2012-28317 경기도 화성시 신남동 385 창고경매

입찰법원 수원/본원 [경매11계] (031)210-1271 사건명 임의 사건번호 2012-28317       물건번호 1 소재지 경기도 화성시 신남동 385 토지 15971㎡ (4831.2 평) 건물 198㎡ (59.9 평) 제시외 995.4㎡ (301.1 평) 물건용도 창고/창고용지 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.08.27 [10:30] 개시결정일 2012.06.18 배당요구종기일 2012.09.03 감정가 2,969,526,000 최저가 2,375,621,000 (80%) 입찰보증금 10%( 237,562,100 ) 채권자 서인천농협 채무자 권명복 소유자 권명복 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 신남동 389 외10 활초초등학교북측에위치 주위임야,전,답,공장등이 혼재하는마을주변농경지대 차량출입용이 버스(정)도보로약10분거리 국도와연계되어교통사정은 보통시됨 대체로완경사의부정형토지 로서묵답및묵전상태이며 일부남천나무등이식재돼 있으며관리상태가보통이하 (385,386,386-1) 평지의부정형토지로서묵답 상태임 (387) 평지의부정형토지로서지상 에현재창고로이용되는비닐 하우스가소재함 (388) 평지의사다리형토지로서 건부지로이용중임 (389) 평지의부정형토지로서전으 로이용중임 (396) 평지의부정형토지로서현재 정원으로이용중임 (398,389-2) 평지의부정형토지로서도로 로이용중임 (389-1) 평지의부정형토지로서이동 식컨테이너,조립식철파이프 조작업장및창고,비닐하우스, 이동식화장실등이소재하며 일부에왕벚나무묘목이식재 돼있으나관리상태가보통 이하임 (389-3) 지적도상맹지이며인접토지 를통해서내부도로에연결됨 (385,386,386-1,387,388, 396,398) 389-1번지토지는내부포장 도로이며389,389-2,389-3 번지토지에접하고있고남측 에약4m외부포장도로와 연계됨 (389,389-1,389-2,389-3) 계획관리지역 성장관리권역 상대정화구역 (자세한사항은화성교육청 학무과로문의바람) 하천구역은재난안전과방재 부서확인바람 위생및급배수설비있음 [385] 답 235㎡  (71.09평) 표준공시 108,000 결정가 161,000 [386] 1098㎡  (332.14평) 표준공시 108,000 결정가 161,000 [386-1] 전 1223㎡  (369.96평) 표준공시 108,000 결정가 161,000 [387] 답 152㎡  (45.98평) 표준공시 108,000 결정가 161,000 [388] 1038㎡  (314평) 표준공시 108,000 결정가 161,000 [389] 대지 625㎡  (189.06평) 표준공시 202,000 결정가 346,000 건물 제1종근린생활시설(소매점) 198㎡  (59.9평) *현황:창고 및 화장실  [396] 답 76㎡  (22.99평) 표준공시 108,000 결정가 161,000 [398] 79㎡  (23.9평) (현황:잡종지)  표준공시 108,000 결정가 165,000 [389-1] 도로 297㎡  (89.84평) 표준공시 202,000 결정가 113,000 [389-2] 답 642㎡  (194.2평) (현황:잡종지)  표준공시 108,000 결정가 178,000 [389-3] 10506㎡  (3178.06평) (현황:일부잡종지)  표준공시 108,000 결정가 177,000 제시외 창고(비닐하우스) 417.5㎡  (126.29평) 각, 제외 창고(비닐하우스) 274.4㎡  (83.01평) 각, 제외 창고 22㎡  (6.65평) 각, 제외 사무실겸주택(이동식컨테이너) 51.8㎡  (15.67평) 각, 제외 창고(이동식컨테이너) 36㎡  (10.89평) 각, 제외 창고(이동식컨테이너) 18㎡  (5.44평) 각, 제외 주택(이동식컨테이너) 18㎡  (5.44평) 각, 제외 창고(이동식컨테이너) 33㎡  (9.98평) 각, 제외 창고 30㎡  (9.07평) 각, 제외 사무실(이동식컨테이너) 50㎡  (15.12평) 각, 제외 이동식화장실 3.7㎡  (1.12평) 각, 제외 작업장 32㎡  (9.68평) 각, 제외 창고(이동식컨테이너) 9㎡  (2.72평) 각, 제외 수목 조경수 소나무 13주 포함 기타 조경석160㎡ 포함 감정시점 2012-06-26 감정회사 이평감정 토지감정 2,852,026,000 건물감정 71,280,000 수목감정 31,000,000 기타 15,220,000 합계 2,969,526,000 보존등기 2008-07-31  임대차내역  등기부내역 소유권 권명복 2008.07.31 근저당권 서인천농협 2008.09.03 1,070,000,000 근저당권 서인천농협 2008.09.03 520,000,000 근저당권 서인천농협 2009.06.26 214,500,000 근저당권 서인천농협 2009.10.29 260,000,000 근저당권 서인천농협 2010.06.23 455,000,000 근저당권 정학원 2012.01.17 500,000,000 가압류 김응조 2012.03.30 90,000,000 가압류 서울보증보험 2012.04.16 200,000,000 가압류 서울신용보증 2012.05.14 50,000,000 임의 서인천농협 -2012타경28317 2012.06.18 2,036,948,846 압류 안양세무서 2012.07.04 가처분 서울신용보증 -2012 카단 101560 수원지법 정학원저당가처 2012.07.16 강제 김용철 -2013타경10955 2013.02.25 20,000,000  경매진행내역 변경 2013.02.01  2,923,306,000 (100%) 유찰 2013.07.05  2,969,526,000 (100%) 진행 2013.08.27  2,375,621,000 (80%)