2012-26212 경기도 화성시 송산면 삼존리 787-1 공장경매, 송산면 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매7계] (031)210-1267(구내1267) 사건명 부동산강제경매 사건번호 2012-26212       물건번호 1 소재지 경기도 화성시 송산면 삼존리 787-1 토지 8407.86㎡ (2543.4 평) 건물 2680㎡ (810.7 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.12.06 [10:30] 개시결정일 2012.05.22 배당요구종기일 2012.08.08 감정가 6,331,321,800 최저가 4,431,925,000 (70%) 입찰보증금 10%( 443,192,500 ) 채권자 이미경 채무자 (주)신대경 소유자 (주)셀렉션 외 2 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 송산면 삼존리 787-1 외7 <삼존리787-1,780-23, 780-15,780-18,780-26, 180-27> 돼지고개남측인근위치 주위공장,근린생활시설, 농경지,묘지,잡종지,건설중 인도로등으로형성됨 차량접근가능 인근에버스정류장소재 대중교통사정무난 북동향완경사의부정형토지 (삼존리787-1번지),자체지반 대체로등고평탄한장형의 토지(삼존리780-23,780-15, 780-18,780-26,780-27번지) 로서삼존리787-1번지일부는 계단식으로조성되었고북동 측및동측인접지보다고지 로서옹벽조성되었으며남측 인접지보다저지이고본건 삼존리787-1번지지상에토지 소유자와건축주가다른것으 로탐문되는제시외건물4개동 의부지로이용중이고삼존리 780-23,780-15,780-18,780- 26,780-27번지일부의뢰외 인접필지와어우러진현황 도로및접도구역토지임 서측으로현황도로(삼존리 780-23,780-15,780-18,780- 26,780-27번지)에접하며 의뢰외인접지(780-14,780- 20번지등)의일부가삼존리 780-23,780-15,780-18,780- 26,780-27번지으로이어지는 현황도로축상에포함되는지 의여부,본건삼존리787-1 번지에자유로이진출입하기 위한별도의소유이용관계 유무,도로지분권자간특수 이용관계여부등에대해별도 확인을요함 도시지역 자연녹지지역 성장관리권역 (공히) 접도구역 (삼존리780-15,780-18) 도로구역 (삼존리780-26,780-27) -------------------- <슬항리17-3,17-5> 돼지고개남측인근위치 주위공장,근린생활시설, 농경지,묘지,창고,건설중인 도로등으로형성됨 차량접근가능 버스정류장인근소재 대중교통사정무난 외뢰외인근및인접지와어어 러진장형의토지로서자체 지반등고평탄하고인접필지 (삼존리780-23,780-18, 780-15번지)및인근토지 (삼존리780-27,780-26번지) 와어우러진현황도로및접도 부분토지임 인접지와어우러진본토지를 통해북측의간선도로,화성로 에접근용이함 자연녹지지역 성장관리권역 하천구역은재난안전과방재 부서확인바람 3동내부에화장실및위생시설 소재하는것으로탐문되나 미확인상태임 -------------------- *건물 이용상태 :건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 5차설계변경 및 의뢰목록상 용도는 1동 ~4동 공장시설이며 실제 1,2동은 공실상태로 탐문 되나 미확인 상태이고, 3동 은 종이벽지, 장판지등 제조 시설 소재하는 공장을 탐문 되며 4동은 공장부속시설 로서 창고 등으로 탐문됨 [삼존리 787-1] 임야 7646㎡  (2312.92평) *현황:공장용지  표준공시 230,000 결정가 590,000 건물 1층 630㎡  (190.58평) 2층 620㎡  (187.55평) 3동 1400㎡  (423.5평) 4동 30㎡  (9.07평) [삼존리 780-23] 임야 469㎡  (141.87평) *현황:도로  표준공시 111,000 결정가 130,000 [삼존리 780-15] 65.11㎡  (19.7평) 284 분의 69 (주식회사셀렉션지분) *현황:도로  표준공시 111,000 결정가 130,000 [삼존리 780-18] 62.57㎡  (18.93평) 7 분의 2 (주식회사셀렉션지분) *현황:도로  표준공시 111,000 결정가 130,000 [삼존리 780-26] 3.89㎡  (1.18평) 284 분의 69 (주식회사셀렉션지분) *현황:도로  표준공시 111,000 결정가 130,000 [삼존리 780-27] 4.29㎡  (1.3평) 7 분의 2 (주식회사셀렉션지분) *현황:도로  표준공시 111,000 결정가 130,000 [슬항리 17-3] 75㎡  (22.69평) 3080 분의 750 (주식회사셀렉션지분) *현황:도로  표준공시 230,000 결정가 130,000 ㎡ 표준공시 111,000 [슬항리 17-5] 82㎡  (24.8평) 3920 분의 820 (주식회사셀렉션지분) *현황:도로  표준공시 230,000 결정가 130,000 ㎡ 표준공시 111,000 감정시점 2013-02-01 감정회사 유은감정 토지감정 4,610,181,800 건물감정 1,721,140,000 합계 6,331,321,800 보존등기 2012-12-05  임대차내역  등기부내역 소유권 (주)신대경 2012.12.05 임의 유아이7칠차유동화전문 -2012타경29389 2012.12.05 147,659,600 압류 화성세무서 2013.05.28 압류 화성시 2013.07.17  경매진행내역 유찰 2013.11.08  6,331,321,800 (100%) 진행 2013.12.06  4,431,925,000 (70%)