부동산상세내역 / 면적(㎡) |
경남 함안군 칠원면 오곡리 180-20 |
호암초등학교북서측인근
주위공장및아파트단지,근린 생활시설등으로형성되어 있음
차량접근가능 버스(정)인근소재 대중교통사정보통
사다리형평지
북서측으로폭약6m의아스 팔트포장도로와접함
계획관리지역
기본위생 급.배수,화재경보 설비등있음(사무동부분)
*건물 이용상태 건물명칭:(주)디에이치엠 1층:공장,사무실,화장실, 2층:사무실,화장실 3층:숙소및휴게실,화장실 등
*기계기구 현황 -본건 기계기구는 운반기계 (크레인), 다이캐스팅기계 등으로서 관리상태는 보통 시됨
-본건 기계기구 및 제시외 기계기구는 현황 공장이 가동정지된 상태인 바 정확 한 가동 유무를 확인할수 없으나 정상적인 가동을 전제로 평가하였으니 정확 한 가동 유무는 별도의 확인 을 요함
-매각에서 제외되는 제시외 기계기구(2-12, 2-13) 있음, 나머지 제시외기계기구는 매각에 포함.
-제시외 기계기구목록 중 2-7, 2-8, 2-9는 현황 소재 불명임
-기계기구 중 목록1 (Air Compressor)설비 중 Air Dryer 및 After Cooler는 현황 소재불명이고, Air Receive Tank는 현황 2대(3㎥, 1.5㎥)이나 목록1의 용량에 맞는 3㎥의 Air Receive Tank로 판단하여 평가함
-기계기구목록 2-4 Air Compressor 중 1.5㎡의 Air Receive Tank는 이동 이 용이하여 평가에서 제외
-기계기구 목록4(수변전설비 ::300KW) 및 목록5(Die Casting M/C)은 현황 소재 불명인바 평가제외
-기계기구 목록6(Electric Furnace)의 의뢰목록상 용량은 650Kg/ch이고 공장내에 소재하는 Electric Furnace의 용량은 500Kg/ch×2ea이며 채권 자가 담보로 설정한 Electric Furnace로 주장하고 있으나 물적동일성을 인정할 수가 없는 바 소재불명으로 평가 제외하였으며 공장내에 소재 하는 Electric Furnace (500Kg/ch×2ea)는 제시외 기계기구(d)로 평가함
-본건 공장내부에 제시외 기계기구(a)~(d)가 소재 하여 평가함 | |
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공장용지 |
999㎡ (302.2평) |
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건물 |
1층 공장,식당 591.7㎡ (178.99평) |
(공장부분-504㎡, 사무실부분-87.7㎡) |
2층 사무실 80.94㎡ (24.48평) |
3층 사무실 80.94㎡ (24.48평) |
제시외 |
작업장 61.75㎡ (18.68평) 각, 포함 |
작업장 52.2㎡ (15.79평) 각, 포함 |
창고 40㎡ (12.1평) 각, 포함 |
기계 |
7식 포함 |
(총 12식 중 5식 평가외) |
감정시점 |
2012-09-21 |
감정회사 |
보우감정 | |
토지감정 |
435,564,000 |
건물감정 |
181,164,760 |
제시외 |
21,650,300 |
기계감정 |
123,227,000 |
합계 |
761,606,060 | |
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임대차내역 |
황석호 (현황조사) |
전입 |
2010.09.15 |
보증금 |
미상 |
기타 |
미상 (미상) | | | |
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등기부내역 |
소유권 |
(주)DHM -전소유자:조윤근 2007.09.21 |
근저당권 |
경남은행 2007.09.21 516,000,000 |
근저당권 |
경남은행 2009.06.24 120,000,000 |
근저당권 |
경남은행 2011.02.23 84,000,000 |
근저당권 |
기술신용보증기금 2011.06.24 447,000,000 |
가압류 |
(주)두인 2012.08.20 325,258,810 |
임의 |
경남은행 -2012타경8129 2012.09.12 567,128,815 |
압류 |
마산세무서 2012.10.22 |
가압류 |
성봉기 2012.11.09 7,056,450 |
압류 |
국민건강보험공단 2012.12.03 |
가압류 |
김은미외1 2012.12.04 7,277,270 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2013.07.18
761,606,060 (100%) |
진행 |
2013.08.22
609,285,000 (80%) | | |