2011-8807(1) 경기도 광주시 실촌읍 건업리 472-1 공장경매

	경기도 광주시 실촌읍 건업리 472-1

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/01/16 10:00 사건번호 2011-8807 법 원 명 성남지원/2계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 20% 현재상태 진행 채  권  자 주식회사우리은행 채  무  자 김관식 소  유  자 김관식 감정가액 886,982,200 최저가액 709,586,000 감정대비 80 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 45% 51% 82% 77% 93% 54% % 72% 100% 84% 80% % 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 경기도 광주시 실촌읍 건업리 472-1 동심이마을 북서측 인근에 위치 주위는 중소규모 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대 차량출입 가능 인근에 시내버스정류장이 소재 대중교통편은 보통 부정형의 토지 완경사지이며, 기호1-3, 7은 공장용건부지 및 부속토지로 이용중 기호4-6은 현황 도로 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함 기호1 : 관리지역미분류, 도로구역(제2영동고속도로), 접도구역(제2영동고속도 로), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역 특별대책지역(1권역)임 기호(가,다,라,바) : 공장으로 이용중 기호(나) : 숙소 및 사무실로 이용중 (1)창고용지 154(46.58평) 공시지가 206,000 결정가 240,000 감정가 36,960,000 건물 (가)1동 단층 창고시설 154(46.58평) (나)2동 2층 창고시설 1층 99(29.94평) 2층 99 경기도 광주시 실촌면 건업리 472-3 기호2,4 : 관리지역미분류, 교통광장(저촉), 도로구역(제2영동고속도로), 자연 보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역) 기호(마) : 공장 및 화장실로 이용중임 (2)공장용지 967(292.51평) 공시지가 206,000 결정가 240,000 감정가 232,080,000 건물 (다)1동단층 공장 198(59.89평) (라)2동 단층 공장 194.15(58.73평) (마)3동 단층 공장 110(33.27평) 제시외건물 창고 및 숙소 99 공장 15.5 공장 11 건물감정 295,532,200 제시외감정 26,410,000 경기도 광주시 실촌면 건업리 472-4 기호3,5,6 : 관리지역미분류, 교통광장, 도로구역(제2영동고속도로), 자연보전 권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역) (3)창고용지 453(137.03평) 공시지가 206,000 결정가 240,000 감정가 108,720,000 건물 (바)단층 창고시설 190(57.47평) 경기도 광주시 실촌면 건업리 472-5   (4)도로 133(40.23평) 공시지가 206,000 결정가 80,000 감정가 10,640,000 경기도 광주시 실촌면 건업리 472-6   (5)도로 31(9.37평) 공시지가 206,000 결정가 80,000 감정가 2,480,000 경기도 광주시 실촌면 건업리 472-7   (6)도로 44(13.30평) 공시지가 206,000 결정가 80,000 감정가 3,520,000 경기도 광주시 실촌면 건업리 472-8 관리지역미분류, 교통광장(저촉), 도로구역(제2영동고속도로), 접도구 역(제2영동고속도로), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책 지역(1권역) (7)창고용지 711(215.07평) 공시지가 206,000 결정가 240,000 감정가 170,640,000

임차관계 배당요구 종기일 : 2011-07-18

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 1,005,000,000원) 보존등기일 : 2005-10-19 근저 2005-10-19 우리은행 210,000,000 근저 2005-10-19 우리은행 120,000,000 근저 2005-10-21 우리은행 120,000,000 소유권 2008-04-14 김관식 근저 2008-05-13 우리은행 360,000,000 가압류 2011-04-18 기술신용보증기금 195,000,000 임의 2011-05-12 우리은행 658,222,126 2011-8807

경매진행결과 2012-01-16 [진행] 최저가:709,586,000 원 [낙찰] 751,000,000 [낙찰률] 84.7 % [응찰자] 1 명 2011-10-24 [낙찰] 최저가:709,586,000 원 2011-09-19 [유찰] 최저가:886,982,200 원 인근 부동산중개업소  -현진중개:   031-798-0003  -탑중개:   031-762-1024  -대경중개:   031-764-1800