2011-3938(1) 전라북도 군산시 산북동 1977 공장경매

	전라북도 군산시 산북동 1977

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/01/30 10:00 사건번호 2011-3938 법 원 명 군산지원/3계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 유아이제오차유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행) 채  무  자 주식회사실크로드 소  유  자 주식회사실크로드 감정가액 5,318,849,780 최저가액 2,178,601,000 감정대비 41 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 80% 60% % 107% 64% 49% % % 57% 68% 51% % 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 전라북도 군산시 산북동 1977 산북동 소재 『미창마을』 서측 인근에 위치 제 차량 출입이 자유롭고 인근으로 시내버스 승강장이 소재하는바 일반적인교통조건은 대체로 무난한 편임. 본건 기호(1,36)은 상호 연접한 일단의 부정형 토지로서 자체 지반은 성토하여 대체로등고 평탄하나, 인접 농경지와는 다소의 등고차가 있으며, 공업용 및 근린생활시설건물부지로 이용중임. 본건 북측으로 인접한 구거를 복개하여 주 간선도로인 공단대로(왕복6차선도로)와 연결되어 진·출입이 가능함. 본건은 공히 도시지역, 생산녹지지역임 대지 9767(2954.52평) 공시지가 165,000 결정가 260,000 감정가 2,539,420,000 건물 단층공장 공장 491.4(148.65평) 창고 491.4(148.65평) 부속건물 사무소 98.4(29.77평) 건물감정 319,454,400 전라북도 군산시 산북동 1973-22   대지 1449(438.32평) 공시지가 165,000 결정가 260,000 감정가 376,740,000 건물 1동호 소매점 161.91(48.98평) 일반음식점 143.55(43.42평) 부속건물 단층화장실 7.68(2.32평) 2동호 소매점 276.5(83.64평) 3동호 소매점 330(99.83평) 건물감정 2,297,568,380 전라북도 군산시 산북동 1977-1   대지 647(195.72평) 공시지가 165,000 결정가 260,000 감정가 168,220,000 전라북도 군산시 산북동 1973-13   대지 350(105.88평) 공시지가 165,000 결정가 260,000 감정가 91,000,000 전라북도 군산시 산북동 1976   대지 4704(1422.96평) 공시지가 165,000 결정가 260,000 감정가 1,223,040,000

임차관계 임차인수 :   (합계 9명) 보 증 금 :   (합계 203,000,000원) 월 세 :   (합계 6,200,000원) 1973-22대한상가제1동중일부(1호사무실66.1157㎡)(-) 김원호 보증금 : 5,000,000 [전입] 2011-03-15 [확정] 2011-07-07 [배당] 2011-07-13 400,000원 점포임차인 큰언니백반(1973-221동호중1층237㎡)(-) 최영숙 보증금 : 8,000,000 [전입] 2011-02-22 [확정] 2011-07-07 [배당] 2011-07-13 1,000,000원 점포임차인 (주)경동차이나(1973-223동호)(-) 경동차이나대표강수종 보증금 : 50,000,000 [전입] 2011-01-17 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 점포임차인 1976번지비동101호(1층중66.1157㎡)(-) 대보물류대표윤희심 보증금 : 5,000,000 [전입] 2010-12-29 [확정] 2011-05-31 [배당] 2011-07-13 400,000원 점포임차인 1977번지(-) 손성덕 보증금 : 0 [전입] 2010-11-08 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 주거임차인 (주)한국타이어군산총판(1977번지)(-) 한국타이어군산총판대표황승구 보증금 : 130,000,000 [전입] 2010-09-20 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 3,000,000 점포임차인 환경일보전북본부(1977번지)(-) 박길성 보증금 : 0 [전입] 2010-06-04 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 200,000 점포임차인 (주)신우로지텍(1973-221동호)(-) 신우로지텍대표김종례 보증금 : 3,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 400,000 임차인 (유)누리환경산업(1973-222동호)(-) 누리환경산업대표오경환 보증금 : 2,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 800,000 임차인 배당요구 종기일 : 2011-07-18

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 5,686,500,000원) 보존등기일 : 2002-10-08 소유권 2009-07-21 실크로드 근저 2009-07-21 기업은행 1,800,000,000 근저 2009-07-29 한화 1,000,000,000 근저 2010-12-10 기업은행 600,000,000 근저 2010-12-10 기업은행 1,100,000,000 근저 2011-04-06 강근종 500,000,000 가압류 2011-04-13 신용보증기금 280,000,000 임의 2011-04-18 기업은행 3,500,000,000 2011-3938 가압류 2011-04-21 태응이엔지 6,500,000 가압류 2011-04-27 서울보증보험 400,000,000

경매진행결과 2012-01-30 [진행] 최저가:2,178,601,000 원 2011-12-26 [변경] 최저가:2,178,601,000 원 2011-11-21 [유찰] 최저가:2,723,251,000 원 2011-10-17 [유찰] 최저가:3,404,064,000 원 2011-09-14 [유찰] 최저가:4,255,080,000 원 2011-08-08 [유찰] 최저가:5,318,849,780 원 인근 부동산중개업소  -탑오렌지중개:   063-467-7733  -최고중개:   010-8461-0074  -훼미리부동산:   010-5258-8973