2013-888 서울특별시 영등포구 양평동2가 27-2 공장경매

입찰법원 서울/남부지법 [경매11계] (02)2192-1302(구내1302) 사건명 임의 사건번호 2013-888       물건번호 1 소재지 서울특별시 영등포구 양평동2가 27-2 서울특별시 영등포구 영등포로 14 (양평동2가) 토지 193.05㎡ (58.4 평) 건물 111.07㎡ (33.6 평) 제시외 19.42㎡ (5.9 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.08.29 [10:00] 개시결정일 2013.01.14 배당요구종기일 2013.04.01 감정가 1,051,833,670 최저가 841,467,000 (80%) 입찰보증금 10%( 84,146,700 ) 채권자 정지원 채무자 라영덕 소유자 라영덕 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 서울 영등포구 양평동2가 27-2 관악고교북측인근에위치 주위아파트단지,광로변상업 및업무시설,일부공장등이 혼재하는상업지대임 차량진출입가능 버스(정)인근소재 대중교통편익보통 인접도로대비등고평탄한 대체로장방형의토지 지적도상북측으로폭약5m, 동측및남측으로폭약8m의 포장도로와접하며,북측영등 포로와근접함 도시지역 준공업지역 일반미관지구 도로(접함) 가축사육제한구역 ((예외:애완및방범용가축) 지역경제과문의) 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) 과밀억제권역(세부사항:서울 시청도시계획과문의) (한강)폐기물매립시설설치 제한지역(맑은환경과문의) 토지거래계약허가구역 (2008-07-29)<허가대상:면적 660㎡초과(준공업지역)) 위생설비있음 *건물 이용상태 1동및3-5동:공장 2동:공장 및 일부식당 대지 193.05㎡  (58.4평) 11 분의 2 (라영덕지분)  표준공시 3,870,000 결정가 5,400,000 건물 공장 72.13㎡  (21.82평) (396.7㎡ 중)  창고및점포 29.62㎡  (8.96평) (162.89㎡ 중)  창고 2.73㎡  (0.83평) (15㎡ 중)  사무실 4.04㎡  (1.22평) (22.2㎡ 중)  창고 2.55㎡  (0.77평) (14.03㎡ 중) *각, 2/11 라영덕지분  제시외 공장(38㎡중2/11) 6.91㎡  (2.09평) 각, 포함 (*각,라영덕지분) 각, 포함 사무실(29㎡중2/11) 5.24㎡  (1.59평) 각, 포함 사무실(12㎡중2/11) 2.18㎡  (0.66평) 각, 포함 사무실(28㎡중2/11) 5.09㎡  (1.54평) 각, 포함 감정시점 2013-01-28 감정회사 원중감정 토지감정 1,042,470,000 건물감정 8,292,970 제시외 1,070,700 합계 1,051,833,670 보존등기 1974-12-20  임대차내역 김종현  (현황조사) (미래금속) 전입 2003.01.03 보증금 12,000,000 기타 2,450,000원 (본건일부) 류기택  (현황조사) (경민정공) 전입 2011.11.04 보증금 10,000,000 기타 900,000원 () 박태근  (현황조사) (성진정밀) 전입 2002.10.22 확정 2002.10.22 보증금 9,500,000 기타 1,250,000원 (본건일부) 양기헌  (현황조사) (창유정밀펌프) 전입 2004.08.12 보증금 5,000,000 기타 1,000,000원 () 이관수  (현황조사) (동아정밀) 전입 2001.04.22 보증금 12,000,000 기타 1,370,000원 () 임광호  (현황조사) (강릉식당) 전입 2002.10.30 확정 2002.10.30 보증금 10,150,000 기타 1,040,000원 (본건일부) 한국기계공업  (현황조사) 보증금 37,000,000 기타 4,400,000원 (본건일부) 한국안티겔링메탈  (현황조사) 전입 2009.10.29 보증금 18,000,000 기타 1,900,000원 (본건일부)  등기부내역 소유권 라영덕외4 -전소유자:나기성 2010.09.30 근저당권 이문재 2012.07.06 525,000,000 근저당권 정지원 2012.08.03 150,000,000 임의 정지원 -2013타경888 2013.01.14 100,000,000  경매진행내역 유찰 2013.07.31  1,051,833,670 (100%) 진행 2013.08.29  841,467,000 (80%)