2013-3435 경상남도 김해시 대동면 대감리 771-4 공장경매, 대동면 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매2계] (055)239-2112(구내2112) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-3435       물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 대동면 대감리 771-4 토지 1813.99㎡ (548.7 평) 건물 1499.62㎡ (453.6 평) 제시외 93.5㎡ (28.3 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2014.01.24 [10:00] 개시결정일 2013.02.26 배당요구종기일 2013.05.24 감정가 2,884,917,100 최저가 1,846,347,000 (64%) 입찰보증금 10%( 184,634,700 ) 채권자 우리에프앤아이제21차유동화전문유한회사 채무자 (주)울타리식품 소유자 (주)울타리식품 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 대동면 대감리 771-2 외1 1층 101호 외6개호 -감내마을내소재 -부근농촌취락지대,농가주택및농경지등형성 -남서측으로4-5m내외도로접함 -지하수관정,급배수,위생, 소화전,화재경보설비 -하천에관한사항건설과하천계별도확인 1종일반주거지역 1종지구단위계획구역 도시지역 <1층 101호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕(현:샌드위치판넬및일부슬래브지붕) -완경사지세내평탄한부정형토지 <2층 201호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕(현:샌드위치판넬및일부슬래브지붕) -완경사지세내평탄한부정형토지 <3층 301호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕(현:샌드위치판넬및일부슬래브지붕) -완경사지세내평탄한부정형토지 <3층 302호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕(현:샌드위치판넬및일부슬래브지붕) -완경사지세내평탄한부정형토지 <3층 303호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕(현:샌드위치판넬및일부슬래브지붕) -완경사지세내평탄한부정형토지 <3층 304호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕(현:샌드위치판넬및일부슬래브지붕) -완경사지세내평탄한부정형토지 <3층 305호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕(현:샌드위치판넬및일부슬래브지붕) -완경사지세내평탄한부정형토지 <771-4> -차량접근가능 -제반교통사정보통 -완경사지세내평탄한사다리형토지 -소로2류(폭8-10m)접함 -주차장 -------------------- *건물 이용상태 :아파트형 공장(작업장, 냉동창고,사무실,식당 등 -현재 가동중단된 상태임) --------------------- *기계기구 현황 -건 기계기구는 만두제조에 수반되는 일련의 기계들로 서, 현재 가동 정지된 상태 이며 상 가동 여부가 불분명 하나 정상적인 사용이 가능 한 상태를 상정하여 평가 하였으니 상 가동 여부를 확인후 경매 참여 바람 -기호(5,28,36)중 각1대 및 기호(4), 기호(54)는 소재 불명으로 평가 제외 -계기구 기호(2)중 1대는 제시목록 모델과 현황 모델 이 상이하나 제작업체에 탐문한 바 제시목록 기계 기구를 2009년 설치한 이후 2011년 일부 개조하여 현재 의모델명을 새로이 부여한 것으로 조사되고 개조된 부분이 미미하여 이를 감안 하여 평가함 [771-4] 전 472㎡  (142.78평) 표준공시 182,000 결정가 220,000 [771-2 1층 101호] 공장용지 695.609㎡  (210.42평) 1342 분의 695.609 건물 768.64㎡  (232.51평) (256.85평형) 총 3층 / 1층 [771-2 2층 201호] 대지 525.333㎡  (158.91평) 1342 분의 525.333 건물 594.08㎡  (179.71평) (198.52평형) 총 3층 / 2층 [771-2 3층 301호] 대지 24.2116㎡  (7.32평) 1342 분의 24.2116 건물 27.38㎡  (8.28평) (9.15평형) 총 3층 / 3층 [771-2 3층 302호] 대지 24.2116㎡  (7.32평) 1342 분의 24.2116 건물 27.38㎡  (8.28평) (9.15평형) 총 3층 / 3층 [771-2 3층 303호] 대지 24.2116㎡  (7.32평) 1342 분의 24.2116 건물 27.38㎡  (8.28평) (9.15평형) 총 3층 / 3층 [771-2 3층 304호] 대지 24.2116㎡  (7.32평) 1342 분의 24.2116 건물 27.38㎡  (8.28평) (9.15평형) 총 3층 / 3층 [771-2 3층 305호] 대지 24.2116㎡  (7.32평) 1342 분의 24.2116 건물 27.38㎡  (8.28평) (9.15평형) 총 3층 / 3층 제시외 작업장 46㎡  (13.92평) 각, 포함 창고 3㎡  (0.91평) 각, 포함 작업장 23.1㎡  (6.99평) 각, 포함 탈의실 21.4㎡  (6.47평) 각, 포함 기계 78식 포함 (총 84식 중 6식 평가외)  수목 벚나무 2주, 측백나무 7주 포함 감정시점 2013-03-26 감정회사 보우감정 토지감정 438,040,000 건물감정 1,336,800,000 제시외 27,418,800 기계감정 1,082,158,300 수목감정 500,000 합계 2,884,917,100 보존등기 2009-09-14  임대차내역  등기부내역 소유권 울타리식품 2009.05.28 근저당권 기업은행 부산경남지역 2009.06.02 2,640,000,000 근저당권 사직동신협 2009.11.24 156,000,000 압류 근로복지공단 양산 2010.06.28 근저당권 김동억 2010.10.27 750,000,000 압류 김해시 2010.12.16 압류 김해시 2011.01.21 가압류 신용보증기금 김해 2011.02.11 700,000,000 압류 김해세무서 2011.02.17 근저당권 김규식 2011.02.23 200,000,000 가압류 윤미애 2011.02.23 13,500,000 가압류 케이엔엘물류 2011.02.25 8,492,000 이전 신용보증기금 김해 -중소기업은행(09.06.02) 718,636,032원 2011.03.04 가압류 김용길 2011.03.08 15,266,200 가압류 솔브레인저축은행 2011.03.25 30,730,793 가압류 이춘희 2011.04.04 60,725,330 가압류 안중현 2011.04.13 18,375,000 가압류 근로복지공단 2011.07.29 167,214,610 임의 우리에프앤아이제21차유동화전문 -2013타경3435 2013.02.26 2,178,116,321  경매진행내역 유찰 2013.11.21  2,884,917,100 (100%) 유찰 2013.12.20  2,307,934,000 (80%) 진행 2014.01.24  1,846,347,000 (64%)