2013-2004 경기도 김포시 대곶면 약암리 260-5 공장경매, 김포시 공장경매

입찰법원 인천/부천지원 [경매4계] (032)320-1134(구내1134) 사건명 부동산강제경매 사건번호 2013-2004       물건번호 1 소재지 경기도 김포시 대곶면 약암리 260-5 토지 5006㎡ (1514.3 평) 건물 1560㎡ (471.9 평) 제시외 1134.1㎡ (343.1 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.12.12 [10:00] 개시결정일 2013.01.23 배당요구종기일 2013.04.08 감정가 2,641,983,000 최저가 1,294,572,000 (49%) 입찰보증금 10%( 129,457,200 ) 채권자 (주)대한강재 채무자 (주)정완산업 소유자 (주)정완산업 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 김포시 대곶면 약암리 260-5 외6 가동,나동,다동,라동 <260-5> 주위공장및임야농경지등 으로혼재하고있음 차량출입가능 대중교통사정보통 대체로구형의토지로완경사 지대에소재 북남측으로약6M포장도로에 접함 계획관리지역 군사기지및군사시설보호 구역 제한보호구역 성장관리지역 성장관리권역 위생설비있음 (나동부분) -------------------- <260-4,260-2,258-4,258-3, 258-2,254-5> 율곡마을북서측인근에위치 주위중,소규모공장및농경지 (전,답),임야등이소재함 차량접근가능 버스정류장근거리소재 대중교통수단활용다소불편 부정형토지임 (260-4,260-2,258-4,258-3) 삼각형유사토지임 (258-2,254-5) 본건이콘크리트포장된도로 계획관리지역 군사기지및군사시설보호 구역 제한보호구역(전방지역 :25km)(위탁지역8m) 성장관리지역 성장관리권역 (공히) 대로2류(폭30~35m)(대곶 대로2-1호선(주간선도로)) (저촉) 접도구역(국지도84호선) (260-4) 대로2류(폭30~35m)(대곶 대로2-1호선(주간선도로)) 접도구역(국지도84호선) 도로구역(국지도84호선) 접도구역(국지도84호선) (260-2) 대로2류(폭30~35m)(대곶 대로2-1호선(주간선도로)) (저촉) 도로구역(국지도84호선) 접도구역(국지도84호선) (258-4) -------------------- *건물 이용상태 -가동,다동,라동:공장 -나동:사무실및기숙사 [260-5] 공장용지 4454㎡  (1347.34평) 표준공시 270,000 결정가 420,000 [260-4] 도로 438㎡  (132.5평) 1241 분의 438 ((갑구5번)주식회사정완산업지분)  표준공시 273,000 결정가 146,000 [260-2] 8㎡  (2.42평) 44 분의 8 ((갑구5번)주식회사정완산업지분)  표준공시 273,000 결정가 146,000 [258-4] 70㎡  (21.18평) 211 분의 70 ((갑구5번)주식회사정완산업지분)  표준공시 273,000 결정가 146,000 [258-3] 4㎡  (1.21평) 11 분의 4 ((갑구5번)주식회사정완산업지분)  표준공시 273,000 결정가 146,000 [258-2] 2㎡  (0.6평) 5 분의 2 ((갑구5번)주식회사정완산업지분)  표준공시 273,000 결정가 146,000 [254-5] 30㎡  (9.07평) 92 분의 30 ((갑구5번)주식회사정완산업지분)  표준공시 273,000 결정가 146,000 [260-5 가동] 건물 공장 427㎡  (129.17평) [260-5 나동] 1층 139.5㎡  (42.2평) 2층 139.5㎡  (42.2평) [260-5 다동] 공장 427㎡  (129.17평) [260-5 라동] 공장 427㎡  (129.17평) 제시외 공장및창고 419㎡  (126.75평) 각, 포함 곤당및창고 244㎡  (73.81평) 각, 포함 통로 17㎡  (5.14평) 각, 포함 창고 355㎡  (107.39평) 각, 포함 창고 99.1㎡  (29.98평) 각, 포함 감정시점 2013-03-26 감정회사 동서감정 토지감정 1,951,272,000 건물감정 635,337,000 제시외 55,374,000 합계 2,641,983,000 보존등기 2009-02-24  임대차내역 금강하이닉스  (권리신고) 전입 2010.07.12 배당 2013.03.25 보증금 20,000,000 기타 2,000,000 (건물일부약470㎡(현황조사서상다동전체)) 김혜진  (현황조사) 보증금 1,000,000 기타 10만원 (2층사무실) 김희영  (현황조사) 보증금 5,000,000 기타 50만원 (2층사무실) 평화산업  (현황조사) (류호준) 보증금 20,000,000 기타 200만원 (나동전체)  등기부내역 소유권 정완산업 -전소유자:성우엠아이피 2009.05.08 근저당권 기업은행 2009.05.08 2,400,000,000 근저당권 (주)리바트 2011.08.31 275,000,000 근저당권 (주)리바트 2012.01.25 156,313,300 가압류 율산산업 2012.09.11 45,100,000 가압류 대한강재 2012.09.13 49,630,327 가압류 마가켐 2012.10.11 2,695,000 가압류 기술신용보증기금 2012.11.20 341,000,000 압류 서인천세무서 2012.11.30 가압류 신용보증기금 2012.12.20 160,000,000 가압류 우리렌탈 2013.01.03 5,560,000 가압류 정장우 2013.01.15 17,119,950 강제 대한강재 -2013타경2004 2013.01.23 49,630,327 임의 기업은행 -2013타경5324 2013.02.26 가압류 서울보증보험 2013.04.08 156,313,300  경매진행내역 유찰 2013.10.10  2,641,983,000 (100%) 유찰 2013.11.14  1,849,388,000 (70%) 진행 2013.12.12  1,294,572,000 (49%)