2012-7492 경상북도 경주시 천북면 화산리 1189-8 공장경매, 천북면 공장경매

입찰법원 대구/경주지원 [경매1계] 770-4361(구내361) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-7492       물건번호 1 소재지 경상북도 경주시 천북면 화산리 1189-8 경상북도 경주시 화산공단길 247-59 (천북면) 토지 6302㎡ (1906.4 평) 건물 4301.15㎡ (1301.1 평) 제시외 448㎡ (135.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2013.12.02 [10:00경매법정] 개시결정일 2012.12.28 배당요구종기일 2013.03.13 감정가 4,426,893,515 최저가 1,518,425,000 (34%) 입찰보증금 10%( 151,842,500 ) 채권자 고더블유동전문유한회사(양도전한국산업은행) 채무자 (주)에스케이엠 소유자 (주)에스케이엠 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경북 경주시 천북면 화산리 1189-8 외1 가동,다동 화산지방산업단지북측인근 주위각종규모의공장으로 형성되어있으나일부나지가 산재함 사다리형에가까운토지로서 동측완경사지대이나자체 지반은대체로평탄하며(일부 경사지법면)공장용지로이용 동측으로폭약6m의진입도로 가있음 일반공업지역 지방산업단지 산업시설구역 (공히) 소로3류(폭8M미만)(접함) (1189-8) -------------------- *기계기구 현황 -수전설비와 오버헤드크레인 설비 및 Lathe설비로서 오버 헤드크레인설비는 현상 보통 시되나 기호2-10 수전설비 는 산사태로 일부 매몰된 상태이며 복구공사가 필요 한 상태임 -본건중 기호1-1,기호1-3 기계는 일부 배선,부품등 설비가 훼손된 상태로서 이를 감안평가함 -기호1-2,1-4~1-7,2-2~2-9, 기호3-1~3-3 기계기구는 소재불명임 -기계기구는 미시동상태하 에서 외부실사하였으며 향후 관리 상태여하에 따라 가격 에 급격한 변동이 발생 할 수 있음 [1189-8] 공장용지 6242㎡  (1888.2평) 표준공시 82,000 결정가 203,000 [1274-4] 60㎡  (18.15평) *위2필지 일단지로 이용  표준공시 82,000 결정가 203,000 [1189-8 가동] 건물 공장 3847.525㎡  (1163.88평) [1189-8 다동] 1층 사무실,식당 281.96㎡  (85.29평) 2층 기숙사 171.66㎡  (51.93평) 제시외 가추 448㎡  (135.52평) 포함 기계 15식 포함 (총 29식 중 14식 평가외)  감정시점 2013-02-22 감정회사 경주감정 토지감정 1,279,306,000 건물감정 1,955,353,515 제시외 40,320,000 기계감정 1,151,914,000 합계 4,426,893,515 보존등기 2004-01-19  임대차내역  등기부내역 소유권 에스케이엠 -전소유자:유니온피엔지 2009.03.31 근저당권 신용보증기금 - 신용보증기금 2,366,805,000원 2009.06.10 12,000,000,000 근저당권 한국산업은행 2010.05.27 1,500,000,000 압류 경주세무서 2012.03.15 가압류 중소기업진흥공단 2012.03.23 151,871,276 가압류 김만호 2012.08.22 32,200,000 가압류 왕청진 2012.09.19 3,012,135 가압류 한치호 2012.09.21 12,229,000 가압류 두산캐피탈 2012.10.19 111,372,229 가압류 근로복지공단 2012.12.12 172,288,530 임의 한국산업은행 -2012타경7492 2012.12.28 8,124,914,892 가압류 최성준외9 2013.01.07 30,592,964 가압류 근로복지공단 2013.02.18 3,079,390  경매진행내역 유찰 2013.07.01  4,426,893,515 (100%) 유찰 2013.08.05  3,098,825,000 (70%) 유찰 2013.09.02  2,169,178,000 (49%) 변경 2013.10.07  1,518,425,000 (34%) 진행 2013.12.02  1,518,425,000 (34%)