2013-3473 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 448 공장경매 , 경주시 공장경매

입찰법원 대구/경주지원 [경매3계] 770-4367(구내367) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-3473       물건번호 1 소재지 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 448 경상북도 경주시 내외로 298-9 (외동읍) 토지 12932㎡ (3911.9 평) 건물 5526.15㎡ (1671.7 평) 제시외 112.1㎡ (33.9 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.11.25 [10:00경매법정] 개시결정일 2013.05.09 배당요구종기일 2013.07.22 감정가 4,332,558,480 최저가 2,122,954,000 (49%) 입찰보증금 10%( 212,295,400 ) 채권자 (주)부산은행 채무자 (주)신원글로텍 소유자 (주)신원글로텍 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경북 경주시 외동읍 냉천리 448 외2 에이동,비동,씨동 덕동마을북동측인근위치 주위중·소규모의공장,임야,농경지등으로형성되어있음. 완경사지대내계단식으로, 정지된(일부경사지)부정형 토지 (448,447-3) 부정형의토지로서도로임 (인근토지및건물과의경계등 상세내역은경계측량요망됨) (452-1) 동측으로폭약6m의포장도로 (452-1번지)에연결됨 (448) 남측으로왕복2차선포장도로 로출입하고있음 (447-3) 일반공업지역 공장설립제한지역 ------------------ *건물이용상태 -에이동,씨동 :공장 -에이동,씨동부속건물 :화장실,창고외(1층),사무실 (2층) -비동 :식당,화장실(1층),사무실 (2층) -447-3번지상공장 (1127.75㎡):공장 -부속(화장실) :소재불명(멸실) ------------------ *기계기구 현황 -기계기구는 평가목적상 미시동상태하에서 외부실사 하였으며,향후 관리상태여하 에 따라 가격에 급격한 변동 이 발생할수 있음 -기계기구는 국내 등에서 제작하여 본업체 내에 설치된 공작기계기구 및 Crane 등으로서,현재기호 (12,15,17,21)만 소재하고 나머지는소재불명상태임 [448] 공장용지 7626㎡  (2306.86평) 표준공시 115,000 결정가 210,000 [447-3] 5087㎡  (1538.82평) 표준공시 115,000 결정가 230,000 건물 공장 1127.75㎡  (341.14평) 부속 화장실 4.32㎡  (1.31평) (현황:소재불명)  [452-1] 도로 219㎡  (66.25평) 표준공시 115,000 결정가 69,000 [448 에이동,씨동] 건물 공장 1832㎡  (554.18평) 공장 1306.5㎡  (395.22평) 공장 733.9㎡  (222평) 1층 창고및화장실 74.58㎡  (22.56평) 2층 창고 135.6㎡  (41.02평) [448 비동] 1층 식당및화장실 180.1㎡  (54.48평) 2층 사무실 131.4㎡  (39.75평) 제시외 창고 45㎡  (13.61평) 각, 포함 창고 56㎡  (16.94평) 각, 포함 경비실 11.1㎡  (3.36평) 각, 포함 기계 4식 포함 (총 22식 중 18식 평가외)  감정시점 2013-06-10 감정회사 경주감정 토지감정 2,786,581,000 건물감정 1,517,067,480 제시외 4,140,000 기계감정 24,770,000 합계 4,332,558,480 보존등기 2006-06-21  임대차내역 김민우  (현황조사) 전입 2011.07.05 보증금 미상 기타 미상 (미점유) 이방휘  (현황조사) 전입 2011.03.28 보증금 미상 기타 미상 (미거주) 은성건축토목자재마트  (현황조사) 전입 2011.09.20 보증금 미상 기타 (미점유) 제이비에스  (현황조사) 전입 2013.04.02 보증금 미상 기타 (미점유)  등기부내역 소유권 신원글로텍 -전소유자:하승산업 2008.08.20 근저당권 부산은행 2010.11.03 4,065,600,000 근저당권 부산은행 - 기술신용보증기금 256,350,600원 2010.12.24 500,000,000 근저당권 이창기 2011.11.25 260,000,000 근저당권 하귀주 2011.12.16 236,380,000 근저당권 장윤정 2012.02.15 255,500,000 근저당권 권순임 2012.02.15 400,000,000 근저당권 장지운 2012.02.15 344,500,000 가압류 동서하이텍 2012.04.30 6,160,000 압류 경주세무서 2012.06.15 가압류 외동농협 2012.07.24 5,349,909 가압류 노명득 2012.07.31 25,664,000 가압류 대원전기 2012.10.18 158,290,000 가압류 금호전업 2012.10.23 19,300,000 가압류 김명애 2012.11.20 7,230,000 가압류 한국전력공사 2013.04.30 11,710,630 임의 부산은행 -2013타경3473 2013.05.09 3,641,372,215  경매진행내역 유찰 2013.09.30  4,332,558,480 (100%) 유찰 2013.10.28  3,032,791,000 (70%) 진행 2013.11.25  2,122,954,000 (49%)