2013-25568 경기도 화성시 정남면 귀래리 518-2 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매12계] 031-210-1272(구내1272) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-25568       물건번호 1 소재지 경기도 화성시 정남면 귀래리 518-2 경기도 화성시 내향로 240-12 (정남면) 토지 5244.5㎡ (1586.5 평) 건물 1397.56㎡ (422.8 평) 제시외 748.4㎡ (226.4 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.10.30 [10:30] 개시결정일 2013.05.03 배당요구종기일 2013.09.05 감정가 2,791,337,900 최저가 1,953,937,000 (70%) 입찰보증금 10%( 195,393,700 ) 채권자 유에이치케이제이차유동화전문유한회사 채무자 송원석 소유자 박영식 외 2 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 정남면 귀래리 518-2 외5 구려울마을남측인근의소규 모공장지대에위치 주위유사형의공장,창고등이 소재하는일부농경지상태임 차량출입용이 교통여건보통 부정형의평탄한토지로,518- 3,518-1번지토지중일부도로 부지와함께일단지의공장 부지로이용중이며,동측으로 접하는공장부지(528번지) 보다는약간낮은상태이고, 520-1번지토지와접하는서측 토지와는폭약8m도높이의 옹벽조성되었음 (518-2,520,520-1) 518-2,520,520-1번지토지와 일단의공장부지로이용중인 도로부지임 (518-3) 공용의진입도로부지및일부 는일단의공장부지로이용중 (518-1) 간선도로와연계되는공용의 진입도로부지임 (528-13) 간선도로와연계되는진입 도로는폭4-6m도의포장 도로(518-1,528-13번지)로, 상태보통정도임 계획관리지역 성장관리권역 급배수,위생및개별난방 (심야보일러)설비구비됨 -------------------- *건물 이용상태 -518-2지상건물 에이동:공장 비동:공장및작업장 -520번지상건물 :사무실,기숙사 등 -520-1번지상건물 :공장및작업장 [본건은 방화문 및 문틀을 제작,도장전문업체인 (주) 21C방화문으로서 현재 가동중단상태임] ------------------- *기계기구 현황 -계시설은 방화문 도장시설 전용라인(1-3) 및 공통설비 (4)로서 국산이며 현상은 보통정도임 -공장내에는 문틀제작용의 공작기계류(절단기, 절곡기, 프레스류등)가 소재하나 소유권이 불분명한 제시외 설비이므로 제시목록(기계 시설 4대)에 한하여 평가함 [518-2] 공장용지 2944㎡  (890.56평) 표준공시 337,000 결정가 472,000 건물 에이동 공장 700㎡  (211.75평) 비동 창고시설 193.8㎡  (58.62평) [518-3] 도로 210㎡  (63.52평) 결정가 157,000 [520] 대지 990㎡  (299.47평) 표준공시 337,000 결정가 472,000 건물 제2종근린생활시설 144.8㎡  (43.8평) 단독주택 162.4㎡  (49.13평) [518-1] 도로 355㎡  (107.39평) 477 분의 355 (송원석지분)   결정가 157,000 [528-13] 155.5㎡  (47.04평) (311㎡ 중 1/4 송원석지분, 1/4 박영식지분)  결정가 157,000 [520-1] 대지 590㎡  (178.48평) 표준공시 337,000 결정가 472,000 건물 제1종근린생활시설(소매점) 196.56㎡  (59.46평) 제시외 차양및창고 180㎡  (54.45평) 각, 포함 차양및창고 118㎡  (35.7평) 각, 포함 작업장 133㎡  (40.23평) 각, 포함 창고 84㎡  (25.41평) 각, 포함 창고 35㎡  (10.59평) 각, 포함 창고 8㎡  (2.42평) 각, 포함 LPG탱크실 20㎡  (6.05평) 각, 포함 공장 15㎡  (4.54평) 각, 포함 공장 8.8㎡  (2.66평) 각, 포함 집진시설 7㎡  (2.12평) 각, 포함 차고및창고 78㎡  (23.6평) 각, 포함 창고 7㎡  (2.12평) 각, 포함 물탱크실 6.6㎡  (2평) 각, 포함 차양및차고 44㎡  (13.31평) 각, 포함 기계시설 4㎡  (1.21평) 각, 포함 기계 4식 포함 감정시점 2013-05-10 감정회사 우진감정 토지감정 2,248,446,500 건물감정 465,896,400 제시외 17,655,000 기계감정 59,340,000 합계 2,791,337,900 보존등기 2002-09-18  임대차내역  등기부내역 근저당권 국민은행 2004.07.20 1,235,000,000 근저당권 기술신용보증기금 - 신용보증기금 174,267,700원 기술신용보증기금 123,289,200원 2012.03.30 480,000,000 압류 화성세무서 2012.06.04 가압류 기술신용보증기금 2012.09.04 120,000,000 압류 화성시 2013.04.23 임의 유에이치케이제이차유동화전문 -2013타경25568 2013.05.14 1,514,886,146  경매진행내역 유찰 2013.09.27  2,791,337,900 (100%) 진행 2013.10.30  1,953,937,000 (70%)