2011-11689(1) 경상북도 경산시 남산면 경리 380-1 공장경매

	경상북도 경산시 남산면 경리 380-1

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/02/22 10:00 사건번호 2011-11689 법 원 명 대구지법/3계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 주식회사국민은행 채  무  자 주식회사케너텍 소  유  자 정복임 외 1 감정가액 4,964,342,000 최저가액 3,475,039,000 감정대비 70 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. % % 90% % 766% 55% 103% 85% % 87% 108% % 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월

 

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물건내역 면 적(단위:㎡) 경상북도 경산시 남산면 경리 380-1 경리 경동마을 동측 인근에 위치하고 부근일대는면소재지 외곽의 농촌자연부락과 농경지, 임야, 중·소규모의 공장 등으로 형성 2필 일단지의 부정형 공장용지로서 다소 고지대에 위치하며, 자체지반은 평탄하게 절토조성하였으나 토지 일부는 북향 및 서향의 급경사인 법면임. 계획관리지역( [고시일:2009.02.12] ) 공장용지 9488(2,870.12평) 공시지가 68000 결정가 90,000 감정가 853,920,000 경상북도 경산시 남산면 경리 380-2 부정형의 법면( 임야 )임 계획관리지역( [고시일:2009.02.12] ), 준보전산지( [고시일:2008.12.26(산림청고시제2008166호)] )에 해당함 임야 5161(1,561.20평) 공시지가 2300 결정가 12,000 감정가 61,932,000 경상북도 경산시 남산면 경리 343-1 2필 일단지의 부정형 공장용지로서 다소 고지대에 위치하며, 자체지반은 평탄하게 절토조성하였으나 토지 일부는 북향 및 서향의 급경사인 법면임. 계획관리지역( [고시일:2009.02.12] ) 공장, 창고, 사무실 사용승인 : 2006.06.20. 창고, 펌프실 사용승인 : 2007.03.22 기계기구는 국산 및 미국산 목재 파쇄시설로서 현상 보통임 기계기구 일부 건물 내에 설치되어 가동중임 토지의 북단부( 옥외 )에 방치되어 있음 기계기구 일부는 소재불명임. 부합물 및 종물관계별첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하나, 평가물건에 미치는 불리한 영향은 없을 것으로 판단됨. 공장용지 20502(6,201.85평) 공시지가 68000 결정가 90,000 감정가 1,845,180,000 건물 1층 공장 1996(603.79평) 1층 창고 1810(547.52평) 1층 사무실 200(60.5평) 1층 창고 1150(347.87평) 1층 펌프실 12(3.63평) 제시외건물 수위실 4.4 사무실 15.3 사무실 20.2 사무실 21.6 창고 12.1 사무실 20.2 공구실 9.7 캐노피 140 기계기구 9 건물감정 1,432,000,000 제시외감정 35,730,800 기계기구 648,060,000 경상북도 경산시 남산면 경리 36-5 북동향 경사지의 부정형을 이룬 도로임 토지의 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함 인접토지가 폭 약 6m의 콘크리트 포장 진입로임 계획관리지역( [고시일:2009.02.12] ) 도로 161(48.70평) 공시지가 68000 결정가 40,000 감정가 6,440,000 경상북도 경산시 남산면 경리 37-2 북동향 경사지의 부정형을 이룬 도로임 계획관리지역( [고시일:2009.02.12] ) 도로 90(27.22평) 공시지가 68000 결정가 30,000 감정가 2,700,000 경상북도 경산시 남산면 경리 38-2 북동향 경사지의 부정형을 이룬 도로임 계획관리지역( [고시일:2009.02.12] ) 도로 155(46.88평) 공시지가 68000 결정가 30,000 감정가 4,650,000 경상북도 경산시 남산면 경리 39-1 북동향 경사지의 부정형을 이룬 도로임 계획관리지역( [고시일:2009.02.12] ) 도로 215(65.03평) 공시지가 68000 결정가 30,000 감정가 6,450,000 경상북도 경산시 남산면 경리 103-1 북동향 경사지의 부정형을 이룬 도로임 계획관리지역( [고시일:2009.02.12] ) 도로 945(285.86평) 공시지가 68000 결정가 18,000 감정가 17,010,000 경상북도 경산시 남산면 경리 380 인접토지와 등고상태의 부정형을 이룬 잡종지임 계획관리지역( [고시일:2009.02.12] ) 토지의 공부( 제시목록 )상 지목이 전이나, 현황 잡종지 전 1025(310.06평) 공시지가 68000 결정가 60,000 감정가 61,500,000

임차관계 임차인수 :   (합계 1명) 보 증 금 :   (합계 200,000,000원) 월 세 :   (합계 20,000,000원) 전부(-) 엘콘파워 보증금 : 200,000,000 [전입] 2009-12-01 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-07-04 20,000,000 공장임차인 배당요구 종기일 : 2011-07-07

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 46,353,652,879원) 보존등기일 : 2006-09-12 소유권 2006-09-12 (주)케너텍 근저 2006-09-12 국민은행 5,702,000,000 근저 2009-01-29 서대구에너지 17,963,000,000 *근저당권부질권있음 (채권액 1 근저 2009-01-29 서대구에너지 4,183,800,000 *근저당권부질권있음 (채권액 1 근저 2009-01-29 서대구에너지 12,162,000,000 *근저당권부질권있음 (채권액 1 근저 2009-01-29 서대구에너지 3,189,700,000 *근저당권부질권있음 (채권액 1 가압류 2009-03-09 삼정케이피엠지어드.. 34,903,000 가압류 2009-03-26 삼정회계법인 33,770,000 압류 2009-09-21 근로복지공단 가압류 2010-01-07 신용보증기금 272,409,079 근저 2010-01-21 포항세무서 2,508,470,800 가압류 2010-04-23 정우이엔씨 303,600,000 임의 2011-04-29 국민은행 4,903,913,931 2011-11689 압류 2011-05-25 포항세무서 압류 2011-11-01 경산시

경매진행결과 2012-02-22 [진행] 최저가:3,475,039,000 원 2012-01-25 [유찰] 최저가:4,964,342,000 원 인근 부동산중개업소  -경산중개:   053-801-8945  -럭키중개:   053-852-0400  -장산중개:   053-815-9955