부동산상세내역 / 면적(㎡) |
경기 광주시 태전동 312 외1 |
광남초등학교남서측인근
주위공장,창고,근린생활 시설,임야등이소재함
차량출입가능 버스(정)인근소재 대중교통수단이용보통
국유지인하천부지(640번지) 일부와일단으로이용중이며 312번지남측조성지보다상당 히저지이고,312번지남서측 일부는완경사이며,그외는 북동측도로와대체로등고 평탄한부정형및삼각형토지 312번지남서측일부는 312번지남측조성지의진입 도로와연결됨 (312)
북측의교량과연결되는폭약 6m포장도로와접하고있음 (312)
계획관리지역(계획관리) 자연보전권역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 특별대책지역(1권역)
위생설비있음 (3호동)
------------------- *기계기구 현황 -본건은 무늬목 및 특수생산 용 기계기구로서 현재 가동 하지 않고 잇으며 외관상 관리상태는 보통시됨
-기계기구목록 중 기호(1) 절단기(독일)(길이 Life 2700, 높이2000) 1대와 기호 (2) 콘푸레사(15kw) 1대 확인이 불가능한 상태로서 소재불명임
-기계기구 기호(1) Laminatimg M/C 구성부분 으로 추정되는 제시목록상 Dry Furnance(Electric Heater)1500(W)m/mx 및 2차 Dry Furnance(Electric Heater)1500(W)m/mx1000 (L)m/mx1000(L)m/m는 보일러에 의한 방식으로 개조하는 과정에서 철거된 것으로 탐문조사되어 현황 에 의거 평가하였으며, 보일 러시설등 기계의 구성부분 중 일부에 대하여 제외부분 으로 소유자가 주장하고 있으므로 유의바람
-기계기구 기호(2)는 제시 목록상 제작회사 (주)진아 기계이나 현재 기계에는 (주)성광기계로 표시되어 있어 상이하나, 담보평가 전례상 사진등에 의하면 제시목록상의 기계고 추정 되어 평가함
-기계기구 기호(7) 무늬목 착색라인의 구성부분으로 추정되는 제시목록상의 착색 기(φ245)는 소재확인이 불가 능한 상태로 이를 고려하여 평가하였으며 현재는 기계 기구 기호(9) Combination Coater와 연결되어 있고 사용하였던 것으로 추정됨
-기호(5-13) 기계기구의 구성부분 중 Dry Furnace는 개조과정에서 철거되었고, 보일러시설 등 일부는 매각 에서 제외되어야 한다는 소유자의 주장이 있음
-기호(5-14) 기계기구의 제시목록상 제작회사는 (주) 진아기계이나 현 기계기구에 는 (주)성광기계로 표시되어 있음
-기호(5-19) 기계기구의 구성부분 중 착색기(Ø245) 는 소재불명임 | |
[312] |
공장용지 |
2322㎡ (702.4평) |
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건물 |
1호동 공장 198㎡ (59.9평) |
2호동 공장 198㎡ (59.9평) |
3호동 공장 551.85㎡ (166.93평) |
(현황:일부사무실,화장실등) |
[312-2] |
도로 |
50㎡ (15.12평) |
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제시외 |
창고 108㎡ (32.67평) 각, 포함 |
창고등 150.3㎡ (45.47평) 각, 포함 |
화장실등 18.9㎡ (5.72평) 각, 포함 |
공장 99.2㎡ (30.01평) 각, 포함 |
창고 31㎡ (9.38평) 각, 포함 |
공장등 92.9㎡ (28.1평) 각, 포함 |
창고 39.2㎡ (11.86평) 각, 포함 |
사무실 31.9㎡ (9.65평) 각, 포함 |
콤프레샤실 10㎡ (3.02평) 각, 포함 |
창고 51.8㎡ (15.67평) 각, 포함 |
기계 |
10식 포함 |
(총 12식 중 2식 소재불명) |
기타 |
공작물 1식 포함 |
감정시점 |
2013-02-13 |
감정회사 |
김학열감정 | |
토지감정 |
1,636,900,000 |
건물감정 |
260,224,500 |
제시외 |
30,595,800 |
기계감정 |
673,277,000 |
기타 |
8,460,000 |
합계 |
2,609,457,300 | |
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임대차내역 |
김영해 (권리신고) |
전입 |
2012.10.17 |
확정 |
2012.10.18 |
배당 |
2013.01.29 |
보증금 |
20,000,000 |
기타 |
800,000 (1층50㎡) | |
김태오 (권리신고) |
보증금 |
미상 |
기타 |
0 (미상) | |
박찬우 (권리신고) |
전입 |
2012.08.09 |
확정 |
2012.08.09 |
배당 |
2013.01.29 |
보증금 |
20,000,000 |
기타 |
250,000 (1층46㎡) | | | |
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등기부내역 |
소유권 |
김태엽 2001.11.06 |
근저당권 |
기업은행 -일화49,000,000엔정 2002.05.31 535,104,500 |
근저당권 |
기업은행 2004.08.24 240,000,000 |
근저당권 |
기업은행 - 기술신용보증기금 272,017,400원 2009.08.28 1,500,000,000 |
가압류 |
송근호 2012.04.10 17,265,000 |
가압류 |
기술신용보증기금 2012.08.30 265,000,000 |
압류 |
광주시 2012.11.12 |
가압류 |
김기만 2012.11.13 550,000,000 |
근저당권 |
김만복 2012.11.16 360,000,000 |
가압류 |
(주)필시드 2012.11.19 6,097,773 |
가압류 |
안치관 2012.11.20 17,588,270 |
임의 |
기업은행 -2012타경28648 2012.11.26 1,816,874,630 |
가압류 |
강춘화 2013.01.11 32,352,600 |
가압류 |
김태오 2013.01.11 47,580,050 |
가압류 |
박재현 2013.01.25 9,550,460 |
가압류 |
성근배 2013.01.25 43,051,000 |
가압류 |
정진칠 2013.01.25 22,730,860 | | |
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경매진행내역 |
유찰 |
2013.05.27
2,609,457,300 (100%) |
변경 |
2013.06.24
2,087,566,000 (80%) |
변경 |
2013.10.28
2,087,566,000 (80%) |
유찰 |
2014.01.27
2,610,732,300 (100%) |
진행 |
2014.02.24
2,088,586,000 (80%) | | |