2013-5154 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 292-1 공장경매, 울주군 공장경매

입찰법원 울산/본원 [경매3계] 228-8263(구내8263) 사건명 임의 사건번호 2013-5154       물건번호 1 소재지 울산광역시 울주군 두서면 전읍리 292-1 토지 12938.5㎡ (3913.9 평) 건물 3570.69㎡ (1080.1 평) 제시외 860.2㎡ (260.2 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2014.02.26 [10:00경매법정] 개시결정일 2013.03.26 배당요구종기일 2013.06.17 감정가 3,709,783,470 최저가 2,374,262,000 (64%) 입찰보증금 10%( 237,426,200 ) 채권자 우리이에이제17차유동화전문유한회사 채무자 류한석 소유자 류한석 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 울산 울주군 두서면 전읍리 292-1 외6 292-1 에이동호 <292-1,314,산152-3> 두서농공단지내에위치 주위중소규모공장등으로 형성됨 사다리형에유사한토지로서 자체지반평탄하며공장용지 로이용중임 (292-1) 세장형에유사한토지로서 자체지반평탄하며공장용지로이용중임 (314) 삼각형의토지로서자체지반 평탄하며잡종지상태임 (산152-3) 북동측으로폭약15m의도로 에접함 (292-1) 북동측으로폭약8m의진입 도로가개설되어있음 (314) 남동측일부가폭약8m의진입 도로에접함 도시지역 일반공업지역 (공히) 제1종지구단위계획구역 중로2류(저촉) 일반산업단지 (292-1,산152-3) 중로2류 농공단지 (314) <342-1,342-2,342-12> 두서농공단지서측인근위치 주위중소규모공장및농경지, 임야등으로형성되어있음 차량출입가능 교통사정보통 사다리형의토지이며,건부지 상태임 (342-1) 부정형의토지이며,휴경지 상태임 (342-2) 사다리형의토지이며,휴경지 상태임 (342-12) 동측으로폭약10m의도로에 접함 도시지역 자연녹지지역 위생,급배수설비있음 난방설비있음 (342-1번지상건물) *건물 이용상태 -314 제1동,314-1번지상 건물,292-1번지 에이동 :공장 -314 제1동 :사무실및식당,실험실, 기숙사 -342-1번지상건물 :공부상 근린생활시설및 주택이나 주위탐문조사결에 의하면 회사기숙사로 사용 했음 -292-1번지 부속 공장 :화장실 *기계기구 현황 -기호(1-15)는 확인불능및 부품훼손,재가동여부불확실, 소재불명 등으로 평가외함 -기호16)는 현상 및 관리 상태 보통임 [292-1] 공장용지 6587㎡  (1992.57평) 표준공시 110,000 결정가 205,000 [314] 4581.5㎡  (1385.9평) 표준공시 110,000 결정가 220,000 건물 단층 공장 675㎡  (204.19평) 단층 사무실,식당,실험실,기숙사 357.12㎡  (108.03평) (실측면적:316.8㎡ (일부철거:40.32㎡))  [342-1] 대지 659㎡  (199.35평) 표준공시 94,000 결정가 180,000 건물 1층 96.28㎡  (29.12평) 2층 82.09㎡  (24.83평) 부속 화장실 2㎡  (0.6평) (현황:멸실)  [342-2] 답 1025㎡  (310.06평) 표준공시 30,000 결정가 110,000 [342-12] 57㎡  (17.24평) 표준공시 30,000 결정가 110,000 [산152-3] 임야 29㎡  (8.77평) (현황:잡종지)   표준공시 110,000 결정가 150,000 [314-1 지상] 건물 단층 공장 1050㎡  (317.62평) [292-1 에이동호] 단층 공장 1295㎡  (391.74평) 단층 공장 6.6㎡  (2평) 단층 공장 6.6㎡  (2평) 제시외 작업장 540㎡  (163.35평) 각, 포함 작업장 256㎡  (77.44평) 각, 포함 욕실 49.2㎡  (14.88평) 각, 포함 창고및보일러실 15㎡  (4.54평) 각, 포함 기계 1식 포함 (총 23식 중 22식 평가외)  감정시점 2013-05-17 감정회사 삼창감정 토지감정 2,600,255,000 건물감정 930,274,870 제시외 109,653,600 기계감정 69,600,000 합계 3,709,783,470 보존등기 1993-07-23  임대차내역 김진수  (현황조사) 전입 2011.12.12 보증금 미상 기타 () 도웅  (현황조사) 전입 2011.05.25 보증금 미상 기타 () 이준학  (현황조사) 전입 2009.03.27 보증금 미상 기타 () 최병천  (현황조사) (공단매점) 전입 2011.05.26 보증금 100,000 기타 30,000 ()  등기부내역 소유권 류한석 -전소유자:덕산에브라임 2006.05.02 근저당권 우리은행 동평 2006.07.07 420,000,000 근저당권 우리은행 동평 2006.07.07 348,000,000 근저당권 우리은행 동평 2006.11.28 720,000,000 근저당권 우리은행 동평 2008.03.05 318,000,000 근저당권 우리은행 여신관리부 2008.03.05 900,000,000 근저당권 우리은행 여신관리부 2008.03.05 180,000,000 근저당권 기술신용보증기금 울산기술평가 2009.01.29 660,000,000 근저당권 우리은행 여신관리부 2010.10.18 600,000,000 이전 기술신용보증기금 울산기술평가 -우리은행(08.03.05) 2011.06.22 350,000,000 이전 기술신용보증기금 울산기술평가 -우리은행(08.03.05) 2011.06.22 68,240,409 이전 기술신용보증기금 울산기술평가 -우리은행(10.10.18) 2011.06.22 362,118,291 가압류 김용호 2012.11.09 18,288,160 압류 국민건강보험공단 울주 2012.11.30 가압류 남광주재산업 2012.12.24 75,239,913 압류 울산시울주군 2013.03.15 임의 우리이에이제17차유동화전문 -2013타경5154 2013.03.27 3,373,915,995 압류 울산시 2013.04.24  경매진행내역 유찰 2013.08.23  3,709,783,470 (100%) 유찰 2013.09.27  2,967,827,000 (80%) 변경 2013.10.31  2,374,262,000 (64%) 변경 2013.12.27  2,374,262,000 (64%) 진행 2014.02.26  2,374,262,000 (64%)