2012-15898 부산광역시 기장군 정관면 달산리 938-2 공장경매

입찰법원 부산/동부지원 [경매1계] 780-1421(구내1421) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-15898       물건번호 1 소재지 부산광역시 기장군 정관면 달산리 938-2 부산광역시 기장군 산단1로 66-26 (정관면) 토지 3013㎡ (911.4 평) 건물 3545.11㎡ (1072.4 평) 제시외 45㎡ (13.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.08.27 [10:00203호법정] 개시결정일 2013.01.03 배당요구종기일 2013.03.22 감정가 4,658,114,022 최저가 2,981,193,000 (64%) 입찰보증금 10%( 298,119,300 ) 채권자 (주)신한은행 채무자 (주)태산물산 소유자 (주)태산물산 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 부산 기장군 정관면 달산리 938-2 외3 한국폴리텍대학동부산캠퍼 스북서측인근에위치 주위HJ메탈,현성금속등의 중소규모의공장등으로형성 되어있으며서측인근에는 임야등도소재하고있음 차량접근가능 버스(정)인근소재 교통사정보통 전반적으로북하향의경사 지대에위치한토지들로서 938-2번지토지는사다리꼴 형태에유사한부정형의토지 를평탄하게조성하여공업용 건부지로이용중이며,938-19, 938-56번지토지는폭이좁고 긴세장형이고,938-55번지 토지는삼각형의토지로서 공히도로상태임 동측으로폭약6-10m내외의 아스팔트포장도로(938-19, 938-55,938-56번지토지)에 접함 (938-2) 북측및남측으로폭약6m내외 의아스팔트포장도로에접함 (938-19,938-55,938-56) 일반공업지역 상대정화구역 (공히) 자연녹지지역 (938-2) 나목에해당되는토지 (건축법에의한도로존재) (938-55,938-56) 공동소화전및화재탐지,엘리 베이터,천정부착형시스템, 위생및급배수설비등있음  *건물 이용상태 공장(지하1층:저온창고등, 1층:숙성실등, 2층:김치제조 실등, 3층:사무실,식당, 탈의실등)  *기계기구 현황 :기호13 야채부산물 분쇄 탈수기 소재불명으로 제외 [938-2] 공장용지 2024㎡  (612.26평) 표준공시 340,000 결정가 450,000 건물 지하1층 1028.4726㎡  (311.11평) 1층 525.0607㎡  (158.83평) 2층 1282.8147㎡  (388.05평) 3층 708.7696㎡  (214.4평) [938-19] 도로 392㎡  (118.58평) 결정가 150,000 [938-55] 53㎡  (16.03평) 결정가 150,000 [938-56] 544㎡  (164.56평) 결정가 150,000 제시외 창고 45㎡  (13.61평) 포함 기계 15식 포함 (총 16식 중 1식 소재불명)  감정시점 2013-01-11 감정회사 극동감정 토지감정 1,059,150,000 건물감정 2,743,921,022 제시외 13,500,000 기계감정 841,543,000 합계 4,658,114,022 보존등기 2009-01-06  임대차내역 자연식품  (권리신고) 전입 2012.11.06 배당 2013.01.23 보증금 10,000,000 기타 5,000,000 (전부)  등기부내역 소유권 태산물산 2009.01.06 근저당권 신한은행 2009.01.06 1,040,000,000 근저당권 신한은행 - 신용보증기금 594,000,000원 2009.01.06 5,460,000,000 근저당권 신한은행 2009.01.06 650,000,000 근저당권 수협중앙 2009.09.24 650,000,000 근저당권 신한은행 2012.07.24 390,000,000 가압류 케이엠피 2012.10.10 10,613,000 가압류 우리은행 2012.10.25 340,000,000 가압류 홍기환외5 2012.12.07 48,626,903 임의 신한은행 -2012타경15898 2013.01.03 5,417,834,081 가압류 신지원외4 2013.01.23 28,826,667 가압류 김명수 2013.02.01 15,147,420  경매진행내역 유찰 2013.06.18  4,658,114,022 (100%) 유찰 2013.07.23  3,726,491,000 (80%) 진행 2013.08.27  2,981,193,000 (64%)