2013-626 강원도 양양군 강현면 방축리 144 공장경매

입찰법원 춘천/속초지원 [경매2계] 639-7642,7643(구내642,643) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-626       물건번호 1 소재지 2013-626   강원도 양양군 강현면 방축리 144 강원도 양양군 안골로 251 (강현면) 토지 2106㎡ (637.1 평) 건물 690.08㎡ (208.7 평) 제시외 8.1㎡ (2.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.10.14 [10:00경매법정] 개시결정일 2013.02.25 배당요구종기일 2013.05.14 감정가 787,074,940 최저가 385,666,000 (49%) 입찰보증금 10%( 38,566,600 ) 채권자 서광농협 채무자 김광희 소유자 김광희 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 강원 양양군 강현면 방축리 144 외5 양양민속도가 방축리종합복지회관서측 인근에위치 주위농가주택,농경지,임야등 이혼재하는순수농촌지대 차량접근가능및불가능 교통사정다소불편 3필일단부정형완경사의토지 (144,144-4,144-6) 부정형완경사의토지로 현황전기타상태임 (144-5,145-1,145-2) 북측으로폭약10m의아스 팔트포장도로와접함 (144,144-4,144-6) 지적도상맹지이며인접토지 를이용하여접근가능함 (144-5) 지적도상맹지이나현황 북서측으로차량접근가능함 (145-1) 지적도상맹지임 (145-2) 계획관리지역 비행안전제5구역(지원) 진입표면구역 (공히) 영농여건불리농지 (144-5,145-1,145-2) 위생설비있음 ------------------- *건물 이용상태 :현황 주택 및 공업용(양양 민속도가)으로 이용중임 -------------------- *기계기구 현황 -기계기구(7-16~7-24,7- 27~7-33)는 중복된 관계로 목록에 표시안함 -기계기구 목록(제9호, 제2011-4호,제2012-3호, 제2012-4호)은 일부 및 전부 가 중복되어 가장 최근의 목록인 제2012-4호를 기준 으로 평가함 -기계기구목록15번(Steam Tunnel.1식)은 매각제외 -등기사항전부증명서상 기계 기구 목록 중 제시목록외에 기계기구 목록이 등재되어 있는 바, 이를 제시외 기계 기구로 평가하되, 일부 제시 목록과 중복되는 기계기구 는 평가에서 제외함(접수 일자:2005년, 접수번호 :14509, 변경내역:공장저당법 제7조 목록 제16호 2009년 03월24일 전자촬영(2010년 11월4일 해지, 근저당설정 등기말소) -지상에 양양군농업기술센터 에서 송이균사체배양시설 지원사업 및 유사지원사업 에 의하여 설치된 기계기구, 실험장비등은 매각대상 아님 (법정지상권 성립여부 불분명) -기계기구 중 일부는 대금 결제가 완료되지 않은 것 으로 조사됨 [144] 대지 546㎡  (165.16평) 표준공시 35,000 결정가 72,000 [144-4] 전 290㎡  (87.72평) 표준공시 35,000 결정가 72,000 [144-5] 317㎡  (95.89평) 표준공시 10,500 결정가 15,000 [144-6] 대지 546㎡  (165.16평) 표준공시 35,000 결정가 72,000 [145-1] 전 281㎡  (85평) 표준공시 10,500 결정가 16,000 [145-2] 126㎡  (38.12평) 표준공시 10,500 결정가 14,000 [144 양양민속도가] 건물 1층 98.23㎡  (29.71평) 2층 45.76㎡  (13.84평) 제2종근린생활시설및창고시설 437.96㎡  (132.48평) 창고시설 108.13㎡  (32.71평) 제시외 차양 8.1㎡  (2.45평) 포함 기계 17종 포함 (총 86종 중 69종 평가외)  감정시점 2013-04-08 감정회사 해인감정 토지감정 110,519,000 건물감정 353,336,940 제시외 486,000 기계감정 322,733,000 합계 787,074,940 보존등기 1992-12-29  임대차내역 김현빈  (현황조사) 전입 1999.06.04 보증금 미상 기타 미상 (미상)  등기부내역 소유권 김광희 1992.12.29 근저당권 서광농협 2010.11.04 286,000,000 근저당권 서광농협 2011.08.09 156,000,000 근저당권 기술신용보증기금 2012.04.04 314,000,000 근저당권 강원신용보증재단 2012.04.04 330,000,000 근저당권 중소기업중앙회 2012.05.31 16,200,000 압류 속초세무서 2013.02.05 임의 서광농협 -2013타경626 2013.02.25 363,096,533  경매진행내역 변경 2013.06.24  799,674,940 (102%) 유찰 2013.08.12  787,074,940 (100%) 유찰 2013.09.09  550,952,000 (70%) 진행 2013.10.14  385,666,000 (49%)