2012-28648 경기도 광주시 태전동 312 공장경매, 태전동 공장경매

입찰법원 수원/성남지원 [경매4계] (031)737-1324(구내1324) 사건명 임의 사건번호 2012-28648       물건번호 1 소재지 경기도 광주시 태전동 312 경기도 광주시 광남안로 39-6 (태전동) 토지 2372㎡ (717.5 평) 건물 947.85㎡ (286.7 평) 제시외 633.2㎡ (191.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2014.03.24 [10:00제3별관1층제5호법정] 개시결정일 2012.11.26 배당요구종기일 2013.01.29 감정가 2,610,732,300 최저가 1,670,869,000 (64%) 입찰보증금 10%( 167,086,900 ) 채권자 유아이제십차유동화전문유한회사 채무자 김태엽 소유자 김태엽 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 광주시 태전동 312 외1 광남초등학교남서측인근 주위공장,창고,근린생활 시설,임야등이소재함 차량출입가능 버스(정)인근소재 대중교통수단이용보통 국유지인하천부지(640번지) 일부와일단으로이용중이며 312번지남측조성지보다상당히저지이고,312번지남서측 일부는완경사이며,그외는 북동측도로와대체로등고 평탄한부정형및삼각형토지 312번지남서측일부는 312번지남측조성지의진입 도로와연결됨 (312) 북측의교량과연결되는폭약 6m포장도로와접하고있음 (312) 계획관리지역(계획관리) 자연보전권역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 특별대책지역(1권역) 위생설비있음 (3호동) *기계기구 현황 -본건은 무늬목 및 특수생산 용 기계기구로서 현재 가동 하지 않고 잇으며 외관상 관리상태는 보통시됨 -기계기구목록 중 기호(1) 절단기(독일)(길이 Life 2700, 높이2000) 1대와 기호 (2) 콘푸레사(15kw) 1대 확인이 불가능한 상태로서 소재불명임 -기계기구 기호(1) Laminatimg M/C 구성부분 으로 추정되는 제시목록상 Dry Furnance(Electric Heater)1500(W)m/mx 및 2차 Dry Furnance(Electric Heater)1500(W)m/mx1000 (L)m/mx1000(L)m/m는 보일러에 의한 방식으로 개조하는 과정에서 철거된 것으로 탐문조사되어 현황 에 의거 평가하였으며, 보일 러시설등 기계의 구성부분 중 일부에 대하여 제외부분 으로 소유자가 주장하고 있으므로 유의바람 -기계기구 기호(2)는 제시 목록상 제작회사 (주)진아 기계이나 현재 기계에는 (주)성광기계로 표시되어 있어 상이하나, 담보평가 전례상 사진등에 의하면 제시목록상의 기계고 추정 되어 평가함 -기계기구 기호(7) 무늬목 착색라인의 구성부분으로 추정되는 제시목록상의 착색 기(φ245)는 소재확인이 불가 능한 상태로 이를 고려하여 평가하였으며 현재는 기계 기구 기호(9) Combination Coater와 연결되어 있고 사용하였던 것으로 추정됨 -기호(5-13) 기계기구의 구성부분 중 Dry Furnace는 개조과정에서 철거되었고, 보일러시설 등 일부는 매각 에서 제외되어야 한다는 소유자의 주장이 있음 -기호(5-14) 기계기구의 제시목록상 제작회사는 (주) 진아기계이나 현 기계기구에 는 (주)성광기계로 표시되어 있음 -기호(5-19) 기계기구의 구성부분 중 착색기(Ø245) 는 소재불명임 [312] 공장용지 2322㎡  (702.4평) 표준공시 440,000 결정가 700,000 건물 1호동 공장 198㎡  (59.9평) 2호동 공장 198㎡  (59.9평) 3호동 공장 551.85㎡  (166.93평) (현황:일부사무실,화장실등)  [312-2] 도로 50㎡  (15.12평) 표준공시 440,000 결정가 230,000 제시외 창고 108㎡  (32.67평) 각, 포함 창고등 150.3㎡  (45.47평) 각, 포함 화장실등 18.9㎡  (5.72평) 각, 포함 공장 99.2㎡  (30.01평) 각, 포함 창고 31㎡  (9.38평) 각, 포함 공장등 92.9㎡  (28.1평) 각, 포함 창고 39.2㎡  (11.86평) 각, 포함 사무실 31.9㎡  (9.65평) 각, 포함 콤프레샤실 10㎡  (3.02평) 각, 포함 창고 51.8㎡  (15.67평) 각, 포함 기계 10식 포함 (총 12식 중 2식 소재불명)  기타 공작물 1식 포함 감정시점 2013-02-13 감정회사 김학열감정 토지감정 1,636,900,000 건물감정 260,224,500 제시외 30,595,800 기계감정 673,277,000 기타 8,460,000 합계 2,609,457,300 보존등기 2001-11-06  임대차내역 김영해  (권리신고) 전입 2012.10.17 확정 2012.10.18 배당 2013.01.29 보증금 20,000,000 기타 800,000 (1층50㎡) 김태오  (권리신고) 보증금 미상 기타 0 (미상) 박찬우  (권리신고) 전입 2012.08.09 확정 2012.08.09 배당 2013.01.29 보증금 20,000,000 기타 250,000 (1층46㎡)  등기부내역 소유권 김태엽 2001.11.06 근저당권 기업은행 -일화49,000,000엔정 2002.05.31 535,104,500 근저당권 기업은행 2004.08.24 240,000,000 근저당권 기업은행 - 기술신용보증기금 272,017,400원 2009.08.28 1,500,000,000 가압류 송근호 2012.04.10 17,265,000 가압류 기술신용보증기금 2012.08.30 265,000,000 압류 광주시 2012.11.12 가압류 김기만 2012.11.13 550,000,000 근저당권 김만복 2012.11.16 360,000,000 가압류 (주)필시드 2012.11.19 6,097,773 가압류 안치관 2012.11.20 17,588,270 임의 기업은행 -2012타경28648 2012.11.26 1,816,874,630 가압류 강춘화 2013.01.11 32,352,600 가압류 김태오 2013.01.11 47,580,050 가압류 박재현 2013.01.25 9,550,460 가압류 성근배 2013.01.25 43,051,000 가압류 정진칠 2013.01.25 22,730,860  경매진행내역 유찰 2013.05.27  2,609,457,300 (100%) 변경 2013.06.24  2,087,566,000 (80%) 변경 2013.10.28  2,087,566,000 (80%) 유찰 2014.01.27  2,610,732,300 (100%) 유찰 2014.02.24  2,088,586,000 (80%) 진행 2014.03.24  1,670,869,000 (64%)