2013-6730 경기도 김포시 대곶면 율생리 81-1 공장경매, 대곶면 공장경매

입찰법원 인천/부천지원 [경매6계] 320-1136(구내1136) 사건명 임의 사건번호 2013-6730       물건번호 1 소재지 경기도 김포시 대곶면 율생리 81-1 토지 6341㎡ (1918.2 평) 건물 2258.51㎡ (683.2 평) 제시외 897.4㎡ (271.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2014.04.08 [10:00] 개시결정일 2013.03.12 배당요구종기일 2013.06.28 감정가 3,128,164,400 최저가 1,532,801,000 (49%) 입찰보증금 10%( 153,280,100 ) 채권자 유아이제구차유동화전문유한회사(변경전:기업은행) 채무자 (주)거진물산 소유자 (주)거진물산 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 김포시 대곶면 율생리 81-1 ,-5 가,나,다동호 외4 -종생마을동측근거리 -부근농경지,임야등소재한소규모공장지대 -차량접근가능 -근거리버스(정)소재 -*1차감정:3,130,474,400 군사기지및군사시설보호구역 성장관리권역 성장관리지역 자연녹지지역 제한보호구역(전방지역:25km) <81-1> -철골조샌드위치판넬지붕 -일부난방설비 <81-7> -시멘트블럭조세멘골스레트지붕 -남하향부정형경사지를계단식으로조성 -남측세로(가)도로접함 -대로3류(25-30m)대곶대3-2호,주간선도로저촉 -완충녹지저촉 <81-1> -81-1,-5번지와일단지 -남하향부정형경사지를계단식으로조성 -81-4,-6번지4m도로통해출입 -대로3류(25-30m)대곶대3-2호,주간선도로저촉 -완충녹지저촉 <81-5> -남하향부정형경사지를계단식으로조성 -81-4,-6번지4m도로통해출입 -대로3류(25-30m)대곶대3-2호,주간선도로저촉 -완충녹지저촉 <81-4> -정방형유사완경사지 -대로3류(25-30m)대곶대3-2호,주간선도로 <81-6> -정방형유사완경사지 -대로3류(25-30m)대곶대3-2호,주간선도로 [81-1,-5 가,나,다동호] 건물 <가동> 공장 765㎡  (231.41평) <가동> 공해공장 107.61㎡  (32.55평) <가동> 창고 64㎡  (19.36평) <가동> 보일러실 16.8㎡  (5.08평) 멸실  <나동> 사무실,식당 172.8㎡  (52.27평) <나동> 식당 21㎡  (6.35평) <나동> 보일러실 3.3㎡  (1평) <다동> 공해공장 486㎡  (147.01평) [81-7] 공장용지 1552㎡  (469.48평) 표준공시 335,000 결정가 374,000 건물 <가동>1층 공장 574㎡  (173.64평) <나동> 화장실,식당 48㎡  (14.52평) 현:화장실,식당,숙소  제시외 창고 43.5㎡  (13.16평) 포함 창고 45㎡  (13.61평) 포함 창고 54㎡  (16.34평) 포함 창고 25.9㎡  (7.83평) 포함 창고 83.3㎡  (25.2평) 포함 창고 42.7㎡  (12.92평) 포함 창고등 21㎡  (6.35평) 포함 보일러실 5㎡  (1.51평) 포함 기계 ㎡ 기계기구소재 입찰외제시외이동및철거용이한컨테이너수개동(사무실,창고등)소재  [81-1] 공장용지 2311㎡  (699.08평) 표준공시 335,000 결정가 430,000 제시외 창고 315.5㎡  (95.44평) 포함 출입구 4.4㎡  (1.33평) 포함 [81-5] 공장용지 2224㎡  (672.76평) 표준공시 335,000 결정가 430,000 제시외 공장 72㎡  (21.78평) 포함 창고등 81㎡  (24.5평) 포함 공장 63㎡  (19.06평) 포함 공장등 20.1㎡  (6.08평) 포함 사무실 21㎡  (6.35평) 제외 ㎡ 입찰외제시외이동및철거용이한컨테이너수개동(사무실,창고등),권원불분명한컨테이너개조한주거용건물소재  [81-4] 도로 161㎡  (48.7평) 표준공시 335,000 결정가 150,000 [81-6] 93㎡  (28.13평) 표준공시 335,000 결정가 150,000 ㎡ **2013.12월 제시외 사무실 21 제외되면서 감정가조정 **2014.1월부터 최저가 2,189,715,000원으로 진행  감정시점 2013-03-18 감정회사 동서감정 토지감정 2,568,598,000 건물감정 422,828,400 제시외 91,738,000 기계감정 45,000,000 합계 3,128,164,400 보존등기 1997-02-21  임대차내역 김경호  (권리신고) (쓰리원테크) 전입 2002.12.13 배당 2013.06.28 보증금 5,000,000 기타 1,000,000 (81-5번지상건물내공장약70평) 김두규  (현황조사) (송천실업) 전입 2013.02.05 보증금 미상 기타 미상 (81-7공장) 김순복  (권리신고) (신현산업) 전입 2010.03.01 배당 2013.06.28 보증금 26,000,000 기타 2,600,000 (율생리81-1공장내) 명성산업  (현황조사) 보증금 10,000,000 기타 300만원 (율생리81-1공장내) 박정은  (현황조사) (이에프아이) 전입 2011.01.14 보증금 4,000,000 기타 20만원(등재상) (미상) 이임숙  (현황조사) (LK상사) 전입 2012.11.14 보증금 30,000,000 기타 220만원(등재상) (율생리81-1공장내)  등기부내역 소유권 거진물산 -전소유자:이정호 2005.09.29 근저당권 기업은행 김포대곶 -일화194,000,000엔정 2005.09.29 2,020,936,800 근저당권 기업은행 김포대곶 2006.11.24 240,000,000 근저당권 기업은행 김포대곶 2008.03.11 200,000,000 근저당권 기업은행 김포대곶 2008.07.22 360,000,000 근저당권 예한솔저축은행 안양 2009.10.30 420,000,000 가압류 경기신용보증재단 김포 2013.02.15 25,660,000 가압류 부림케미칼 2013.02.26 59,127,446 가압류 예한별저축은행 2013.03.05 101,093,654 임의 기업은행 여신관리부 -2013타경6730 2013.03.12 2,321,374,492 가압류 문화창업투자 2013.05.09 50,000,000 가압류 오스카테프산업 2013.05.20 12,210,000 압류 서인천세무서 2013.05.23  경매진행내역 유찰 2013.08.27  3,130,474,400 (100%) 변경 2013.10.08  2,191,332,000 (70%) 변경 2013.12.10  2,191,332,000 (70%) 유찰 2014.01.28  2,189,715,000 (70%) 변경 2014.03.04  1,532,801,000 (49%) 진행 2014.04.08  1,532,801,000 (49%)