2011-22231 충청북도 진천군 초평면 은암리 73-3 공장경매, 초평면 공장경매

입찰법원 청주/본원 [경매2계] 249-7302(구내7302) 사건명 임의 사건번호 2011-22231       물건번호 1 소재지 충청북도 진천군 초평면 은암리 73-3 토지 145358㎡ (43970.8 평) 건물 6422.92㎡ (1942.9 평) 제시외 2257㎡ (682.7 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2014.02.10 [10:00법정동121호경매법정] 개시결정일 2011.12.16 배당요구종기일 2012.08.21 감정가 25,806,789,120 최저가 20,645,431,000 (80%) 입찰보증금 10%( 2,064,543,100 ) 채권자 한국산업은행의수계인케이디에프제사차유동화전문(유) 채무자 (주)대흥 소유자 권대영 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충북 진천군 초평면 은암리 73-4 , 56-1, -2, 57, -1, 73,-1, -2, -3, -5, 442, 443 외20 -공장설립승인취소된것으로조사됨 <73-4> -(주)대흥 -일반철골조판넬지붕 -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 가축사육제한구역 <73-3> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -임야개발하여조성한비교적광면적인일단의공장용지로남동측경계정상으로하여북서측계단식(3단계)경사지 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 임업용산지 가축사육제한구역 계획관리지역 <73-4> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -임야개발하여조성한비교적광면적인일단의공장용지로남동측경계정상으로하여북서측계단식(3단계)경사지 가축사육제한구역 계획관리지역 농림지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 임업용산지 <73-5> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -임야개발하여조성한비교적광면적인일단의공장용지로남동측경계정상으로하여북서측계단식(3단계)경사지 가축사육제한구역 계획관리지역 농림지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 임업용산지 <73-6> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -3번국도연계된공장진입도로(전용사도) 가축사육제한구역 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 임업용산지 <73-7> -*대일감정((2013.09.26) -청양마을동측원거리소재 -주위전,답등농경지,임야주이루고중소규모공장등혼재 -북측인근제34번국도소재해진천군중심부및증평군등인접시군연계용이 -제반교통상황무난 -부정형평지및완경사지 -동측약12m도로접해차량접근가능 -과거공장설립승인득하고기존공장부지연접해추가개발중있다가2013.3월경공장설립승인취소후원상복구명령통보된것으로해당관청진천군청해당부서로부터조사됨 -인접지와지적경계불분명 계획관리지역 농림지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한200m) 가축사육제한구역(일부제한300m) 임업용산지 <73-8> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -공장부지남동측경계정상부분으로법면지대 가축사육제한구역 농림지역 임업용산지 <73-9> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -공장부지남동측경계정상부분으로법면지대 가축사육제한구역 농림지역 임업용산지 <73-10> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -공장부지남동측경계정상부분으로법면지대 가축사육제한구역 농림지역 임업용산지 <73-11> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -공장부지에인접한미개발순수자연림 가축사육제한구역 계획관리지역 농림지역 임업용산지 <73-12> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -3번국도연계된공장진입도로(전용사도) 가축사육제한구역 계획관리지역 농림지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 임업용산지 <73-13> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -3번국도연계된공장진입도로(전용사도) 가축사육제한구역 농림지역 임업용산지 <73-14> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -공장부지에인접한미개발순수자연림 가축사육제한구역 계획관리지역 농림지역 임업용산지 <50-5> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -3번국도연계된공장진입도로(전용사도) 가축사육제한구역 계획관리지역 접도구역 <56-1> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -임야개발하여조성한비교적광면적인일단의공장용지로남동측경계정상으로하여북서측계단식(3단계)경사지 가축사육제한구역 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 <56-2> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -임야개발하여조성한비교적광면적인일단의공장용지로남동측경계정상으로하여북서측계단식(3단계)경사지 가축사육제한구역 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 <57-1> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -임야개발하여조성한비교적광면적인일단의공장용지로남동측경계정상으로하여북서측계단식(3단계)경사지 가축사육제한구역 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 <57-2> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -3번국도연계된공장진입도로(전용사도) 가축사육제한구역 