2011-5673(1) 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-1 공장경매

	충청북도 음성군 생극면 오생리 251-1 외 31건

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/02/27 13:00 사건번호 2011-5673 법 원 명 충주지원/3계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 유앤제일차유동화전문유한회사 채  무  자 주식회사케이엔월덱스 소  유  자 주식회사케이엔월덱스 감정가액 10,416,545,720 최저가액 6,666,590,000 감정대비 64 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 54% 66% 70% 75% 79% 61% 59% 61% 64% 74% 62% 72% 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-1 외 31건 수용마을 북서쪽인근에 위치 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 자연림 등으로형성된 지방도 주변 공장지대 기호 1, 2, 9-12 : 본건까지 제반차량의 통행이 가능(기호 9, 10은 불가능)하고, 지방도변에 입지해 일반차량을 이용한 접근성은 양호한 편이며, 대중교통 이용여건은 불편한 편 기호 1, 2 : 일단지로서 하향 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지이며,공업용 건부지로 이용 중 기호 1, 2 : 일단지로서 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접함 기호 1, 11 : 계획관리지역, 접도구역(국지도082), 배출시설설치제한지역 기호 9-12는 공부상 지목(임, 장)과 현황(잡종지, 임야, 도로)이 상이 기호 1, 11의 일부는 접도구역에 해당됨 기호 (가동호) : 공장, 보일러실. 기호 (나동호) : 공장, 콤프레샤실. 기호 (다동호) : 사무실, 식당, 보일러실, 창고. 기호 (라동호) : 경비실 기호 (마동호) : 펌프실. 기호 (바동호) : 휴게실, 사무실로 각각 이용 중임 (1)공장용지 24,302(7,351.35평) 공시지가 81,000 결정가 121,000 감정가 2,940,542,000 건물 가동호 1층 공장 6699.35(2,026.55평) 보일러실 7.2(2.17평) 나동호공장 2080.35(629.30평) 1층 콤프레샤실 8.75(2.64평) 다동호 1층 철골조 사무실,식당 206.25(62.39평) 1층 보일러실 및 창고 38.57(11.66평) 2층 사무실,식당 206.25(62.39평) 라동호 단층경비실 28.8(8.71평) 마동호 단층 펌프실 138.65(41.94평) 바동호 2층 1층 휴게실 197.62(59.78평) 2층 사무실 164.7(49.82평) 제시외건물 공장(창고)1,178.24 창고 156 창고 26 창고 525 창고 6 창고 75 창고 25.2 창고 3.4 기계실 3.6 제시외구축물및부대설비 구축물 태양광 발전설비 태양광 가로등 제시외조경시설 조경시설 조경수 1식 건물감정 4,222,891,520 제시외감정 296,433,200 제시외구축물및 27,461,000 기계기구 1,024,334,000 제시외기계기구 15,800,000 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-7 기호 2, 10, 12: 계획관리지역, 배출시설설치제한지역. (2)공장용지 9252(2,798.73평) 공시지가 81,000 결정가 121,000 감정가 1,119,492,000 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-6 기호9 : 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 잡종지로 이용 중임 기호 9, 10, 12 : 지적도상 맹지임.기호 11 : 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접함 기호 9 : 계획관리지역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역 (9)임야 20(6.05평) 공시지가 14,000 결정가 29,000 감정가 580,000 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-8 기호 10 : 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 임야(일부 도로)로 이용 중임 (10)공장용지 468(141.57평) 공시지가 81,000 결정가 30,000 감정가 14,040,000 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-12 기호 11 : 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 대부분 도로로 이용 중 기호 12 : 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 임야 및 일부 잡종지로 이용 중임. (11)공장용지 2629(795.27평) 공시지가 81,000 결정가 36,000 감정가 94,644,000 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-13   (12)공장용지 616(186.34평) 공시지가 81,000 결정가 33,000 감정가 20,328,000 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 1층 101호 수용마을 북서측 인근 위치 주위 중소규모 공장,농경지,자연림 등 형성 지방도 주변 공장지대 제반 차량통행 가능 지방도변에 입지 일반차량 이용 접근성 양호 대중교통이용여건 불리한 편 모두 방2 개별난방설비 인접토지와 비교해 하향 완경사지 부정형 노폭 약 3m-4m 포장도로 통해 차량통행 가능 1층 101호 외 12개호 공부상 층수와 현황이 상이 대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 30,000,000 총3층/1층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 1층 102호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 30,000,000 총3층/1층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 1층 103호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 32,000,000 총3층/1층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 1층 104호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 32,000,000 총3층/1층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 1층 105호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 32,000,000 총3층/1층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 1층 106호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 32,000,000 총3층/1층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 2층 201호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 30,000,000 총3층/2층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 2층 202호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 30,000,000 총3층/2층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 2층 203호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 32,000,000 총3층/2층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 2층 204호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 32,000,000 총3층/2층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 2층 205호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 32,000,000 총3층/2층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 2층 206호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 32,000,000 총3층/2층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 3층 301호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 30,000,000 총3층/3층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 3층 302호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 30,000,000 총3층/3층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 3층 303호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 32,000,000 총3층/3층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 3층 304호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 32,000,000 총3층/3층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 3층 305호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 32,000,000 총3층/3층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 7동 3층 306호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 32,000,000 총3층/3층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 8동 1층 107호 107,108호세대별 벽체 구분없이 2개 호수 일체 이용중 대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 38,000,000 총3층/1층 충청북도 음성군 생극면 오생리 251-5 8동 1층 108호   대지 238.36/4,767 (72.10평) 건물 48.99(14.81평) 감정가 38,000,000 총3층/1층

