2013-3961 경상남도 김해시 한림면 신천리 296-1 공장경매, 김해시 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매1계] (055)239-2111(직통) 사건명 부동산강제경매 사건번호 2013-3961       물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 한림면 신천리 296-1 경상남도 김해시 김해대로 1558-15 (한림면) 토지 5629.29㎡ (1702.9 평) 건물 2223.35㎡ (672.6 평) 제시외 22.2㎡ (6.7 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2014.01.07 [10:00별관제103호법정] 개시결정일 2013.03.06 배당요구종기일 2013.05.27 감정가 3,632,990,930 최저가 2,325,114,000 (64%) 입찰보증금 10%( 232,511,400 ) 채권자 한광식(선정당사자) 채무자 부산중공업(주) 소유자 부산중공업(주) 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 한림면 신천리 296-1 외1 1호,2호 홍익자동차운전전문학원 남측인근위치 주위중·소규모공장등으로 형성된소규모공장지대 시내에소재 교통상황양호 북하향의경사지대내에평탄 하게조성된사다리형에유사 한토지로서공장부지로이용 중이며,남측일부는옹벽위의 법면상태임 (296-1) 서측으로폭약7m의포장도로 (272-10번지토지)와접함 (296-1) 계획관리지역 배출시설설치제한지역 하천에관한사항건설과하천 계별도확인 (공히) 보전관리지역 준보전산지 (296-1) 위생설비있음(1호부분) 화재탐지설비있음(2호 공장 부분) 위생설비(전기온수기포함) 있음(2호 식당부분) ------------------- *건물 이용상태 -1호 ㆍ공장(787.51㎡),공장 (140.49㎡):공장 ㆍ2층건물 :사무실 및 화장실 등 -2호 :공장 및 식당 등(일반건축물 대장등본상‘창고‘ 부분은 현황 ’식당‘임) -------------------- *기계기구 현황 -기계기구는 현재 가동 중단 상태로서 정상적인 가동 여부가 불분명하나,정상적 인 사용이 가능한 상태를 상정하여 평가하였으니 정상 가동 여부를 확인 후 경매 입찰 바람 -기계기구중 기호(6)중 3대, 기호(7)중 10대와 기호(10)은 소재불명인바 평가외 -기계기구 기호(18) 및 (19) 는 기호(10) 및 (11)과 중복 으로 조사되어 평가외 -기계기구중 기호(17)은 소재불명인바 평가외하였고 일부 잔존물(2호건물에 부착 된 H-빔과 일반 전기 분전반)은 독립된 기계기구로서 효용과 가치를 상실하고 건물에 부착된 상태인바 건물에 포함하여 평가 -기계기구중 제시목록내역 과 상이한 부분은 기계기구 평가명세표상의 비고란에 별도 부기하였음 [296-1] 공장용지 5464㎡  (1652.86평) *현황:일부법면  표준공시 260,000 결정가 403,000 [272-10] 도로 165.293㎡  (50평) 10463 분의 2148.4 (부산중공업지분)   표준공시 260,000 결정가 133,000 [296-1 1호] 건물 공장 787.51㎡  (238.22평) 공장 140.49㎡  (42.5평) 1층 105㎡  (31.76평) 2층 90㎡  (27.22평) [296-1 2호] 공장및창고 1100.35㎡  (332.86평) *[기존공장-636.8㎡ 증축공장-384.6㎡ 식당-78.75㎡]  제시외 창고 11.7㎡  (3.54평) 각, 포함 창고 2.9㎡  (0.88평) 각, 포함 샤워장 7.6㎡  (2.3평) 각, 포함 기계 29식 포함 (총 46식 중 17식 평가외)  감정시점 2013-03-21 감정회사 보우감정 토지감정 2,223,975,980 건물감정 1,169,719,950 제시외 3,261,000 기계감정 236,034,000 합계 3,632,990,930 보존등기 2002-02-05  임대차내역 엠엔에이치테크  (권리신고) 전입 2009.06.09 보증금 100,000,000 기타 (A동1558㎡)  등기부내역 소유권 부산중공업 -전소유자:케이지테크 2012.04.16 근저당권 부산은행 2012.04.16 3,480,000,000 근저당권 부산은행 2012.08.07 816,000,000 근저당권 부산은행 2012.09.25 360,000,000 가압류 한광식외2 2013.01.31 8,090,760 가압류 서울보증보험 2013.02.21 54,020,472 근저당권 엠NH테크 2013.02.21 100,000,000 강제 한광식외2 -2013타경3961 2013.03.06 8,090,760 압류 국민건강보험공단 2013.03.14 가압류 김원태 2013.03.20 2,333,300 임의 부산은행 -2013타경5547 2013.04.01 가압류 어수한외3 2013.04.03 25,465,880 가압류 박정기외8 2013.04.19 36,093,990 가압류 김종열 2013.04.19 1,900,000 가압류 최덕규외2 2013.04.19 4,643,860 가압류 강성곤외2 2013.04.19 3,803,000 가압류 정채영외1 2013.04.23 10,553,360 가압류 신은진 2013.06.05 1,800,000 압류 김해시 2013.06.14 가압류 전충국외9 2013.06.25 26,266,660 압류 김해세무서 2013.07.11  경매진행내역 변경 2013.10.08  3,632,990,930 (100%) 유찰 2013.11.05  3,632,990,930 (100%) 유찰 2013.12.10  2,906,393,000 (80%) 진행 2014.01.07  2,325,114,000 (64%)