2013-5157 경기도 김포시 하성면 양택리 253-5 공장경매

입찰법원 인천/부천지원 [경매3계] (032)320-1133(구내1133) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-5157       물건번호 1 소재지 경기도 김포시 하성면 양택리 253-5 토지 1529㎡ (462.5 평) 건물 1094.25㎡ (331 평) 제시외 302.9㎡ (91.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.11.26 [10:00제151호법정] 개시결정일 2013.02.22 배당요구종기일 2013.05.07 감정가 1,015,409,500 최저가 497,551,000 (49%) 입찰보증금 10%( 49,755,100 ) 채권자 (주)한국씨티은행의양수인(주)현대베리타스투자4호대부 채무자 김경화 소유자 김경화 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 김포시 하성면 양택리 253-5 양택저수지북동측인근위치 주위공장,단독주택,농경지, 근린생활시설등이소재함 차량출입가능 버스(정)인근소재 자체지반평탄한 부정형의토지 북서측으로폭약6m의포장 도로와접함 계획관리지역 군사기지및군사시설보호 구역(해병2사단관할지역) 제한보호구역 (전방지역:25km) (위탁지역15m) 성장관리지역 성장관리권역 (한강)폐기물매립시설설치 제한지역 위생설비있음 ----------------- *건물 이용상태 :현장조사시점 현재 미운영 상태임 공장용지 1529㎡  (462.52평) 표준공시 275,000 결정가 435,000 건물 공장 420㎡  (127.05평) 1층 공장,화장실 322㎡  (97.4평) 2층 공장,사무실,식당 352.25㎡  (106.56평) 제시외 창고 115.9㎡  (35.06평) 각, 포함 창고 12㎡  (3.63평) 각, 포함 창고 175㎡  (52.94평) 각, 포함 감정시점 2013-03-04 감정회사 나은감정 토지감정 665,115,000 건물감정 326,062,500 제시외 24,232,000 합계 1,015,409,500 보존등기 1997-11-27  임대차내역 박규태  (권리신고) 전입 2012.11.30 확정 2012.12.03 배당 2013.05.03 보증금 8,000,000 기타 (일부(2층201호33㎡))  등기부내역 소유권 김경화 -전소유자:한림공영 2001.08.14 근저당권 한국씨티은행 2008.10.13 585,000,000 근저당권 한국씨티은행 2008.10.13 195,000,000 근저당권 한국씨티은행 2009.10.29 130,000,000 근저당권 김미선 2010.12.21 606,000,000 근저당권 정연종합건설 2012.01.26 520,000,000 가압류 중소기업중앙회 2013.01.23 144,050,000 임의 한국씨티은행 -2013타경5157 2013.02.22 585,000,000 가압류 서울보증보험 2013.03.18 10,000,000  경매진행내역 유찰 2013.09.10  1,015,409,500 (100%) 유찰 2013.10.22  710,787,000 (70%) 진행 2013.11.26  497,551,000 (49%)