2012-5939 충청남도 부여군 석성면 증산리 1291-26 공장경매

입찰법원 대전/논산지원 [경매3계] 041-746-2783(구내783) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-5939       물건번호 1 소재지 충청남도 부여군 석성면 증산리 1291-26 토지 107226㎡ (32435.9 평) 건물 25023.4㎡ (7569.6 평) 제시외 339.2㎡ (102.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.09.02 [10:00, 14:00제2호법정] 개시결정일 2012.10.02 배당요구종기일 2012.12.24 감정가 12,763,257,860 최저가 8,168,485,000 (64%) 입찰보증금 10%( 816,848,500 ) 채권자 (주)하나은행 채무자 (주)비봉이앤지 소유자 (주)하나다올신탁 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 부여군 석성면 증산리 1291-26 외8 제1동,제2동,제3동,제4동,제5동,제6동,제7동 석양초등학교동측인근위치 주위중소규모의공장,단독 주택,농경지등이혼재하는 소규모공장지대임 8필지1단지의부정형토지 (1291-26,1291-31,1291-32, 1301,1301-8,1301-9,1301-12, 1301-21) 부정형토지로서현황도로 상태임 (1301-22) 남동측으로폭약8m의아스 팔트포장도로에접함 (1291-26,1291-31,1291-32, 1301,1301-8,1301-9,1301-12, 1301-21) 본건이현황도로임 (1301-22) 계획관리지역 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한 150m이하지역제한축종) (공히) 가축사육제한구역(일부제한 250m이하지역제한축종) (1291-26,1291-32,1301, 1301-8) 가축사육제한구역(일부제한 250m이하지역제한축종) 하수처리구역 (1291-31) 가축사육제한구역(일부제한 250m이하지역제한축종) 가축사육제한구역(일부제한 500m이하지역제한축종) (1301-9,1301-21) 준보전산지 하수처리구역 (1301-22) 위생설비있음 (제1동,제2동,제4동)  *건물 이용상태 -제1동 1층:공장및사무실 2~4층:공장(일부상부노출 구조) 지하층:기계실등 -제2동 1층:식당,기숙사 2층:기숙사,회의실 지하실:체력단련실 -제3동:기계실 등 -제4동 1층:공장,크린룸(태양광 사업부)등 지하층:공실(남측에서관측시 1층구조임) -제5동 1층:공장 지하:공실(남측에서관측시 1층구조이) -제6동,제7동:공장  *기계기구 현황 -본건은 강화유리, 복층유리, 커튼월 유니트, 태양광발전 시스템 모듈 등을 생산하는 제조업체로서, 유리 및 태양 전지모듈 생산을 위한 유리 자동화설비, 수평강화로 등 의 기계기구는 대부분 임차 인이 사용중인 것으로 탐문 조사 되었고, 현상 및 관리 상태는 대체로 무난한 편이 나, 일부 기계는 정상작동 여부의 확인이 어려운바, 경매진행시 참고바람 -기호(17) 기계는 동종 유사 기계가 존재하는등 특정이 곤란(확인불능)하여 평가 외함 [1291-26] 대지 6273㎡  (1897.58평) 표준공시 40,000 결정가 56,000 [1291-31] 공장용지 27390㎡  (8285.48평) 표준공시 40,000 결정가 56,000 [1291-32] 26294㎡  (7953.94평) 표준공시 40,000 결정가 56,000 [1301] 17908㎡  (5417.17평) 표준공시 40,000 결정가 56,000 [1301-8] 1349㎡  (408.07평) 표준공시 40,000 결정가 56,000 [1301-9] 21185㎡  (6408.46평) 표준공시 40,000 결정가 56,000 [1301-12] 196㎡  (59.29평) 표준공시 40,000 결정가 56,000 [1301-21] 6363㎡  (1924.81평) 표준공시 40,000 결정가 56,000 [1301-22] 임야 268㎡  (81.07평) (현황:도로)  표준공시 5,100 결정가 40,000 [1291-26 제1동] 건물 1층 6111.48㎡  (1848.72평) 2층 115.2㎡  (34.85평) 3층 143.1㎡  (43.29평) 4층 183.09㎡  (55.38평) 지하 252.24㎡  (76.3평) [1291-26 제2동] 1층 식당,기숙사 1085.76㎡  (328.44평) 2층 휴게실,기숙사 679.86㎡  (205.66평) 지하 보일라실 180.9㎡  (54.72평) [1291-26 제3동] 기계실 349.96㎡  (105.86평) [1291-26 제4동] 단층 3110.4㎡  (940.9평) 지하 3110.4㎡  (940.9평) [1291-26 제5동] 단층 3711㎡  (1122.58평) 지하 4190㎡  (1267.47평) [1291-26 제6동] 공장 900㎡  (272.25평) [1291-26 제7동] 공장 900㎡  (272.25평) 제시외 창고 21㎡  (6.35평) 각, 포함 휴게소 19㎡  (5.75평) 각, 포함 창고 30㎡  (9.07평) 각, 포함 쓰레기장 40㎡  (12.1평) 각, 포함 쓰레기장 50㎡  (15.12평) 각, 포함 쓰레기장 56㎡  (16.94평) 각, 포함 쓰레기장 31.5㎡  (9.53평) 각, 포함 기계실등 13.5㎡  (4.08평) 각, 포함 기계실등 9㎡  (2.72평) 각, 포함 수위실 42.7㎡  (12.92평) 각, 포함 화장실 15㎡  (4.54평) 각, 포함 창고 6㎡  (1.82평) 각, 포함 경비초소 5.5㎡  (1.66평) 각, 포함 기계 19종 포함 (총 20종 중 1종 소재불명)  감정시점 2012-10-11 감정회사 나라감정 토지감정 6,000,368,000 건물감정 4,574,318,860 제시외 27,093,000 기계감정 2,155,340,000 합계 12,757,119,860 보존등기 1994-05-06  임대차내역 제이앤에스피브이  (현황조사) 보증금 미상 기타 (본건제4동호) 현대유리  (권리신고) 전입 2012.05.05 배당 2012.11.06 보증금 미상 기타 (본건공장기호1동,2동,3동,5동,6동,7동)  등기부내역 근저당권 하나은행 2008.03.03 5,759,000,000 근저당권 하나은행 -일화448,500,000엔정 2008.03.03 5,404,380,150 근저당권 하나은행 -일화432,900,000엔정 2009.02.06 5,216,401,710 근저당권 중소기업진흥공단 2009.02.12 720,000,000 소유권 하나다올신탁 -전소유자:비봉이앤지 2011.06.09 임의 하나은행 -2012타경5939 2012.10.02 14,038,657,719  경매진행내역 변경 2013.04.15  12,756,459,860 (100%) 유찰 2013.06.24  12,763,257,860 (100%) 유찰 2013.07.29  10,210,606,000 (80%) 진행 2013.09.02  8,168,485,000 (64%)