2011-5676(1) 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 727-1 공장경매

	충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 727-1

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/02/13 10:00 사건번호 2011-5676 법 원 명 천안지원/2계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 양수인유아이제오차유동화전문유한회사 채  무  자 주식회사코스트리 소  유  자 주식회사코스트리 감정가액 3,758,828,080 최저가액 2,631,180,000 감정대비 70 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. % 76% 76% 49% 81% % 72% % 109% % 34% % 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월

 

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물건내역 면 적(단위:㎡) 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 727-1 장산리 소재 천안상록리조트 동측 인근에 소재하는 공장으로서, 주변은 중소규모공장과 단독주택, 전답 등 농경지,임야 등이 혼재하는 지역임. 제반 차량의 접근이 가능하고 간선도로가 근접 부정형 평지로서 현황 공업용 건부지 상태임. 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접하고, 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 건물(나) 또는 (마)의 부합물상태인 제시외 건물 ㉠㉪이 소재하고 있음. 또한 지상에 제시외 수목 총 약66여주가 소재하고 있으며 그 내역은 아래와 같음. 약 35주느티나무, R18cm * H 6m, 1주벗나무, R1020cm * H 6m,2주단풍나무, R 8cm * H 3m, 2주반송, R1520cm * W2.5m, 2주은행나무, R510cm * H 46m, 4주잣나무, R1015cm * H 35m, 13주메타쉐쿼이아, R2050cm * H 712m, 8주측백나무, R1018cm * H 46m,3주철쭉, H 1m이내,약10㎡분포2) 7291번지상약31주회양목, W1.5m * H 1.2m, 1주측백나무, R315cm * H 1.84m, 3주철쭉, H 1.2m이내,15주장미, R3cm, 4주박태기나무, R20cm * H 3m, 1주명자나무, R5cm * H 3m,1주단풍나무, R25cm * H 6m, 3주잣나무, R10cm * H 5m, 1주은행나무, R30cm * H 7m, 1주꽃사과, R25cm * H 5m, 1주 토지의 경우 공부상 지목은 잡종지이나 현황 공장용지 상태임. 천안시 동남구청 지적과에 문의결과 지적정리가 안된 필지로 향후 이러한 오류내용을 시정할 예정이라고 함. 사용승인 : 1997.10.25 현재 경매진행으로 인해 전체 공장건물 등이 운영 중단상태임. 특히 건물안에 있던 계단실 등의 위치는 건물 외벽으로 바꾸어 위치시키고 화장실 등의 위치도 도면과 다른 곳에 위치시키는 등 전반적으로 내부공간에 대한 구분을 달리하여놓은 상태인바 경매진행시 참조하시기 바랍니다. 화장품의 제조 등에 이용되는 기계들로서 현재 공장이 경매진행으로 인해 운영중단 상태에 있고 전기 등의 공급이 단절된 상태인바 평가대상 기계의 정상적인 작동 여부는 확인이 어려운 상태임. 잡종지 5845(1768.11평) 공시지가 180,000 감정가 180,000 감정가 1,052,100,000 건물 가)에이동 창고 1235(373.58평) 나)비이동 1층 사무실 797.40 (241.21평) 2층 연구실 785.40 (237.58평) 지층 기계실 271.58 (271.58평) 다)씨이동 수위실 26.20 (26.20평) 라)디이동 기계실 166.90 (166.90평) 제시외건물 ㄱ)사무실 160.08 ㄴ)창고 28.6 ㄷ)물탱크실 11.75 ㄹ)기계실 20.4 ㅁ)기계실 16.8 ㅂ)창고 165 ㅅ)공장 37.8 ㅇ)정수실 15.8 ㅈ)차양 20.8 ㅊ)컴프레샤실 9.75 ㅋ)사무실 126 ㅌ)수목 35 ㅍ)수목 31 Vcuum Agi-Homo Mixer 외 31개 32 건물감정 1,097,255,820 제시외감정 99,877,300 기계기구 480,992,000 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 729-1 토지의 경우 토지대장상 공장용지로 지목이 변경된 이후에 지적공부의 정리가안되어 토지이용계획확인서 및 지적도 상에는 임야로서 준보전산지에 해당되는것으로 나옴. 남측으로 폭 6-7미터 가량의 포장도로에 접함 계획관리지역, 준보전산지 공장용지 2969(898.12평) 공시지가 90,000 결정가 170,000 감정가 504,730,000 건물 1층 공장사무실 891.30 (269.61평) 2층 창고사무실 731.10 (221.15평) 지하 보일러실 105(269.61평) 수위실 19.08(5.77평) 건물감정 503,340,960 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 730-1 계획관리지역 도로 230(69.57평) 공시지가 90,000 결정가 59,000 감정가 13,570,000 충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 731-7 계획관리지역 도로 118(35.69평) 공시지가 90,000 결정가 59,000 감정가 6,962,000

임차관계 배당요구 종기일 : 2011-06-13

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 3,577,499,955원) 보존등기일 : 1997-10-28 소유권 2004-05-25 코스트리 근저 2008-03-31 기업은행 2,400,000,000 근저 2009-02-02 기업은행 200,000,000 근저 2010-11-26 기업은행 600,000,000 가압류 2011-01-17 김규래 23,952,024 가압류 2011-03-10 위드플러스 30,032,530 가압류 2011-03-11 김명환 37,979,150 압류 2011-03-18 천안세무서 가압류 2011-03-23 국민은행 202,776,232 가압류 2011-03-25 바이오랜드 59,798,414 임의 2011-04-01 기업은행 2,400,000,000 2011-5676 가압류 2011-04-12 김경호 17,231,157 가압류 2011-04-13 현대캐피탈 5,730,448

경매진행결과 2012-02-13 [진행] 최저가:2,631,180,000 원 2012-01-09 [변경] 최저가:2,631,180,000 원 2011-12-05 [변경] 최저가:2,631,180,000 원 2011-10-31 [유찰] 최저가:3,758,828,080 원 인근 부동산중개업소  -에스중개:   041-555-7726  -부동산888:   041-558-5888  -병천중개:   041-552-8889