2010-20839(1) 충청남도 금산군 복수면 용진리 309-1 공장경매

	충청남도 금산군 복수면 용진리 309-1

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/01/17 10:00 사건번호 2010-20839 법 원 명 대전지법/6계 사건유형 강제 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 최한성 채  무  자 주식회사성호이엔지 소  유  자 전은숙 외 2 감정가액 3,456,934,600 최저가액 1,693,898,000 감정대비 49 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. % 52% % % 79% 57% 53% 49% % % 58% 56% 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 충청남도 금산군 복수면 용진리 309-1 용진농공단지 서측 인근 및 복수초교용진분교 북동측 인근 중소규모공장,전답등 농경지 및 야산등 소재 농공단지 인근 국도주변지역 버스정류장 소재 대중교통사정 보통 기호1~3,9 부정형 완경사지내 평지 기호1~7,9 배수구역 계획관리지역 (1)공장용지 300(90.75평) 공시지가 92,000 결정가 130,000 감정가 39,000,000 충청남도 금산군 복수면 용진리 309-4 # 에이동 : 공장으로 이용중임 # 비동 : 공장으로 이용중임 # 씨동 : 공장으로 이용중임 # 디동 : 공장으로 이용중임 # 이동 : 공장으로 이용중임 # 아이동 : 공장으로 이용중임 # F동 : 사무실 및 화장실 등으로 이용중임 # G동 : 기숙사 및 식당 등으로 이용중임 # H동 : 창고로 이용중임 # J동 : 창고로 이용중임 # 에이동~지동 사용승인일 : 2004년 6월 23일 #H동(창고) 사용승인일 : 2005년 6월 23일 #J동(창고) 사용승인일 : 2006년 8월 24일 (2)공장용지 4,398 (1,330.4평) 공시지가 92,000 결정가 130,000 감정가 571,740,000 건물 <에이동> 396(119.79평) <비동> 396(119.79평) <씨동> 396(119.79평) <디동> 396(119.79평) <이동> 390.36(118.08평) <아이동> 899(271.95평) <부속건물> <F동>사무실 80(24.2평) 화장실 30(9.07평) 경비실 18(5.44평) <G동>기숙사 62(18.76평) 식당 94(28.44평) <H동>창고 351(106.18평) <J동>창고 18(5.44평) 제시외건물 기계실 20 기계실 3 창고 60 연결통로 4 가림시설 10 가림시설 10 가림시설 6 창고 25 건물감정 1,284,069,600 제시외감정 5,910,000 기계감정 126,189,000 충청남도 금산군 복수면 용진리 309-5   (3)공장용지 4,260 (1,288.65평) 공시지가 92,000 결정가 130,000 감정가 553,800,000 충청남도 금산군 복수면 용진리 309-6 기호4~8,10 부정형 완경사지 (4)도로 595(179.99평) 공시지가 92,000 결정가 45,000 감정가 26,775,000 충청남도 금산군 복수면 용진리 309-7   (5)임야 331(100.13평) 공시지가 42,500 결정가 70,000 감정가 23,170,000 충청남도 금산군 복수면 용진리 309-9   (6)전 5,002(1,513.1평) (현:자연림) 공시지가 42,500 결정가 51,000 감정가 255,102,000 충청남도 금산군 복수면 용진리 309-10   (7)도로 119(36평) 공시지가 92,000 결정가 45,000 감정가 5,355,000 충청남도 금산군 복수면 용진리 309-2 기호8,10 배수구역 계획관리지역 준보전산지 (8)임야 4,418 (1,336.44평) 공시지가 42,500 결정가 76,000 감정가 335,768,000 충청남도 금산군 복수면 용진리 309-3   (9)전 2,906(879.06평) 공시지가 42,500 결정가 76,000 감정가 220,856,000 충청남도 금산군 복수면 용진리 309-8 활잡목 자생,자연림 (10)임야 200(60.5평) 공시지가 42,500 결정가 46,000 감정가 9,200,000

임차관계 임차인수 :   (합계 4명) 보 증 금 :   (합계 285,000,000원) 월 세 :   (합계 1,200,000원) 일부-구조도`나`부분(-) 이규안 보증금 : 5,000,000 [전입] 2010-08-17 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 없음 공장임차인 1층중120평(-) 이석귀 보증금 : 20,000,000 [전입] 2004-08-26 [확정] 0000-00-00 [배당] 2010-11-08 월세금120만원 공장임차인 건물중에이동,비동전체(-) 표근호 보증금 : 220,000,000 [전입] 2004-08-09 [확정] 0000-00-00 [배당] 2010-10-19 월세금각120만원 공장임차인 일부-구조도`라`부분(-) 용한테크 보증금 : 40,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 없음 공장임차인 배당요구 종기일 : 2010-12-21

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 4,337,140,721원) 보존등기일 : 2004-06-26 소유권 2004-06-26 성호이엔지 근저 2007-06-29 국민은행 390,000,000 근저 2007-12-11 인성상호저축은행 90,000,000 근저 2008-06-26 신한은행 2,600,000,000 가압류 2010-08-10 신용보증기금 285,000,000 가압류 2010-08-11 기술신용보증 596,500,000 가압류 2010-09-29 농협중앙회 5,782,744 강제 2010-10-06 최한성 13,159,500 2010-20839 가압류 2010-10-18 신용보증기금 149,494,327 임의 2010-10-26 신한은행 2010-22866 압류 2010-12-07 금산군 보전처분 2011-01-05 　 가압류 2011-02-16 근로복지공단 220,363,650

경매진행결과 2012-01-17 [진행] 최저가:1,693,898,000 원 [낙찰] 2,100,000,000 [낙찰률] 60.7 % [응찰자] 3 명 2011-11-08 [낙찰] 최저가:1,693,898,000 원 2011-10-05 [유찰] 최저가:2,419,854,000 원 2011-08-23 [유찰] 최저가:3,456,934,600 원 2011-03-22 [변경] 최저가:3,456,934,600 원 인근 부동산중개업소  -금산복수중개:   041-752-4049  -금산토지중개:   041-754-5392  -대둔산중개 팩스:   041-753-5741