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 <57-3> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -임야개발하여조성한비교적광면적인일단의공장용지로남동측경계정상으로하여북서측계단식(3단계)경사지 가축사육제한구역 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 <73> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -임야개발하여조성한비교적광면적인일단의공장용지로남동측경계정상으로하여북서측계단식(3단계)경사지 가축사육제한구역 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 <73-1> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -임야개발하여조성한비교적광면적인일단의공장용지로남동측경계정상으로하여북서측계단식(3단계)경사지 가축사육제한구역 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 <73-2> -초평저수지남동측인근 -주위농경지,농가주택,소규모공장등혼재 -34번국도연계된8m진입도로(73-6,-12,-13,50-5,57-2번지)통해공장진입 -임야개발하여조성한비교적광면적인일단의공장용지로남동측경계정상으로하여북서측계단식(3단계)경사지 가축사육제한구역 계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역 [73-3] 공장용지 49130㎡  (14861.82평) 표준공시 75,000 결정가 137,000 제시외 경비실 60㎡  (18.15평) 포함 입찰외미설치크레인소재 포함 [73-4] 공장용지 22122㎡  (6691.9평) 표준공시 75,000 결정가 137,000 ㎡ 표준공시 840 [73-5] 2362㎡  (714.5평) 표준공시 75,000 결정가 137,000 ㎡ 표준공시 840 [73-6] 도로 2522㎡  (762.9평) 표준공시 75,000 결정가 45,000 [73-7] 임야 35821㎡  (10835.85평) 현:잡종지(야적장등) 입목포함 입목포함  표준공시 20,000 결정가 59,000 [73-8] 2416㎡  (730.84평) 현:법면 입목포함  표준공시 840 결정가 3,400 [73-9] 1604㎡  (485.21평) 현:법면 입목포함  표준공시 840 결정가 3,400 [73-10] 1270㎡  (384.18평) 현:법면 입목포함  표준공시 840 결정가 3,400 [73-11] 4891㎡  (1479.53평) 표준공시 75,000 결정가 10,600 ㎡ 입목포함  표준공시 840 [73-12] 도로 154㎡  (46.58평) 표준공시 75,000 결정가 45,000 ㎡ 표준공시 840 [73-13] 2819㎡  (852.75평) 표준공시 840 결정가 45,000 [73-14] 임야 852㎡  (257.73평) 표준공시 75,000 결정가 10,600 ㎡ 표준공시 840 [50-5] 도로 2164㎡  (654.61평) 표준공시 75,000 결정가 45,000 [56-1] 공장용지 602㎡  (182.1평) 표준공시 75,000 결정가 137,000 [56-2] 3858㎡  (1167.04평) 표준공시 75,000 결정가 137,000 [57-1] 992㎡  (300.08평) 표준공시 75,000 결정가 137,000 [57-2] 도로 513㎡  (155.18평) 표준공시 75,000 결정가 45,000 [57-3] 공장용지 2007㎡  (607.12평) 표준공시 75,000 결정가 137,000 [73] 4102㎡  (1240.86평) 표준공시 75,000 결정가 137,000 제시외 공장 2197㎡  (664.59평) 포함 미완공 73,-3,-4,56-2지상 포함 [73-1] 공장용지 2658㎡  (804.04평) 표준공시 75,000 결정가 137,000 [73-2] 2499㎡  (755.95평) **2013.4월 74-3번지추가되면서 감정가조정 **2013.9월 일괄에서 개별로 변경, 73-7번지감정가변경되면서 재감정  표준공시 75,000 결정가 137,000 [56-1, -2, 57, -1, 73,-1, -2, -3, -5, 442, 443] 건물 공장 6422.92㎡  (1942.93평) 감정시점 2012-01-05 감정회사 삼창감정 토지감정 14,935,524,800 건물감정 4,336,107,320 제시외 850,806,000 기계감정 5,684,351,000 합계 25,806,789,120 보존등기 2009-07-15  임대차내역 케이이씨  (현황조사) 보증금 1,500,000,000 기타 (1번~26번목록전체및제시외(1)번,(2)번) 문창식  (현황조사) (태경산업) 전입 2009.09.02 보증금 미상 기타 ()  등기부내역 소유권 (주)대흥 2009.07.15 근저당권 한국산업은행 분당 2009.09.24 25,000,000,000 근저당권 기보스틸 2009.09.29 1,000,000,000 근저당권 고려제강 2010.08.03 1,000,000,000 근저당권 외환은행 이천 2011.07.26 793,000,000 근저당권 동일테크윈 2011.09.19 7,000,000,000 가압류 기업은행 충주 2011.11.08 996,391,000 가압류 신용보증기금 이천 2011.11.10 2,282,000,000 압류 진천군 2011.11.21 가압류 유상진 2011.11.28 4,978,607 가압류 노재훈외1 2011.11.30 15,265,589 가압류 대한통운 충주영업소 2011.12.05 8,016,370 가압류 오릭스캐피탈코리아 2011.12.15 106,149,670 임의 한국산업은행 기업구조조정 -2011타경22231 2011.12.16 21,153,878,520 가압류 신동인 2011.12.26 17,150,000 가압류 근로복지공단 안양가입지원 2012.05.09 117,479,880 가압류 국민은행 -동일테크윈저당가압 562,542,934원 2012.05.23 압류 이천세무서 2013.01.16  경매진행내역 변경 2012.04.16  27,791,362,120 (108%) 변경 2013.06.10  28,184,846,120 (109%) 변경 2013.09.23  28,184,846,120 (109%) 유찰 2014.01.06  25,806,789,120 (100%) 진행 2014.02.10  20,645,431,000 (80%)