임차관계 임차인수 :   (합계 11명) 보 증 금 :   (합계 1,000,000원) 월 세 :   (합계 0원) -(-) 김원정 보증금 : 0 [전입] 2011-03-23 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 주거점유자 목적물3번건물중별지도면(라)부(-) 김법재 보증금 : 0 [전입] 2010-03-03 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 없음 공장임차인 목적물3번건물중별지도면(마)부(-) 경남글레이징 보증금 : 0 [전입] 2010-03-02 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 없음 공장임차인 목적물3번건물중별지도면(다)부(-) 양영희 보증금 : 0 [전입] 2010-02-26 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 없음 공장임차인 -(-) 곽준호 보증금 : 0 [전입] 2009-04-30 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 주거점유자 -(-) 이종오 보증금 : 0 [전입] 2008-03-04 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 주거점유자 -(-) 라현호 보증금 : 0 [전입] 2007-06-08 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 주거점유자 목적물3번건물중별지도면(나)부(-) 서삼이 보증금 : 1,000,000 [전입] 2005-01-05 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 없음 공장임차인 목적물5번전부(-) 유경이 보증금 : 0 [전입] 2004-04-29 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 없음 점포점유자 목적물30번전부(-) 전형제 보증금 : 0 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 없음 주거점유자 목적물중별지임대차조사된부분을(-) 휴민종합관리 보증금 : 0 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 없음 목적물관리점유자 배당요구 종기일 : 2011-09-14

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 23,008,456,323원) 보존등기일 : 2005-03-22 소유권 2003-12-10 케이엔월덱스 근저 2009-09-02 농협중앙회 9,421,100,000 근저 2009-09-02 국민은행 3,900,000,000 가압류 2010-03-17 기업은행 303,581,718 가압류 2010-03-24 기업은행 195,032,830 가압류 2010-03-26 정연희 610,065,663 가압류 2010-04-07 기업은행 1,023,095,822 가압류 2010-04-27 한국수출보험공사 7,013,923,500 가압류 2010-06-22 근로복지공단 262,456,960 압류 2010-09-30 근로복지공단 임의 2011-07-08 유앤제일차(유) 7,692,578,212 2011-5673 압류 2011-07-12 성남세무서 압류 2011-07-12 충주세무서 압류 2011-08-18 진천군 가압류 2011-08-23 대우엔지니어링 279,199,830

경매진행결과 2012-02-27 [진행] 최저가:6,666,590,000 원 2012-01-30 [유찰] 최저가:8,333,237,000 원 2011-12-26 [유찰] 최저가:10,416,545,720 원 인근 부동산중개업소  -금광중개:   043-882-3210  -뉴랜드중개:   043-881-0500  -금왕부동산:   043-877-1555