2013-588 전라북도 순창군 동계면 신흥리 529-1 공장경매

입찰법원 전주/남원지원 [경매1계] 063-620-2735(구내2735) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-588       물건번호 1 소재지 전라북도 순창군 동계면 신흥리 529-1 전라북도 순창군 충효로 592-9 (동계면) 토지 4941㎡ (1494.7 평) 건물 1820.54㎡ (550.7 평) 제시외 161.3㎡ (48.8 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.09.23 [10:00제104호법정] 개시결정일 2013.03.05 배당요구종기일 2013.05.27 감정가 776,321,360 최저가 380,398,000 (49%) 입찰보증금 10%( 38,039,800 ) 채권자 최수재 채무자 김원욱 소유자 김원욱 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 전북 순창군 동계면 신흥리 529-1 외4 1호,2호 신흥마을남동측인근위치 주위국도주변자연부락및 완경사지형의전,답등으로 이루어진국도주변농경지대 북서측인근으로국도13호선통과 버스(정)인근소재 대중교통여건보통 일단의부정형완경사지형의 축사(계사)건부지로이용중임 (529-1~529-3,544) 부정형완경사지형토지 (544-1) 남서측으로인접토지상에 설치된약4m의콘크리트포장 도로를이용하여진출입함 계획관리지역 개별전기보일러난방 (2호부분) ------------------------- *건물 이용상태 -1호:양계장 및 작업장 -2호:근로자숙소 (사무실 및 기숙사) ------------------------- *기계기구 현황 -목록중 일련번호(1~12)는 양계장 운영전 기존에 존재 했던 퇴비공장시설로 구두 탐문되었으며,현재 소재불명 -1호건물 작업장내 소재하는 계란선별기 및 펙커,제시외 건물 창고및발전기실 22.5㎡ 내에 소재하는 비상발전기 및 ATS PENER 등은 양계장 운영을 위한 보조설비로 기존 양계장 시설과 함께 설치 및 유지관리된 점을 감안하여 Cage System에 일괄 포함평가함 -1호 건물 작업장내 설비 라인중 제시외 목록인 계란 (물)세척기 및 Ink Jet Mar king Machine은 2011년 7월 이후 생산라인 운영중 설치 된 타인소유(임대)기계기구 로 탐문조사되어 평가외함 [529-1] 목장용지 1081㎡  (327평) (현황:하단부일부 타인점유) *타인점유 감안시 가격 :@15,000=16,215,000원  표준공시 4,950 결정가 15,300 [529-2] 1537㎡  (464.94평) 2  표준공시 4,950 결정가 15,300 [529-3] 624㎡  (188.76평) 3  표준공시 4,950 결정가 15,300 [544] 1680㎡  (508.2평) 4  표준공시 4,950 결정가 15,300 [544-1] 19㎡  (5.75평) 7  표준공시 4,950 결정가 15,300 [592-9 1호] 건물 양계장 1689.5㎡  (511.07평) 5  [592-9 2호] 사무실및기숙사 131.04㎡  (39.64평) 6  제시외 창고및발전기실 22.5㎡  (6.81평) 각, 포함 창고 24㎡  (7.26평) 각, 포함 창고 20.2㎡  (6.11평) 각, 포함 작업장 90㎡  (27.22평) 각, 포함 창고 4.6㎡  (1.39평) 각, 포함 기계 1식 포함 (총13식 중 12식 평가외)  감정시점 2013-04-11 감정회사 대일감정원 토지감정 75,597,300 건물감정 448,183,660 제시외 8,394,200 기계감정 243,815,000 합계 775,990,160 보존등기 1995-05-15  임대차내역  등기부내역 소유권 김원욱 -전소유자:동계영농조합법인 2011.07.19 근저당권 하나은행 2011.07.19 520,000,000 근저당권 최수재 2011.10.24 260,000,000 근저당권 두산생물자원 2012.08.08 200,000,000 가압류 정석균 2012.12.04 483,799,350 임의 최수재 -2013타경588 2013.03.05 118,684,000  경매진행내역 유찰 2013.07.15  776,321,360 (100%) 유찰 2013.08.19  543,425,000 (70%) 진행 2013.09.23  380,398,000 (49%)