2013-11814 경기도 광주시 오포읍 문형리 375-28 공장경매

입찰법원 수원/성남지원 [경매6계] (031)737-1326(구내1326) 사건명 부동산강제경매 사건번호 2013-11814       물건번호 1 소재지 경기도 광주시 오포읍 문형리 375-28 경기도 광주시 오포로520번길 45 (오포읍) 토지 475㎡ (143.7 평) 건물 171㎡ (51.7 평) 제시외 19.5㎡ (5.9 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.11.04 [10:00제3별관1층제5호법정] 개시결정일 2013.05.15 배당요구종기일 2013.07.24 감정가 561,560,000 최저가 359,398,000 (64%) 입찰보증금 10%( 35,939,800 ) 채권자 최윤묵 채무자 망정연화의상속재산관리인변호사박준영 소유자 망정연화의상속재산관리인변호사박준영 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 광주시 오포읍 문형리 375-28 오포하수처리장남서측인근 주위간선도로변공장,창고, 근린생활시설이산재하여 위치하고후면은주택지와 농경지등이혼재하는지역임 차량출입자유로움 간선도로변에위치 대중교통여건무난 인접지및접면도로와대체로 등고평탕한사다리형의토지 남측으로간선도로및동측 으로소폭의세로와각각접함 계획관리지역 자연보전권역 공장설립승인지역 배출시설제한지역 특별대책지역(1권역) 위생설비있음 ------------------ *건물 이용상태 :공장(현황 공실)으로 이용중 이며 사용승인 이후 미사용 으로 관리상태는 양호함 공장용지 475㎡  (143.69평) 850 분의 475 (정연화지분)   표준공시 570,000 결정가 902,000 건물 공장 171㎡  (51.73평) (306㎡ 중 1/2 정연화지분)   제시외 화장실 19.5㎡  (5.9평) 포함 감정시점 2013-06-03 감정회사 다물감정 토지감정 428,450,000 건물감정 121,410,000 제시외 11,700,000 합계 561,560,000 보존등기 1996-10-22  임대차내역 김진만  (현황조사) 보증금 98,000,000 기타 (유치권자(코아디자인))  등기부내역 소유권 정연화외1 -전소유자:이광재 2006.05.23 근저당권 최윤묵 2006.12.27 216,000,000 가등기 최윤묵 -소유이전청구가등 2010.10.25 압류 광주시 2013.01.18 강제 최윤묵 -2013타경11814 2013.05.15 326,140,484  경매진행내역 유찰 2013.09.02  561,560,000 (100%) 유찰 2013.10.07  449,248,000 (80%) 진행 2013.11.04  359,398,000 (64%)