2012-4394 충청남도 부여군 장암면 지토리 708-1 공장경매, 장암면 공장경매

입찰법원 대전/논산지원 [경매2계] 041)746-2782(구내782) 사건명 임의 사건번호 2012-4394       물건번호 1 소재지 충청남도 부여군 장암면 지토리 708-1 충청남도 부여군 위덕로 216 (장암면) 토지 11611㎡ (3512.3 평) 건물 2711.19㎡ (820.1 평) 제시외 2745.6㎡ (830.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 3 입찰일 2014.04.14 [10:00제2호경매법정] 개시결정일 2012.07.23 배당요구종기일 2012.10.12 감정가 1,398,866,600 최저가 1,119,093,280 (80%) 입찰보증금 10%( 111,909,328 ) 채권자 김환군 채무자 김재범 소유자 남재우 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 부여군 장암면 지토리 708-1 외2 백티마을남서측인근위치 주위지방도변소규모의공장 지대로서,중·소규모의공장및 농가주택,농경지,야산등이 혼용하는지역 차량접근가능 교통사정보통 3필일단의북하향완경사의 부정형토지로서,2계단으로 평탄하게조성됨 북측인근으로왕복2차선의 지방도가통과하고있으며, 지방도에서본건까지는6m 정도의포장도로를이용하여 출입하고있음 계획관리지역 가축사육제한구역 개별난방설비있음 (숙소부분)  *기계기구 현황 -본건은 국내산 수변전설비, 떡볶이제조기로서 관리상태 및 현상 등은 보통 이하임 -본건 목록중 수변전설비 및 떡볶이제조기를 제외한 동산은 소재불명임[본건 목록중 수변전설비 및 떡볶 이제조기는 채권자 장영식 타인(미상)소유를 주장하며 감정에서 누락 시킬 것을 주장하고 있음] [708-1] 공장용지 6709㎡  (2029.47평) 표준공시 29,000 결정가 42,000 [708-5] 4718㎡  (1427.2평) 표준공시 29,000 결정가 42,000 [721-2] 184㎡  (55.66평) 표준공시 29,000 결정가 42,000 [708-1,708-5,721-2 지상] 건물 공장 2178㎡  (658.84평) 화장실및샤워실 36.19㎡  (10.95평) 사무실 329㎡  (99.52평) 기계실 168㎡  (50.82평) (현황:기숙사및일부창고)  제시외 작업장 628㎡  (189.97평) 각, 포함 작업장 252㎡  (76.23평) 각, 포함 비가림막(일부파손) 425.1㎡  (128.59평) 각, 포함 비가림막(일부파손) 1053.6㎡  (318.71평) 각, 포함 보일러실 5㎡  (1.51평) 각, 포함 비가림막 150㎡  (45.38평) 각, 포함 관리사 91.8㎡  (27.77평) 각, 포함 보일러실 3.6㎡  (1.09평) 각, 포함 차양 67.3㎡  (20.36평) 각, 포함 계단실 17㎡  (5.14평) 각, 포함 숙소 52.2㎡  (15.79평) 각, 포함 구축물(본건및연접한도로부지소재) ㎡ 각, 제외 철파이프하우스(철거용이) ㎡ 각, 제외 견사(철거용이) ㎡ 각, 제외 저온창고(콘테이너) ㎡ 각, 제외 기계 2식 포함 (총 1식 중 19식 평가외)  감정시점 2012-08-03 감정회사 미래새한감정 토지감정 487,662,000 건물감정 809,962,600 제시외 92,482,000 기계감정 8,760,000 합계 1,398,866,600 보존등기 1999-09-16  임대차내역  등기부내역 근저당권 농협중앙 2006.10.19 600,000,000 근저당권 농협중앙 2006.10.19 260,000,000 근저당권 김환군 2007.11.20 200,000,000 가압류 윤성배 2011.07.13 85,000,000 소유권 남재우 -전소유자:김재범 2012.03.28 근저당권 고양순 2012.03.28 250,000,000 임의 김환군 -2012타경4394 2012.07.23 37,300,000 임의 농협은행 -2012타경6031 2012.10.11  경매진행내역 유찰 2013.02.18  1,297,624,600 (93%) 유찰 2013.03.25  1,038,100,000 (74%) 유찰 2013.04.29  830,480,000 (59%) 변경 2013.06.03  664,384,000 (47%) 변경 2013.07.08  1,119,093,000 (80%) 진행 2014.04.14  1,119,093,280 (80%)