2012-51355 경기도 화성시 장안면 독정리 476-6 공장경매, 장안면 독정리 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매4계] (031)210-1264(구내1264) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-51355       물건번호 1 소재지 경기도 화성시 장안면 독정리 476-6 경기도 화성시 포승장안로 1140-23 (장안면) 토지 9595㎡ (2902.5 평) 건물 3309.42㎡ (1001.1 평) 제시외 227.1㎡ (68.7 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2014.07.01 [10:30] 개시결정일 2012.10.11 배당요구종기일 2013.01.02 감정가 5,674,738,500 최저가 3,972,317,000 (70%) 입찰보증금 10%( 397,231,700 ) 채권자 유아이제구차유동화전문유한회사 채무자 소유자 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 화성시 장안면 독정리 476-6 A동 외3 -새터말마을북동측인근 -주위주택,공장,농경지,임야등소재 -차량출입가능,교통사정불편 -*1차감정:5,667,874,500 -*병합사건2012-38383감정평가서(김학열감정2012.09.01) -일반철골조기타지붕 -남서측도로및남동측토지보다저지,서측에서북동측으로접한토지보다고지,북서측일부저지및경사지,북동측일부부정형평탄지 -남서측지적도상10m진입도로접함 -하천구역재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 -일반철골조기타지붕 <476-12> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 -인접지(476-6)와일단지 -북동측에서남서측으로지적경계와토지사이에콘크리트옹벽설치되어480㎡정도공장부지와구분되어농경지,석축,경사지등임 -북동측에서남서측으로지적경계와토지사이콘크리트옹벽설치되어공장부지와구분되어있으며동측토지보다저지,서측등접한토지와등고및고지로완경사및평탄한자루형토지 -콘크리트옹벽따라메쉬휀스설치,도로접하는부분인접지와같이이용할수있는출입문(자바라)설치,공장부지,농경지,석축,경사지등농경지는타인이경작하는것으로추정됨 -지적도상10m진입도로에남측일부접하며동일회사소유인접지(476-6번지같이이용할수있는출입문있으며현재인접지통해출입 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 <476-11> -부정형완경사및평탄지 -남서측도로접함 -하천구역재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바람 계획관리지역 비행안전구역(3구역,전술) 성장관리권역 보전관리지역 접도구역 [A동] 공장용지 7306㎡  (2210.06평) 표준공시 195,000 결정가 362,000 건물 1층 공장 1320㎡  (399.3평) 현:일부사무실  1층 공장 24㎡  (7.26평) 2층 공장 74.76㎡  (22.61평) 중2층구조(벽체와지붕없는2층으로출입하는철재계단포함) 현:공실  제시외 콤프레샤실 12㎡  (3.63평) 포함 창고 44.8㎡  (13.55평) 포함   입찰외소유미상컨테이너수개소재 석측및옹벽,메쉬휀스,자바라형태정문등설치 수목(고사목포함)소재  [B동] 건물 1층 공장 1320㎡  (399.3평) 1층 공장 24㎡  (7.26평) ㎡ 일부사무실,샤워실  2층 공장 74.76㎡  (22.61평) 현:사무실  제시외 콤프레샤실 9.4㎡  (2.84평) 포함 창고,통로,변압기실 160.9㎡  (48.67평) 포함 기계   기계기구(변전시설)소재-일부소재불명,평가외 지하수이용시설(국산)1식소재  [476-12] 공장용지 1610㎡  (487.02평) 표준공시 195,000 결정가 310,000 건물 제조업소 471.9㎡  (142.75평) 화장실바닥,벽등일부보수필요 현:공실  [476-11] 도로 679㎡  (205.4평) (2667㎡중 679/2667 네오루션(주)지분)  표준공시 195,000 결정가 115,000 표준공시 182,000   **2013.9월 지하수이용시설(국산) 1식 추가되면서 감정가조정  감정시점 2012-10-23 감정회사 김학열감정 토지감정 3,221,957,000 건물감정 1,662,795,000 제시외 15,899,500 기계감정 767,223,000 기타 6,864,000 합계 5,674,738,500 보존등기 2011-05-12  임대차내역 대연정밀  (권리신고) 전입 2012.03.30 확정 2012.05.03 배당 2012.11.14 보증금 50,000,000 기타 (에이동전부) 대연정밀(대표자권영숙)  (현황조사) 전입 2012.03.30 확정 2012.05.03 보증금 50,000,000 기타 ()  등기부내역 소유권 네오루션 2011.05.12 근저당권 기업은행 화성발안 2011.05.12 3,000,000,000 근저당권 기업은행 화성발안 2011.05.12 1,680,000,000 근저당권 기업은행 여신관리부 2011.06.30 2,400,000,000 가압류 김용인 -2012 카단 5181 수원지법 2012.06.14 4,492,010 가압류 박철경 -2012 카단 756 오산시법원 2012.06.26 5,347,110 가압류 삼성카드 -2012 카단 5543 수원지법 2012.06.28 44,703,422 강제 김용인 -2012타경38383 2012.08.01 5,824,876,987 압류 화성세무서 2012.08.28 임의 기업은행 여신관리부 -2012타경51355 2012.10.11 이전 신용보증기금 화성 -중소기업은행(11.06.30) 2012.11.06 919,713,698 압류 화성시 2012.11.27 가압류 곽민수 -2012 카단 1635 오산시법원 2013.01.09 13,795,710 강제 손창성 -2013타경8457 2013.02.08 가압류 한국캐피탈 서울자산관리 -2014 카단 169 오산시법원 2014.02.25 5,291,844  경매진행내역 변경 2013.09.24  5,667,874,500 (100%) 변경 2014.03.20  5,674,738,500 (100%) 변경 2014.04.22  5,674,738,500 (100%) 유찰 2014.05.28  5,674,738,500 (100%) 진행 2014.07.01  3,972,317,000 (70%)