2013-319 경상북도 상주시 청리면 하초리 705 공장경매, 상주시 공장경매

입찰법원 대구/상주지원 [경매1계] 054-530-5551 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-319       물건번호 1 소재지 경상북도 상주시 청리면 하초리 705 경상북도 상주시 마공공단로 80-16 (청리면) 토지 373848㎡ (113089 평) 건물 50743.2㎡ (15349.8 평) 제시외 2215.2㎡ (670.1 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.12.17 [10:00제3호법정입찰법정] 개시결정일 2013.01.23 배당요구종기일 2013.04.25 감정가 401,938,262,260 최저가 196,949,749,000 (49%) 입찰보증금 10%( 19,694,974,900 ) 채권자 (주)우리은행 채무자 웅진폴리실리콘(주) 소유자 웅진폴리실리콘(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경북 상주시 청리면 하초리 1236 외3 1호~18호 청리일반산업단지내위치 주위일반산업단지내에 일부공장과공업용나대지및 단독주택등으로형성됨 부정형완경사및평지 (705,1239,1241) 장방형평지로서자체지반 평탄하게조성됨 (1236) 소로한면에접함 (705,1241) 세로(가)에접함 (1239) 중로한면에접함 (1236) 일반공업지역 지방산업단지 (청리지방산업단지) (공히) 중로2류(폭15m-20m)(보조 간선도로)(접함) 중로2류(15m-20m)(집산 도로)(접함) 가축사육제한구역 (도로,철도로부터제한지역) 준보전산지 (705) 가축사육제한구역 (도로,철도로부터제한지역) (1239) 중로2류(폭15m-20m)(집산 도로)(접함) 준보전산지 (1241) 중로1류(폭20m-25m)(중로 1-2류)(접함) 가축사육제한구역 (5호이상의인가로부터일부 제한지역(돼지,개,닭,오리)) 가축사육제한구역 (5호이상의인가로부터제한 지역) 가축사육제한구역 (도로,철도로부터제한지역) (1236) 냉난방설비(닥트)있음 (3호,4호부분) -------------------- *건물 이용상태 -1236지상 제2종근린생활시설 :사무실,식당,회의실 등 -1236지상 공장용지 :작업장,사무실 등 -1호:Emergency Building 및 경비실 -2호:Low & High Temp, Area Building -3호:CVD Reactor & Product Handling Building -4호:TCS QA LAB Building -5호:N2 Building -6호:H2 Buildin -7호:MG-SI Conveying House -8호~13호:Vacuum Pump Shelter -14호:154Kv Substation Building -15호:22.9Kv Substation Building -16호:Maintenance Shop Building -17호:Waste Water Treatment ststem Building -18호:폐기물 집하장 --------------------- *기계기구 현황 -기계기구들은 폴리실리콘(Poly Silicon)을 생산하기 위한 Deposition Reactor 및 Hydrogenation Reactor 등과 제반 Utility(전기, 보일러, 배관, 저장탱크, 폐수처리 등)와 분석용 시험 장비들로서 현상은 보통시됨 -기계기구 중 목록 No.96 Natural Gas System은 관리자의 상이로 인하여 현장 조사가 불가하고, 소유권이 불확실한 바 평가에서 제외하였음 -기계기구 중 목록 No.45, 49-20, 55-30, 182, 183은 소재불명이며, No.56-1, 56-2는 멸실임 -기계기구 중 일부는 부부품 의 훼손등으로 인하여 관찰 감가 하였음 -기계기구들은 현재는 운휴 중이므로 가동의 양부는 알 수가 없음 -기계기구들은 대부분 Plant 로 구성되어 있어 부분품의 수리, 교체로 인하여 부분품 의 세부사양이 목록과 다소 다를 수 있음 -일부 도입기계는 그 수입 가격에 적정한 부대비용을 포함한 금액(현행 관세율을 적용하되, 감면된 관세를 포함한 가격)을 참고로 하였 으며, 관세의 분할납부 등에 따른 관세의 미납액이 있을 수도 있으니 참고 바람 [705] 공장용지 15827.6㎡  (4787.85평) 표준공시 56,000 결정가 62,000 [1239] 38165.1㎡  (11544.94평) 표준공시 56,000 결정가 72,000 [1241] 84894.5㎡  (25680.59평) 표준공시 56,000 결정가 77,000 [1236] 234961㎡  (71075.7평) 표준공시 56,000 결정가 87,000 건물 1층 1698.25㎡  (513.72평) 2층 687.67㎡  (208.02평) 1층 3148.93㎡  (952.55평) 2층 250.79㎡  (75.86평) [1236 1호] 일반공장 259.2㎡  (78.41평) [1236 2호] 1층 383.7㎡  (116.07평) 2층 210.39㎡  (63.64평) [1236 3호] 1층 15403.08㎡  (4659.43평) 2층 12236.49㎡  (3701.54평) 3층 3414㎡  (1032.73평) [1236 4호] 일반공장 460㎡  (139.15평) [1236 5호] 1층 313.76㎡  (94.91평) 2층 117.74㎡  (35.62평) [1236 6호] 1층 777.11㎡  (235.08평) 2층 316.99㎡  (95.89평) [1236 7호] 지하1층 32.81㎡  (9.93평) 1층 180㎡  (54.45평) [1236 8호] 일반공장 7.5㎡  (2.27평) [1236 9호] 일반공장 7.5㎡  (2.27평) [1236 10호] 일반공장 7.5㎡  (2.27평) [1236 11호] 일반공장 7.5㎡  (2.27평) [1236 12호] 일반공장 7.5㎡  (2.27평) [1236 13호] 일반공장 7.5㎡  (2.27평) [1236 14호] 일반공장 1371.44㎡  (414.86평) [1236 15호] 1층 1128.96㎡  (341.51평) 2층 1155.51㎡  (349.54평) [1236 16호] 지하1층 411.6㎡  (124.51평) 1층 3302.04㎡  (998.87평) 2층 345.29㎡  (104.45평) [1236 17호] 지하1층 648.88㎡  (196.29평) 1층 965.45㎡  (292.05평) 2층 965.45㎡  (292.05평) [1236 18호] 일반공장 512.69㎡  (155.09평) 제시외 기타공장 361.7㎡  (109.41평) 각, 포함 기타공장 127.9㎡  (38.69평) 각, 포함 기타공장 16.2㎡  (4.9평) 각, 포함 기타공장 98.4㎡  (29.77평) 각, 포함 기타공장 7.5㎡  (2.27평) 각, 포함 기타공장 7.5㎡  (2.27평) 각, 포함 식당 338㎡  (102.24평) 각, 포함 작업장 400㎡  (121평) 각, 포함 작업장 429㎡  (129.77평) 각, 포함 작업장 429㎡  (129.77평) 각, 포함 기계 299식 포함 감정시점 2013-05-31 감정회사 동국감정 토지감정 30,707,681,900 건물감정 38,793,219,360 제시외 491,631,000 기계감정 331,945,730,000 합계 401,938,262,260 보존등기 2009-07-02  임대차내역 에어리퀴드코리아  (현황조사) 전입 2009.07.10 보증금 미상 기타 ()  등기부내역 소유권 웅진폴리실리콘 -전소유자:현대로템 2009.08.18 근저당권 우리은행 2011.03.31 156,000,000,000 근저당권 한국정책금융공사 2011.03.31 65,000,000,000 근저당권 한국정책금융공사 -미화39,000,000만불 2011.03.31 42,630,900,000 근저당권 신한은행 2011.03.31 39,000,000,000 근저당권 하나은행 2011.03.31 39,000,000,000 근저당권 외환은행 2011.03.31 39,000,000,000 근저당권 수협중앙 2011.03.31 26,000,000,000 가압류 상주시 2012.10.25 6,345,460,600 가압류 경상북도 2012.10.25 3,992,576,960 가압류 에쓰씨엔지니어링 2012.10.29 756,635,000 압류 부산세관 2012.11.01 압류 상주시 2012.11.02 가압류 서영식 2012.11.08 62,700,000 가압류 (주)계명 2012.11.16 233,860,000 가압류 가온테크 2012.11.20 45,728,100 가압류 유엔오이엔지 2012.11.20 487,297,729 가압류 포스코엔지니어링 2012.12.03 851,242,541 가압류 다원시스 2012.12.04 602,250,000 가압류 뉴템즈 2012.12.14 68,420,000 가압류 김진원 2012.12.28 76,120,000 가압류 서울보증보험 2013.01.04 10,000,000,000 임의 우리은행 -2013타경319 2013.01.23 126,252,719,542 압류 상주세무서 2013.03.07 압류 서울시중구 2013.03.11 압류 한국장애인고용공단 2013.04.10 압류 중부세무서 2013.04.15 가압류 근로복지공단 2013.07.01 1,245,504,820  경매진행내역 유찰 2013.10.15  401,938,262,260 (100%) 유찰 2013.11.12  281,356,784,000 (70%) 진행 2013.12.17  196,949,749,000 (49%)