2012-10566 경상남도 함안군 법수면 강주리 751 공장경매, 법수면 공장경매

입찰법원 창원/마산지원 [경매1계] 055-240-9413 사건명 임의 사건번호 2012-10566       물건번호 1 소재지 경상남도 함안군 법수면 강주리 751 경상남도 함안군 장백로 527 (법수면) 토지 8408㎡ (2543.4 평) 건물 3841.32㎡ (1162 평) 제시외 23.9㎡ (7.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2014.02.20 [10:00마산지원122호입찰배당법정] 개시결정일 2012.11.26 배당요구종기일 2013.02.18 감정가 3,593,241,010 최저가 2,299,675,000 (64%) 입찰보증금 10%( 229,967,500 ) 채권자 농협은행(주) 채무자 (주)엔케이 소유자 (주)엔케이 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 함안군 법수면 강주리 751 가동,나동호 새터마을남동측인근위치 주위도로변을따라형성된 공장지대로중·소규모의공장, 농경지등으로형성됨 차량접근가능 지방도로변에소재 전반적인교통사정보통 동측도로대비일부지반이 낮은편이나자체지반대체로 평탄하게조성한부정형토지 동측으로왕복2차선도로에 접함 계획관리지역 접도구역 소화전,화재경보설비등있음 (가동공장,나동호부분) 위생,급배수,화재경보설비 등있음 전기난방(3층숙소),온수보일 러있음 (가동부속부분) ------------------- *건물 이용상태 -가동 공장:공장 1층:식당,탈의실,화장실등 2층:사무실,화장실등 3층:숙소,회의실등 -나동호:공장 및 펌프실 -------------------- *기계기구 현황 -제관 S/P Hole 가공용 설비,Over Head Crane,수전 설비 등으로 현상 및 관리 상태는 대부분 보통시되나 일부는 보통이하임 -공장내 일부 계기구는 가동 중단한 채 방치되고 있어 정상가동여부 확인 필요 -기호(2)는 호이스트에 부착 되어 있는 안전검사합격증명 서상 ‘10Ton’으로 표기 되어 있으나 귀 제시목록 및 소유 자측에 의하면 ‘Cap:20Ton’ 으로 조사되어 이를 기준 하여 평가함 -기호(8,10)은 현황 소재불명 -기호(9)는 한국전력측에 확인결과 전기계약용량이 300kw으로 조사되고,현황 T.R은 외관상 300KVA로 표기되어 있으나 귀 제시 목록 및 소유자측 탐문결과 ‘Cap: 400kw’,‘T.R : 400KVA X 1EA’으로 조사 되어 이를 기준하여 평가함 -기호(11)은 귀 제시목록상 모델명이 JRD-1200D로 기재되어 있으나 현황 JRD- 1250D이고, 부속설비 중 Rail은 소재불명상태 -기호(12)는 해체되어 일부 부속설비가 소재불명상태이 고,일부 설비는 공장내에 보관중임 -기호17~19는 목록이 중복 의뢰되었음 공장용지 8408㎡  (2543.42평) 표준공시 100,000 결정가 203,000 [가동] 건물 공해공장 2303.75㎡  (696.88평) 1층 167.43㎡  (50.65평) 2층 162.75㎡  (49.23평) 3층 162.75㎡  (49.23평) 4층 0㎡  (0평) [나동호] 공장 1044.64㎡  (316평) 제시외 창고등 10.6㎡  (3.21평) 각, 포함 기계실 3㎡  (0.91평) 각, 포함 기계실 10.3㎡  (3.12평) 각, 포함 고압가스탱크및배관시설물 ㎡ 각, 제외 (이전 가능,타인소유) 각, 제외 컨테이너박스수동 ㎡ 각, 제외 기계 14식 포함 (총 19식중 5식 평가외)  감정시점 2013-01-02 감정회사 정암감정 토지감정 1,706,824,000 건물감정 1,433,368,510 제시외 2,149,000 기계감정 450,899,500 합계 3,593,241,010 보존등기 2009-01-20  임대차내역 이대웅  (현황조사) 전입 2010.03.09 보증금 미상 기타 미상 (미상) 최은경[부영테크]  (현황조사) 최은경[부영테크] 전입 2007.04.25 보증금 25,000,000 기타 30만원 (미상)  등기부내역 소유권 (주)NK 2011.04.29 근저당권 농협은행 2011.04.29 2,700,000,000 근저당권 농협은행 2012.02.08 260,000,000 근저당권 스마일저축은행 2012.05.22 91,000,000 가압류 최재근 2012.09.07 29,068,000 압류 국민건강보험공단 2012.09.18 근저당권 신용보증기금 2012.09.24 324,000,000 가압류 안경태외10 2012.10.04 74,597,535 가압류 정세경 2012.10.09 3,571,187 가압류 정영균 2012.10.15 9,888,520 압류 마산세무서 2012.11.14 임의 농협은행 -2012타경10566 2012.11.26 2,806,518,367 가압류 틸래크외3 2012.12.11 15,816,500 압류 함안군 2012.12.24  경매진행내역 유찰 2013.05.23  3,593,241,010 (100%) 변경 2013.06.20  2,874,593,000 (80%) 유찰 2013.08.22  2,874,593,000 (80%) 변경 2013.09.12  2,299,674,000 (64%) 변경 2013.11.21  2,299,674,000 (64%) 진행 2014.02.20  2,299,675,000 (64%)