2013-25821 경기도 포천시 내촌면 음현리 745 공장경매

입찰법원 의정부/본원 [경매2계] 031-828-0322(구내322) 사건명 부동산강제경매 사건번호 2013-25821       물건번호 1 소재지 경기도 포천시 내촌면 음현리 745 토지 5734㎡ (1734.5 평) 건물 464.46㎡ (140.5 평) 제시외 306.7㎡ (92.8 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.10.10 [10:30] 개시결정일 2013.05.16 배당요구종기일 2013.08.05 감정가 1,446,427,120 최저가 1,157,142,000 (80%) 입찰보증금 10%( 115,714,200 ) 채권자 김철수 채무자 유현춘 소유자 유현춘 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 포천시 내촌면 음현리 745 외7 내촌중학교북측인근위치 주위공장,단독주택,농경지, 학교등이혼재하는농촌지대 차량출입가능 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 부정형의평지로서,묵전및 일부구거임 (745) 부정형의평지로서,현황 묵전임 (746) 부정형의평지로서,현황 잡종지및창고용지임(타인 소유의건물일부가소재함) (747) 현황잡종지및창고용지임 (747-1) 삼각형의토지로서,현황묵전 및일부구거임 (747-2) 부정형의평지로서,현황공장 및제시외건물건부지임 (748-1) 부정형의평지로서,현황창고 및주택건부지임 (748-2) 부정형의평지로서,현황 도로임 (748-4) 맹지임 (745,746,747,747-1,747-2) 동측으로폭약4m내외의포장 도로와접함 (748-1,748-2) 현황도로임 (748-4) 도시지역 자연녹지지역 성장관리권역 배출시설설치제한지역 상대정화구역 (공히) 한강폐기물매립시설설치 제한지역 (745,748-1,748-4) 준보전산지 (746,747,747-1) 심야전기,가스보일러난방 ------------------------- *건물 이용상태 -748-1번지상건물 :공장으로 이용중임 -748-2번지상건물 1층:창고및주차장 2층:주택(방2,다락방1,거실, 주방,욕실)으로 이용중임 [745] 전 2255㎡  (682.14평) 표준공시 99,000 결정가 181,000 [746] 임야 674㎡  (203.88평) 표준공시 99,000 결정가 134,000 [747] 131㎡  (39.63평) *제시외건물 감안시 가격 :12,104,400원  표준공시 99,000 결정가 132,000 [747-1] 674㎡  (203.88평) *제시외건물 감안시 가격 :100,965,200원  표준공시 99,000 결정가 214,000 [747-2] 구거 58㎡  (17.54평) 표준공시 99,000 결정가 115,000 [748-1] 대지 1321㎡  (399.6평) 표준공시 197,000 결정가 327,000 건물 제1종근린생활시설 238.38㎡  (72.11평) [748-2] 대지 580㎡  (175.45평) 표준공시 197,000 결정가 327,000 건물 1층 소매점 115.2㎡  (34.85평) 2층 제2종근린생활시설 110.88㎡  (33.54평) [748-4] 전 41㎡  (12.4평) (대장상:도로)  표준공시 99,000 결정가 54,000 제시외 공장 187.2㎡  (56.63평) 각, 포함 창고 24.5㎡  (7.41평) 각, 포함 테라스 56㎡  (16.94평) 각, 포함 창고 10.5㎡  (3.18평) 각, 포함 다용도실 24㎡  (7.26평) 각, 포함 화장실 4.5㎡  (1.36평) 각, 포함 축사2동 ㎡ 각, 제외 (747,747-1번지 소재) 각, 제외 감정시점 2013-06-24 감정회사 의정부감정 토지감정 1,290,510,000 건물감정 140,819,520 제시외 63,556,000 합계 1,494,885,520 보존등기 2006-03-17  임대차내역 김철수  (현황조사) (대운건설) 전입 2010.01.18 보증금 10,000,000 기타 월50만원 (미상) 박승호  (현황조사) 보증금 20,000,000 기타 200만원 (공장)  등기부내역 소유권 유현춘 2006.03.17 근저당권 가산농협 2006.06.27 686,000,000 근저당권 가산농협 2011.02.25 252,000,000 가처분 김철수 -2011 즈합 47 의정부지법 소유일부(1/2)가처 2011.03.28 강제 김철수 -2013타경25821 2013.05.16 388,800,000  경매진행내역 유찰 2013.09.05  1,446,427,120 (100%) 진행 2013.10.10  1,157,142,000 (80%)