전반적인대중교통사정보통 환지예정지도상부정형평지 (완경사)임 (212-1,산85-5,산85-6, 산85-8,85-25,산85-26) 부정형완경사임야로서,자연림및일부나지등임 (산85-7) 부정형완경사(평지)로서 대부분전등임 (산85-30) 부정형완경사(평지)로서 대부분도로등임 (산85-32) 부정형완경사임야로서자연림,일부전및도로등임 (산85-33) 환지예정지로서환지예정 지도상중로한면에접함 (212-1,산85-5,산85-6, 산85-8,85-25,산85-26) 맹지(인접212-1번지토지를 통하여접근가능) (산85-7) 맹지(인접산85-8번지토지를 통하여접근가능) (산85-30) 세로(본건토지일부가 도로)임 (산85-32,산85-33) 관계기관(인천광역시종합 건설본부에구두탐문결과 가격시점현재의지구단위 계획상아래내용으로조사 되었으니추후내용변경여부에대하여재확인바람 제3종일반주거지역 건폐율30%,용적율210%, 층수제한12층이하 (212-1,산85-5,산85-6, 산85-8,85-25,산85-26) 농림지역 보전관리지역 성장관리권역 상대정화구역 토지거래계약허가구역 (산85-7) 제1종일반주거지역 지구단위계획구역 녹지(저촉) 도로(접함) 제한보호구역 성장관리권역 토지구획정리사업지구 상대정화구역 (산85-30) 자연녹지지역 도로 소로2류(접함) 제한보호구역 성장관리권역 택지개발예정지구 토지거래계약허가구역 (산85-32) 자연녹지지역 공원 도로(접함) 소로2류(접함) 제한보호구역 성장관리권역 택지개발예정지구 상대정화구역 토지거래계약허가구역 (산85-33)  *건물 이용상태 :공장및관련부대시설로 이용중었으나, 가격시점 현재 장기간 공실상태인 것으로 조사됨 [212-1] 공장용지 19281㎡  (5832.5평) [산85-5] 임야 1855㎡  (561.14평) [산85-6] 1758㎡  (531.79평) [산85-8] 688㎡  (208.12평) [산85-25] 947㎡  (286.47평) [산85-26] 117㎡  (35.39평) *위6필지 일단지로 이용 ↓↓ *환지예정지 BL40-11 (권리면적:15913.8㎡)  표준공시 1,050,000 결정가 1,110,000 [산85-7] 5497㎡  (1662.84평) 표준공시 19,000 결정가 65,000 [산85-30] 776㎡  (234.74평) 표준공시 940,000 결정가 660,000 [산85-32] 197㎡  (59.59평) 표준공시 73,500 결정가 71,000 [산85-33] 5059㎡  (1530.35평) 표준공시 73,500 결정가 119,000 [212-1 지상] 건물 1층 5986.68㎡  (1810.97평) 2층 4249.08㎡  (1285.35평) 지하 62.95㎡  (19.04평) 건조실 198㎡  (59.9평) 수위실 35.28㎡  (10.67평) 창고 230㎡  (69.58평) (현황:멸실)  위험물저장소 50㎡  (15.12평) [212-1 1호] 1층 1406.4㎡  (425.44평) 2층 986.14㎡  (298.31평) (현황:멸실)  부속 창고 480㎡  (145.2평) (현황:내부2층구조)  제시외 작업장(월마트코리아) ㎡ 각, 제외 (산85-5,산85-33번지 소재) 각, 제외 작업장일부(도예흙공방) ㎡ 각, 제외 현무정(활터관련시설) ㎡ 각, 제외 기계 5식 제외 (총 162식 중 157식 소재불명)  감정시점 2013-03-19 감정회사 종일감정 토지감정 19,149,791,000 건물감정 963,878,000 합계 20,113,669,000 보존등기 1995-05-25  임대차내역  등기부내역 근저당권 산은육차유동화전문 -미화1,100,00불및일화156,000,000엔정 1998.06.11 2,981,586,400 근저당권 산은육차유동화전문 1998.09.02 2,300,000,000 근저당권 산은육차유동화전문 1999.03.16 300,000,000 근저당권 산은육차유동화전문 -일화210,000,000엔정 2000.10.06 2,358,174,000 근저당권 산은육차유동화전문 -일화139,000,000엔정 2002.07.29 1,560,886,600 소유권 희훈디앤지 -전소유자:희훈아티퍼니처 2007.09.13 근저당권 기술신용보증기금 - 기술신용보증기금 526,698,900원 2007.11.28 2,600,000,000 근저당권 국민은행 2008.08.29 1,000,000,000 임의 우리이에이제8차유동화전문 -2012타경82307 2012.10.23 682,320,452  경매진행내역 유찰 2013.05.10  20,113,669,000 (100%) 유찰 2013.06.11  14,079,568,000 (70%) 유찰 2013.07.10  9,855,698,000 (49%) 진행 2013.08.09  6,898,989,000 (34%)