2011-3782(1) 경기도 김포시 고촌읍 향산리 458-2 공장경매

 

	경기도 김포시 고촌읍 향산리 458-2

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/08/18 10:00 사건번호 2011-3782 법 원 명 부천지원/8계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 고촌농업협동조합 채  무  자 문창수 소  유  자 문창수 감정가액 681,536,000 최저가액 333,953,000 감정대비 49 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 89% 63% 82% 72% 68% 65% 60% 95% 68% 59% 68% 78% 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월

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물건내역 면 적(단위:㎡)   경기도 김포시 고촌읍 향산리 458-2 구향마을 북측 인근에 위치 주위는 농가주택, 소규모공장, 전, 답, 근린생활시설 등이 소재 차량출입 가능 시외곽에 소재하여 대중교통사정은 다소 불편시 자체지반 평탄한 세장형의 토지 공업용 건부지로 이용중 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함 농림지역 개발행위허가제한지역(도시첨단산업단지(도시디자인과확인,김포한강시네폴리스)개발사업) 군사기지및군사시설보호구역,제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 8m) 농업진흥구역 성장관리지역 성장관리권역 (한강)폐기물매립시설설치제한지역(청소행정과확인) 토지거래계약에관한허가구역 일체로 공장으로 이용중 2004년 09월에 사용승인 전 1,012(306.13평) (현:공업용건부지) 공시지가 220,000 결정가 573,000 감정가 579,876,000 건물 가동 동물 및 식물관련시설 버섯재배사 130(39.33평) (현:공장) 나동 동물 및 식물관련시설 버섯재배사 130(39.33평) (현:공장) 제시외건물 공장 52 (대장상 위반건축물등재) 건물감정 86,060,000 제시외감정 15,600,000

임차관계   임차인수 :   (합계 1명) 보 증 금 :   (합계 20,000,000원) 월 세 :   (합계 2,000,000원) 전부(-) 문강수 보증금 : 20,000,000 [전입] 2005-02-14 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 2,000,000 공장임차인 배당요구 종기일 : 2011-05-11

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 205,574,582원) 보존등기일 : 2005-02-16 소유권 2005-02-16 문창수     근저 2006-03-03 고촌농협 28,000,000   가처분 2007-07-26 문강수   소유권일부(1/2) 가압류 2010-07-09 부평농협 20,247,282   가압류 2010-11-29 김승럐 7,327,300   압류 2010-12-06 김포시     가압류 2011-01-05 부평농협 150,000,000   임의 2011-03-03 고초농협 20,913,182 2011-3782

경매진행결과     2011-08-18 [진행] 최저가:333,953,000 원   2011-07-14 [유찰] 최저가:477,075,000 원   2011-06-09 [유찰] 최저가:681,536,000 원 인근 부동산중개업소  -삼성부동산:   031-986-9696  -장곡중개:   031-985-5977  -송월중개:   031-985-3007