부동산상세내역 / 면적(㎡) |
경기 화성시 정남면 귀래리 518-2 외5 |
구려울마을남측인근의소규 모공장지대에위치
주위유사형의공장,창고등이 소재하는일부농경지상태임
차량출입용이 교통여건보통
부정형의평탄한토지로,518- 3,518-1번지토지중일부도로 부지와함께일단지의공장 부지로이용중이며,동측으로 접하는공장부지(528번지) 보다는약간낮은상태이고, 520-1번지토지와접하는서측 토지와는폭약8m도높이의 옹벽조성되었음 (518-2,520,520-1)
518-2,520,520-1번지토지와 일단의공장부지로이용중인 도로부지임 (518-3)
공용의진입도로부지및일부 는일단의공장부지로이용중 (518-1)
간선도로와연계되는공용의 진입도로부지임 (528-13)
간선도로와연계되는진입 도로는폭4-6m도의포장 도로(518-1,528-13번지)로,
상태보통정도임
계획관리지역 성장관리권역
급배수,위생및개별난방 (심야보일러)설비구비됨
-------------------- *건물 이용상태 -518-2지상건물 에이동:공장 비동:공장및작업장
-520번지상건물 :사무실,기숙사 등
-520-1번지상건물 :공장및작업장
[본건은 방화문 및 문틀을 제작,도장전문업체인 (주) 21C방화문으로서 현재 가동중단상태임]
------------------- *기계기구 현황 -계시설은 방화문 도장시설 전용라인(1-3) 및 공통설비 (4)로서 국산이며 현상은 보통정도임
-공장내에는 문틀제작용의 공작기계류(절단기, 절곡기, 프레스류등)가 소재하나 소유권이 불분명한 제시외 설비이므로 제시목록(기계 시설 4대)에 한하여 평가함 | |
[518-2] |
공장용지 |
2944㎡ (890.56평) |
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건물 |
에이동 공장 700㎡ (211.75평) |
비동 창고시설 193.8㎡ (58.62평) |
[518-3] |
도로 |
210㎡ (63.52평) |
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[520] |
대지 |
990㎡ (299.47평) |
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건물 |
제2종근린생활시설 144.8㎡ (43.8평) |
단독주택 162.4㎡ (49.13평) |
[518-1] |
도로 |
355㎡ (107.39평) |
477 분의 355 |
(송원석지분) |
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[528-13] |
155.5㎡ (47.04평) |
(311㎡ 중 1/4 송원석지분, 1/4 박영식지분) |
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[520-1] |
대지 |
590㎡ (178.48평) |
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건물 |
제1종근린생활시설(소매점) 196.56㎡ (59.46평) |
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제시외 |
차양및창고 180㎡ (54.45평) 각, 포함 |
차양및창고 118㎡ (35.7평) 각, 포함 |
작업장 133㎡ (40.23평) 각, 포함 |
창고 84㎡ (25.41평) 각, 포함 |
창고 35㎡ (10.59평) 각, 포함 |
창고 8㎡ (2.42평) 각, 포함 |
LPG탱크실 20㎡ (6.05평) 각, 포함 |
공장 15㎡ (4.54평) 각, 포함 |
공장 8.8㎡ (2.66평) 각, 포함 |
집진시설 7㎡ (2.12평) 각, 포함 |
차고및창고 78㎡ (23.6평) 각, 포함 |
창고 7㎡ (2.12평) 각, 포함 |
물탱크실 6.6㎡ (2평) 각, 포함 |
차양및차고 44㎡ (13.31평) 각, 포함 |
기계시설 4㎡ (1.21평) 각, 포함 |
기계 |
4식 포함 |
감정시점 |
2013-05-10 |
감정회사 |
우진감정 | |
토지감정 |
2,248,446,500 |
건물감정 |
465,896,400 |
제시외 |
17,655,000 |
기계감정 |
59,340,000 |
합계 |
2,791,337,900 | |
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임대차내역 |
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등기부내역 |
근저당권 |
국민은행 2004.07.20 1,235,000,000 |
근저당권 |
기술신용보증기금 - 신용보증기금 174,267,700원 기술신용보증기금 123,289,200원 2012.03.30 480,000,000 |
압류 |
화성세무서 2012.06.04 |
가압류 |
기술신용보증기금 2012.09.04 120,000,000 |
압류 |
화성시 2013.04.23 |
임의 |
유에이치케이제이차유동화전문 -2013타경25568 2013.05.14 1,514,886,146 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2013.09.27
2,791,337,900 (100%) |
진행 |
2013.10.30
1,953,937,000 (70%) | | |