2013-1262 경상남도 함안군 칠서면 회산리 1040-2 공장경매, 칠서면 공장경매

입찰법원 창원/마산지원 [경매3계] 055)240-9415 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-1262       물건번호 1 소재지 경상남도 함안군 칠서면 회산리 1040-2 토지 42853㎡ (12963 평) 건물 1781.5㎡ (538.9 평) 제시외 2956㎡ (894.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2014.02.06 [10:00마산지원제122호입찰배당법정] 개시결정일 2013.02.08 배당요구종기일 2013.05.03 감정가 5,874,380,800 최저가 4,699,505,000 (80%) 입찰보증금 10%( 469,950,500 ) 채권자 동양시멘트(주) 채무자 (주)태화산업 소유자 정기훈 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권  유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 함안군 칠서면 회산리 산177-1 외17 -어령마을남측인근 -부근각종공장,농경지,임야등혼재 -북측완경사의부정형토지, 공업용건부지및부속토지, 임야,진입도로로이용중 -북측2차선도로(지방도)접하며이를통해본건출입가능 <산177-1> -철콘조슬래브지붕 -위생설비있음 <1040-2> -1042-4,1058,1059,산177-4와일단지 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <1040> -1042-4,1058,1059와일단지 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <1042-4> 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <1058> 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <1059> 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <산177-4> 계획관리지역 관리지역 농림지역 준보전산지 문화재보존영향검토대상구역 배출시설설치제한지역 <산177-5> 보전관리지역 배출시설설치제한지역 <산177-7> 계획관리지역 농림지역 준보전산지 문화재보존영향검토대상구역 배출시설설치제한지역 <산177-8> 농림지역 문화재보존영향검토대상구역 보전산지 임업용산지 배출시설설치제한지역 <산177-9> 농림지역 문화재보존영향검토대상구역 보전산지 임업용산지 배출시설설치제한지역 <1042-3> 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <1041-3> 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <1024> 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <1024-3> 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <1039-2> 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <1023-6> 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <1019-3> 계획관리지역 도로구역 배출시설설치제한지역 ----------------- *건물 이용상태 :사무동임 ------------------------- *기계기구 현황 -Batcher Plant,Asphalt Plant,레미콘 회수설비등의 설비로서 현상 및 관리상태 보통임 -제시목록상 중복되는 기계 기구는 평가외하였고 기계 기구 8),17)는 소재불명 [1040-2] 도로 234㎡  (70.78평) 표준공시 120,000 결정가 40,000 [1040] 공장용지 1683㎡  (509.11평) 표준공시 120,000 결정가 134,000 제시외 경비실 20㎡  (6.05평) 포함 [1042-4] 공장용지 160㎡  (48.4평) 표준공시 120,000 결정가 134,000 [1058] 31625㎡  (9566.56평) 표준공시 120,000 결정가 134,000 제시외 골재적치장 960㎡  (290.4평) 포함 1층 기계실,창고 108㎡  (32.67평) 포함 2층 기계실,창고 108㎡  (32.67평) 포함 골재적치장 1760㎡  (532.4평) 제외 법정지상권성립여부불분명 고압송전선로통과 제외 [1059] 공장용지 443㎡  (134.01평) 고압송전선로통과  표준공시 120,000 결정가 134,000 [산177-4] 임야 1766㎡  (534.22평) 현:잡종지 고압송전선로통과  표준공시 120,000 결정가 105,000 [산177-5] 465㎡  (140.66평) 고압송전선로통과 입찰외경계지상에분묘소재(지적경계불분명하여정확한경계확인필요함) 분묘기지권성립여부불분명  표준공시 900 결정가 21,000 [산177-7] 672㎡  (203.28평) 현:잡종지  표준공시 120,000 결정가 105,000 [산177-8] 1852㎡  (560.23평) 표준공시 710 결정가 2,300 [산177-9] 1218㎡  (368.44평) 표준공시 710 결정가 9,400 [1042-3] 도로 696㎡  (210.54평) (752㎡중 19929/21520 (주)태화산업지분)  표준공시 120,000 결정가 40,000 [1041-3] 155㎡  (46.89평) 표준공시 120,000 결정가 40,000 [1024] 132㎡  (39.93평) 표준공시 120,000 결정가 40,000 [1024-3] 73㎡  (22.08평) 표준공시 120,000 결정가 40,000 [1039-2] 1078㎡  (326.09평) 표준공시 120,000 결정가 40,000 [1023-6] 488㎡  (147.62평) 표준공시 120,000 결정가 40,000 [1019-3] 113㎡  (34.18평) (320㎡중 320/906 (주)태화산업지분)  표준공시 120,000 결정가 40,000 [1039,1040,1041-1,1058,1061,1062,1063,1064] 건물 1층 470㎡  (142.17평) 실:526  2층 553.75㎡  (167.51평) 실:410  3층 497.75㎡  (150.57평) 실:410  지하 260㎡  (78.65평) ㎡ 공장,사무실  기계 ㎡ 기계기구20점소재-11점소재불명  감정시점 2013-04-18 감정회사 삼일감정 토지감정 4,944,297,800 건물감정 523,466,000 제시외 66,176,000 기계감정 340,441,000 합계 5,874,380,800 보존등기 2000-05-16  임대차내역 김용주[태경건업함안지점]  (현황조사) 김용주[태경건업함안지점] 전입 2008.09.26 보증금 미상 기타 100만원 (미상) 이상락[동신종합중기]  (현황조사) 이상락[동신종합중기] 전입 2001.03.28 보증금 5,000,000 기타 10만원 (미상) 전춘길  (현황조사) (태화식당) 전입 2013.01.02 확정 2013.01.15 보증금 22,000,000 기타 없음 (미상) 정영용[동신아이엠씨]  (현황조사) 정영용[동신아이엠씨] 전입 2010.03.05 보증금 20,000,000 기타 없음 (미상) 정영용[동신아스콘]  (현황조사) 정영용[동신아스콘] 전입 2001.12.24 보증금 100,000,000 기타 1000만원 (미상)  등기부내역 소유권 태화산업 2001.02.27 근저당권 국민은행 기업경영개선부 2001.02.27 1,989,000,000 근저당권 경남은행 함안 2004.03.31 960,000,000 근저당권 동양시멘트 2004.05.28 500,000,000 이전 신용보증기금 동래 -경남은행(04.03.31) 410,000,000원 2004.11.19 압류 근로복지공단 창원 2006.07.10 근저당권 동양시멘트 2008.03.07 1,000,000,000 근저당권 엄미자 2008.07.10 816,000,000 근저당권 김이종 2008.07.10 650,000,000 근저당권 송기주 2009.09.22 264,000,000 근저당권 김도형 2009.09.22 960,000,000 근저당권 김영철 2009.09.22 1,452,000,000 가압류 하치권 2010.03.29 60,000,000 압류 함안군 2011.11.17 근저당권 최영애 2012.04.03 1,300,000,000 임의 동양시멘트 -2013타경1262 2013.02.08 591,326,151 가압류 신용보증기금 경남채권관리 2013.02.26 586,039,324 임의 유에이치케이제이차유동화전문 -2013타경3169 2013.04.03 가압류 동아씨엔씨 2013.04.29 80,468,224  경매진행내역 변경 2013.11.14  5,874,380,800 (100%) 유찰 2014.01.09  5,874,380,800 (100%) 진행 2014.02.06  4,699,505,000 (80%)