2012-3782 경상남도 합천군 청덕면 두곡리 609-2 공장경매

입찰법원 창원/거창지원 [경매2계] 055-940-7142 사건명 임의 사건번호 2012-3782       물건번호 1 소재지 경상남도 합천군 청덕면 두곡리 609-2 토지 4915㎡ (1486.8 평) 건물 1198.22㎡ (362.5 평) 제시외 866.1㎡ (262 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 7 입찰일 2013.08.23 [10:00] 개시결정일 2012.07.06 배당요구종기일 2012.09.24 감정가 756,727,900 최저가 158,698,000 (21%) 입찰보증금 10%( 15,869,800 ) 채권자 농협은행(주) 채무자 정한률 소유자 정한률 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 합천군 청덕면 두곡리 610 외6 청덕초등학교남서측근거리 주위농경지,축사,임야등으로 형성됨 교통사정보통 완경사지내평탄한부정형의 토지로서,현황610,611-1, 611-6번지의부속토지(잡종 지)로이용중임 (609-2,609-3,610-2,611-4) 완경사지내평탄한부정형의 토지로서,현황공업용건부지 로이용중임 (610,611-1,611-6) 남측으로폭약4m내외의콘크 리트포장도로와접함 (609-2,609-3) 동측으로폭약4m내외의콘크 리트포장도로와접함 (610) 서측및남측으로폭약4m내외 의콘크리트포장도로와각각 접함 (610-2) 북측으로폭약4m내외의콘크 리트포장도로와접함 (611-1) 북측및동측으로폭약4m내외 의콘크리트포장도로와각각 접함 (611-6) 서측으로폭약4m내외의콘크 리트포장도로와접함 (611-4) 계획관리지역 (공히) 준보전산지 (611-4) 위생설비있음 전기보일러난방 (610번지 부속건물 식당및 기숙사부분) *기계기구 현황 -기호(1)은 가격시점 현재 가동 중단된 상태로서, 기계 기구의 작동여부 등은확인 하지 못함 -기호(2)의 일부는 현황 소재불명됨 -기호(2)는 제시목록상 하나 의 ‘폐비닐 재활용 생산라인’ 이나, 현황 일부분 해체된 상태이며, 정상작동여부는 불가능한 것으로 조사되었는 바, 이점 감안평가함 [609-2] 답 775㎡  (234.44평) 표준공시 39,000 결정가 15,000 [609-3] 전 842㎡  (254.7평) 표준공시 3,900 결정가 15,000 [610] 공장용지 1723㎡  (521.21평) 표준공시 25,000 결정가 40,000 건물 단층 일반공장 405.42㎡  (122.64평) 1층 식당 100㎡  (30.25평) (현황:식당및기숙사)  2층 기숙사 100㎡  (30.25평) (현황:사무실및기숙사)  단층 창고 198㎡  (59.9평) [610-2] 전 237㎡  (71.69평) 표준공시 3,900 결정가 15,000 [611-1] 공장용지 757㎡  (228.99평) 표준공시 25,000 결정가 40,000 건물 공장 198.8㎡  (60.14평) (실측면적:441㎡)  공장 196㎡  (59.29평) (실측면적:588㎡)  [611-6] 공장용지 336㎡  (101.64평) 표준공시 25,000 결정가 40,000 [611-4] 임야 245㎡  (74.11평) 표준공시 3,900 결정가 14,000 제시외 공장 282.1㎡  (85.34평) 각, 포함 공장(일부지붕파손) 173㎡  (52.33평) 각, 포함 가추 3㎡  (0.91평) 각, 포함 창고 139㎡  (42.05평) 각, 포함 창고 150㎡  (45.38평) 각, 포함 관리사 일부 25.5㎡  (7.71평) 각, 포함 복도 22.5㎡  (6.81평) 각, 포함 현관 5㎡  (1.51평) 각, 포함 창고및보일러실 12㎡  (3.63평) 각, 포함 창고 54㎡  (16.34평) 각, 포함 기계 3식 포함 감정시점 2012-10-04 감정회사 하나감정 토지감정 143,880,000 건물감정 305,936,200 제시외 110,211,700 기계감정 196,700,000 합계 756,727,900 보존등기 2002-07-23  임대차내역  등기부내역 소유권 정한률 -전소유자:노정숙 2010.06.30 근저당권 농협중앙 2010.06.30 420,000,000 근저당권 농협은행 2010.08.04 960,000,000 근저당권 기술신용보증 2011.05.09 57,000,000 근저당권 우주환경 2012.05.22 250,000,000 가압류 농협은행 2012.06.18 96,046,741 가압류 한국전력공사 2012.06.18 23,210,440 가압류 현대캐피탈 2012.06.22 14,294,223 임의 농협은행 -2012타경3782 2012.07.06 981,278,269 압류 합천군 2012.09.12  경매진행내역 유찰 2013.01.25  756,727,900 (100%) 유찰 2013.02.22  605,382,000 (80%) 유찰 2013.03.29  484,306,000 (64%) 유찰 2013.04.26  387,445,000 (51%) 유찰 2013.05.24  309,956,000 (41%) 유찰 2013.06.21  247,965,000 (33%) 유찰 2013.07.26  198,372,000 (26%) 진행 2013.08.23  158,698,000 (21%)