2013-2004 경기도 김포시 대곶면 약암리 260-5 공장경매, 대곶면 공장경매

입찰법원 인천/부천지원 [경매4계] (032)320-1134(구내1134) 사건명 강제 사건번호 2013-2004       물건번호 1 소재지 경기도 김포시 대곶면 약암리 260-5 경기도 김포시 대곶서로89번길 125-43 (대곶면) 토지 5006㎡ (1514.3 평) 건물 1539.96㎡ (465.8 평) 제시외 1134.1㎡ (343.1 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2014.05.01 [10:00제151호법정] 개시결정일 2013.01.23 배당요구종기일 2013.04.08 감정가 2,641,983,000 최저가 1,294,572,000 (49%) 입찰보증금 20%( 258,914,400 ) 채권자 (주)대한강재 채무자 (주)정완산업 소유자 (주)정완산업 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 재경매

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 김포시 대곶면 약암리 260-5 가동 외9 계획관리지역 군사기지및군사시설보호구역 성장관리권역 성장관리지역 <가동> -일반철골조기타지붕(판넬) -부근공장,임야,농경지등혼재 -차량출입가능 -대중교통사정보통 -구형완경사지 -북남측6m도로접함 제한보호구역 <나동> -일반철골조기타지붕(판넬) -부근공장,임야,농경지등혼재 -차량출입가능 -대중교통사정보통 -구형완경사지 -북남측6m도로접함 제한보호구역 <다동> -일반철골조기타지붕(판넬) -부근공장,임야,농경지등혼재 -차량출입가능 -대중교통사정보통 -구형완경사지 -북남측6m도로접함 제한보호구역 <라동> -일반철골조기타지붕(판넬) -부근공장,임야,농경지등혼재 -차량출입가능 -대중교통사정보통 -구형완경사지 -북남측6m도로접함 제한보호구역 <260-4> -*병합사건2013-5324감정평가서(동서감정,2013.03.26) -율곡마을북서측인근 -부근중.소규모공장,농경지,임야등소재 -차량접근가능 -근거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형토지 -대로2류(30-35m)대곶대로2-1호선주간선도로저촉 제한보호구역(전방지역:25km,위탁지역8m) 접도구역(국지도84호선) <260-2> -*병합사건2013-5324감정평가서(동서감정,2013.03.26) -율곡마을북서측인근 -부근중.소규모공장,농경지,임야등소재 -차량접근가능 -근거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형토지 -대로2류(30-35m)대곶대로2-1호선주간선도로 제한보호구역(전방지역:25km,위탁지역8m) 도로구역(국지도84호선) 접도구역(국지도84호선) <258-4> -*병합사건2013-5324감정평가서(동서감정,2013.03.26) -율곡마을북서측인근 -부근중.소규모공장,농경지,임야등소재 -차량접근가능 -근거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형토지 -대로2류(30-35m)대곶대로2-1호선주간선도로저촉 제한보호구역(전방지역:25km,위탁지역8m) 도로구역(국지도84호선) 접도구역(국지도84호선) <258-3> -*병합사건2013-5324감정평가서(동서감정,2013.03.26) -율곡마을북서측인근 -부근중.소규모공장,농경지,임야등소재 -차량접근가능 -근거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형토지 제한보호구역(전방지역:25km,위탁지역8m) <258-2> -*병합사건2013-5324감정평가서(동서감정,2013.03.26) -율곡마을북서측인근 -부근중.소규모공장,농경지,임야등소재 -차량접근가능 -근거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -삼각형유사토지 제한보호구역(전방지역:25km,위탁지역8m) <254-5> -*병합사건2013-5324감정평가서(동서감정,2013.03.26) -율곡마을북서측인근 -부근중.소규모공장,농경지,임야등소재 -차량접근가능 -근거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -삼각형유사토지 제한보호구역(전방지역:25km,위탁지역8m) [가동] 공장용지 4454㎡  (1347.34평) 표준공시 270,000 결정가 420,000 건물 공장 427㎡  (129.17평) 제시외 공장,창고 419㎡  (126.75평) 포함 공장,창고 244㎡  (73.81평) 포함 통로 17㎡  (5.14평) 포함 창고 355㎡  (107.39평) 포함 창고 99.1㎡  (29.98평) 포함 [나동] 건물 1층 공장 139.5㎡  (42.2평) 현:사무실,기숙사  2층 공장 119.46㎡  (36.14평) 현:사무실,기숙사  [다동] 공장 427㎡  (129.17평) [라동] 공장 427㎡  (129.17평) [260-4] 도로 438㎡  (132.5평) (1241㎡중 438/1241 정완산업지분)  표준공시 273,000 결정가 146,000 [260-2] 8㎡  (2.42평) (44㎡중 8/44 정완산업지분)  표준공시 273,000 결정가 146,000 [258-4] 70㎡  (21.18평) (211㎡중 70/211 정완산업지분)  표준공시 273,000 결정가 146,000 [258-3] 4㎡  (1.21평) (11㎡중 4/11 정완산업지분)  표준공시 273,000 결정가 146,000 [258-2] 2㎡  (0.6평) (5㎡중 2/5 정완산업지분)  표준공시 273,000 결정가 146,000 [254-5] 30㎡  (9.07평) (92㎡중 30/92 정완산업지분)  표준공시 273,000 결정가 146,000 감정시점 2013-01-30 감정회사 경신감정 토지감정 1,951,272,000 건물감정 635,337,000 제시외 55,374,000 합계 2,641,983,000 보존등기 2009-02-24  임대차내역 금강하이닉스  (권리신고) 전입 2010.07.12 배당 2013.03.25 보증금 20,000,000 기타 2,000,000 (건물일부약470㎡(현황조사서상다동전체)) 김혜진  (현황조사) 보증금 1,000,000 기타 10만원 (2층사무실) 김희영  (현황조사) 보증금 5,000,000 기타 50만원 (2층사무실) 평화산업  (현황조사) (류호준) 보증금 20,000,000 기타 200만원 (나동전체)  등기부내역 소유권 정완산업 -전소유자:성우엠아이피 2009.05.08 근저당권 기업은행 2009.05.08 2,400,000,000 근저당권 (주)리바트 2011.08.31 275,000,000 근저당권 (주)리바트 2012.01.25 156,313,300 가압류 율산산업 2012.09.11 45,100,000 가압류 대한강재 2012.09.13 49,630,327 가압류 마가켐 2012.10.11 2,695,000 가압류 기술신용보증기금 2012.11.20 341,000,000 압류 서인천세무서 2012.11.30 가압류 신용보증기금 2012.12.20 160,000,000 가압류 우리렌탈 2013.01.03 5,560,000 가압류 정장우 2013.01.15 17,119,950 강제 대한강재 -2013타경2004 2013.01.23 49,630,327 임의 기업은행 -2013타경5324 2013.02.26 가압류 서울보증보험 2013.04.08 156,313,300  경매진행내역 유찰 2013.10.10  2,641,983,000 (100%) 유찰 2013.11.14  1,849,388,000 (70%) 변경 2013.12.12  1,294,572,000 (49%) 낙찰 2014.02.20  1,294,572,000 (49%)   1,600,000,000 (주)유엔아이대부 응찰 : 2   61% 진행 2014.05.01  1,294,572,000 (49%)