2011-23641 서울특별시 구로구 신도림동 296-103 공장경매, 신도림동 공장경매

입찰법원 서울/남부지법 [경매1계] (02)2192-1331(구내1331) 사건명 임의 사건번호 2011-23641       물건번호 1 소재지 서울특별시 구로구 신도림동 296-103 서울특별시 구로구 신도림로15길 21-4|신도림로15길 21-8|신도림로15길 41|신도림로15길 43|신도림로15길 45|신도림로15길 47|신도림로15길 49|신도림로15길 51|신도림로15길 55|신도림로15길 59 (신도림동) 토지 4258㎡ (1288 평) 건물 3154.12㎡ (954.1 평) 제시외 639.1㎡ (193.3 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2014.04.08 [10:00제112호법정] 개시결정일 2011.11.04 배당요구종기일 2012.01.19 감정가 15,470,598,200 최저가 9,901,183,000 (64%) 입찰보증금 10%( 990,118,300 ) 채권자 최정란의양수인케이디대부(주) 채무자 운암개발(주) 소유자 곽철기 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 서울 구로구 신도림동 296-103 -시멘트블럭조스레트지붕 -신도림초교남서측인근위치 -주변일부아파트단지,오피스텔제외하고중.소규모공장이주이루는공장지대 -소형차량접근가능,일반대중교통사정양호 -인근시내버스(정)및지하철2호선도림천역소재 -부정형토지(385는현황도로이며인접지와등고평탄함) -남측,동측,북동측4m내외도로각각접함 -도로저촉 -도시관리계획입안중(신도림도시환경정비구역-자세한사항도시계획과문의) 가축사육제한구역 개발행위허가제한지역 과밀억제권역 도시지역 일반미관지구 준공업지역 토지거래계약에관한허가구역 한강폐기물매립시설설치제한지역 대공방어협조구역(77-257m) 학교환경위생정화구역(남부교육청에반드시확인요망) 공장용지 4258㎡  (1288.04평) 현:일부도로  표준공시 2,270,000 결정가 3,610,000 건물 작업장 755.97㎡  (228.68평) 기숙사 269.98㎡  (81.67평) 멸실  화장실 22.48㎡  (6.8평) 1층 부속신축사무실 37.49㎡  (11.34평) 2층 부속신축사무실 37.49㎡  (11.34평) 부속신축공장 197.98㎡  (59.89평) 1층 부속신축창고,기숙사 386.88㎡  (117.03평) 2층 부속신축창고,기숙사 344.89㎡  (104.33평) 부속신축창고 197.98㎡  (59.89평) 부속신축지하실 149.75㎡  (45.3평) 멸실  부속신축지하실 137.19㎡  (41.5평) 멸실  부속신축창고 202.42㎡  (61.23평) 1층 부속신축창고 17.82㎡  (5.39평) 멸실  2층 부속신축창고 17.82㎡  (5.39평) 멸실  부속신축공장 377.98㎡  (114.34평) 제시외 공장 58.5㎡  (17.7평) 포함 공장 55㎡  (16.64평) 포함 1층 사무실등 25.3㎡  (7.65평) 포함 2층 사무실등 25.3㎡  (7.65평) 포함 창고기타 37.5㎡  (11.34평) 포함 화장실 4.3㎡  (1.3평) 포함 공장 10.3㎡  (3.12평) 포함 공장 196.7㎡  (59.5평) 포함 공장 24.7㎡  (7.47평) 포함 공장 7㎡  (2.12평) 포함 창고기타 59.5㎡  (18평) 포함 공장 65.5㎡  (19.81평) 포함 창고기타 35.8㎡  (10.83평) 포함 사무실,화장실기타 30㎡  (9.07평) 포함 창고 3.7㎡  (1.12평) 포함 감정시점 2011-11-30 감정회사 이노감정 토지감정 15,371,380,000 건물감정 81,695,800 제시외 17,522,400 합계 15,470,598,200 보존등기 1994-12-15  임대차내역 곽규태  (현황조사) (대흥판금) 확정 2001.04.22 보증금 10,000,000 기타 1,390,000원 (본건약6평) 구자덕  (권리신고) 전입 2001.04.22 배당 2011.11.23 보증금 9,000,000 기타 1,110,000 (일부(약35평)) 김부일  (권리신고) 전입 2000.03.27 배당 2011.11.23 보증금 10,000,000 기타 일백이십육만원 (일부(약40평)) 김삼남  (현황조사) 전입 2007.03.05 보증금 미상 기타 () 김영희  (권리신고) 전입 2001.04.22 배당 2011.11.23 보증금 43,000,000 기타 5,570,000 (일부(약210평)) 김천자  (권리신고) 전입 2006.03.29 배당 2011.11.30 보증금 19,000,000 기타 2,200,000원 (일부(약80평)) 김학범  (권리신고) 전입 2001.04.22 배당 2011.12.01 보증금 14,000,000 기타 1,580,000 (일부(약50평)) 김학형  (권리신고) 전입 2004.07.07 확정 2004.07.07 배당 2011.11.23 보증금 5,400,000 기타 690,000 (일부(약22평)) 남재원  (권리신고) 전입 2008.07.01 배당 2011.11.15 보증금 10,000,000 기타 1,260,000 (1층) 노건호  (권리신고) 전입 2001.11.23 배당 2011.11.23 보증금 10,000,000 기타 1,260,000 (일부(약40평)) 박철순  (권리신고) 전입 2005.02.17 배당 2011.11.23 보증금 3,000,000 기타 440,000원 (일부(약15평)) 손봉두  (권리신고) 전입 1996.06.19 배당 2011.11.17 보증금 12,600,000 기타 1,410,000 (일부(약50평)) 신공순  (권리신고) 전입 2007.01.11 배당 2011.11.23 보증금 2,400,000 기타 360,000원 (일부(약15평)) 신재걸  (권리신고) 전입 2007.03.26 배당 2011.11.24 보증금 6,000,000 기타 630,000 (일부(약20평)) 양희창  (권리신고) 배당 2012.01.05 보증금 12,000,000 기타 1,890,000 (일부(약70평)) 이동열  (현황조사) 전입 2009.03.17 보증금 미상 기타 () 이철우  (권리신고) 전입 2001.04.22 배당 2011.11.23 보증금 6,000,000 기타 840,000 (일부(약40평)) 조영배  (권리신고) 전입 2005.04.04 배당 2011.11.23 보증금 5,000,000 기타 740,000 (본건약30평) 조전광  (현황조사) 전입 2010.04.20 보증금 미상 기타 () 조전화  (권리신고) 전입 2001.04.22 배당 2011.11.25 보증금 22,000,000 기타 2,940,000 (일부약100평) 진대일  (권리신고) 전입 2007.03.15 배당 2011.12.01 보증금 7,000,000 기타 840,000 (일부(약28평)) 추형복  (권리신고) 전입 2002.07.05 배당 2011.11.25 보증금 3,000,000 기타 450,000원 (일부(약15평)) 함철수  (권리신고) 전입 1990.07.16 배당 2011.11.25 보증금 6,000,000 기타 750,000 (일부(약30평)) 홍주식  (권리신고) 전입 2009.02.25 배당 2011.12.02 보증금 10,000,000 기타 1,260,000원 (일부(약40평))  등기부내역 소유권 곽철기외1 1998.04.22 근저당권 기업은행 신정동 2006.04.27 4,000,000,000 근저당권 기업은행 신정동 2008.11.05 1,020,000,000 근저당권 기업은행 신정동 2010.05.26 480,000,000 근저당권 기업은행 신정동 2010.05.26 480,000,000 근저당권 기업은행 신정동 2010.06.29 1,300,000,000 근저당권 기업은행 주사무소 2010.11.30 2,200,000,000 근저당권 KD대부 2011.05.27 2,000,000,000 근저당권 BSE홀딩스 -미회660,109불정 2011.09.15 717,802,526 가압류 신용보증기금 부천중앙 2011.10.31 500,000,000 임의 최정란 -2011타경23641 2011.11.07 1,000,000,000 임의 기업은행 여신관리부 -2011타경24668 2011.11.08 임의 기업은행 여신관리부 -2011타경24675 2011.11.08 임의 기업은행 여신관리부 -2011타경24682 2011.11.08 임의 기업은행 여신관리부 -2011타경24699 2011.11.08 가처 신용보증기금 부천중앙 -2011 카합 731 서울남부지법 BSE홀딩스저당가처 2011.11.11 가압류 한국무역보험공사 2011.11.14 300,000,000 가압류 기업은행 여신관리부 2011.11.28 4,080,584,298 이전 신용보증기금 부천중앙 -중소기업은행(10.11.30) 2011.12.09 870,000,000 이전 한국무역보험공사 -중소기업은행(10.11.30) 2011.12.26 104,000,000 압류 북인천세무서 2012.10.08 압류 구로구 2012.11.16 압류 구로구 2012.11.16 압류 인천부평구 2012.12.06 압류 부천세무서 2012.12.27 압류 강서구 2013.01.09 압류 구로세무서 2013.03.08 압류 구로세무서 2013.03.11 압류 강서세무서 2013.04.09 압류 국민건강보험공단 강서 2013.10.31  경매진행내역 변경 2013.11.14  15,470,598,200 (100%) 유찰 2014.02.05  15,470,598,200 (100%) 유찰 2014.03.06  12,376,479,000 (80%) 진행 2014.04.08  9,901,183,000 (64%)