2013-8772 경기도 안산시 단원구 초지동 625-3 공장경매

입찰법원 수원/안산지원 [경매2계] 031-481-1194 사건명 부동산강제경매 사건번호 2013-8772       물건번호 1 소재지 경기도 안산시 단원구 초지동 625-3 경기도 안산시 단원구 별망로677번길 28 (초지동) 토지 9586.8㎡ (2900 평) 건물 7194.07㎡ (2176.2 평) 제시외 1683㎡ (509.1 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.10.10 [10:30] 개시결정일 2013.04.10 배당요구종기일 2013.07.01 감정가 14,297,865,600 최저가 10,008,506,000 (70%) 입찰보증금 10%( 1,000,850,600 ) 채권자 이우철(선정당사자) 채무자 (주)오성텍스 소유자 오성섬유공업(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 안산시 단원구 초지동 625-3 신안산대학교남서측인근 주위중·소규모공장들이소재 차량출입가능 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 대체로사각형토지 남측및서측으로각각소로와 접함 일반공업지역 소로1류(폭10M-12M) (국지도로)(접함) 가축사육제한구역 대기환경규제지역 도시교통정비지역 국가산업단지 (반월국가산업단지) 산업단지기타 (반월특수지역(안산신도시)) 산업시설구역 생활소음진동규제지역 대기관리권역 성장관리권역 위생설비있음 (공장건물부분) ------------------------- *건물 이용상태 :공장 및 경비실로 이용중 ------------------------- *기계기구 현황 -기계기구 기호(9호 레피드 염색기,16호 Fully Automatic Micro Fiber Elevation System, 26호 Turning M/C)은 소재 불명 상태임 -기계기구 기호(30호 축소 기 및 자동턴테이블)은 타인 소유라는 주장이 있으나, 사실관계 불분명임 -본건 건물에 설치된 기계 기구 중 저당목록에 기재 되어 있으나 설치되어 있지 않은 기계기구는 평가에서 제외하였으나,기호(13)수변 전설비의 경우 저당목록과 일치하지 않으나 유사한 사양의 설비가 기재되어 있어 평가함 -현상 및 관리상태 보통 공장용지 9586.8㎡  (2900.01평) 표준공시 662,000 결정가 1,200,000 건물 1층 공장 5608.47㎡  (1696.56평) 2층 사무실 1296.76㎡  (392.27평) 지층 기관실 248.04㎡  (75.03평) 단층 경비실 40.8㎡  (12.34평) 제시외 창고 78㎡  (23.6평) 각, 포함 창고 102㎡  (30.86평) 각, 포함 창고 6㎡  (1.82평) 각, 포함 창고 60㎡  (18.15평) 각, 포함 창고 30㎡  (9.07평) 각, 포함 공장 15㎡  (4.54평) 각, 포함 숙소및사무실및휴게실 116㎡  (35.09평) 각, 포함 창고 15㎡  (4.54평) 각, 포함 창고 91㎡  (27.53평) 각, 포함 창고 252.5㎡  (76.38평) 각, 포함 창고 6㎡  (1.82평) 각, 포함 창고 145.5㎡  (44.01평) 각, 포함 창고 456㎡  (137.94평) 각, 포함 창고 265㎡  (80.16평) 각, 포함 계단실 45㎡  (13.61평) 각, 포함 기계 28식 포함 (총31식 중 3식 평가외)  감정시점 2013-05-15 감정회사 두요감정 토지감정 11,504,160,000 건물감정 1,410,174,600 제시외 142,030,000 기계감정 1,241,501,000 합계 14,297,865,600 보존등기 1986-01-01  임대차내역 에스엠텍스타일  (현황조사) 전입 2013.04.16 보증금 10,000,000 기타 300,000 (미상) 오성텍스  (현황조사) 전입 2005.04.08 보증금 10,000,000 기타 1,000,000 (미상) 에스디텍스  (현황조사) 전입 2012.12.24 보증금 20,000,000 기타 2,000,000 (미상)  등기부내역 근저당권 기업은행 1985.12.12 255,000,000 근저당권 기업은행 1985.12.12 1,035,000,000 근저당권 기업은행 1987.05.01 800,000,000 근저당권 기업은행 1988.02.23 500,000,000 소유권 오성섬유공업 1989.03.24 근저당권 기업은행 2004.06.28 1,000,000,000 근저당권 기업은행 2004.11.25 3,500,000,000 근저당권 기업은행 2007.05.11 1,000,000,000 근저당권 기업은행 2008.06.25 510,000,000 근저당권 기업은행 2009.09.07 1,200,000,000 가압류 반월염색사업협동조합 2012.07.10 78,880,542 가압류 이근우 2012.09.13 12,283,378 압류 안산시 2012.10.09 가압류 신용보증기금 2012.10.18 500,000,000 가압류 한운용 2012.12.10 1,066,676 가압류 이우철 2012.12.10 13,843,048 가압류 니카코리아 2013.01.03 19,908,590 근저당권 동일섬유 2013.01.16 1,500,000,000 압류 국민건강보험공단 2013.01.24 가압류 권종환 2013.02.28 16,231,972 근저당권 기업은행 2013.03.08 340,000,000 가압류 임명숙 2013.03.18 45,000,000 압류 안산시 2013.03.19 가압류 켐맥스(주) 2013.03.21 31,521,000 가압류 에스티엑스에너지 2013.04.04 265,380,646 압류 안산세무서 2013.04.10 강제 이우철 -2013타경8772 2013.04.10 12,343,048 가압류 반월염색사업협동조합 2013.04.16 88,641,355 가압류 조병찬외1 2013.04.18 8,687,781 가압류 최춘일 2013.04.18 2,937,091 가압류 에스티엑스에너지 2013.04.23 24,428,757 가압류 서울보증보험 2013.04.25 300,000,000 가압류 장현종 2013.04.26 2,042,341  경매진행내역 유찰 2013.09.05  14,297,865,600 (100%) 진행 2013.10.10  10,008,506,000 (70%)