2013-54313 경기도 용인시 처인구 남사면 처인성로 41-16 공장경매, 남사면 처인성로 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매14계] (031)210-1374(구내1374) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-54313       물건번호 1 소재지 경기도 용인시 처인구 남사면 처인성로 41-16 토지 100138㎡ (30291.7 평) 건물 18700.5㎡ (5656.9 평) 제시외 203㎡ (61.4 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2014.07.18 [10:30] 개시결정일 2013.10.18 배당요구종기일 2013.12.31 감정가 31,576,654,000 최저가 22,103,658,000 (70%) 입찰보증금 10%( 2,210,365,800 ) 채권자 케이디에프제사차유동화전문유한회사 채무자 소유자 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 용인시 처인구 남사면 봉명리 90-1 외7 -남사면사무소서측인근 -주변중소규모공장,물류창고,주택,농가주택,농경지,임야(야산)등혼재 -차량진.출입용이 -인접2차선도로변에오산역경유하는버스(정)소재 -대중교통사정불편 공장설립제한지역 성장관리권역 자연녹지지역 <90-1> -<사무동>2층동부LED -일반철골구조및철근(철골)콘크리트구조철골조및철콘지붕 -남서하향지를평탄조성,동측으로상향식옹벽,서측으로하향식옹벽축조,남측인근간선도로(312번)보다고지 -남측으로55-3,56-2토지경유8m정도의진입도로개설되어있음 비행안전구역(3구역) <90-2> -서향및남서향부정형완경사지 -맹지이나90-1,85-5,-6,산17-3,55-3,56-2토지경유도보접근가능 -근린공원저촉 준보전산지 <85-5> -서향및남서향부정형완경사지 -남측으로55-3,56-2토지경유8m정도의진입도로개설되어있음 비행안전구역(3구역) 준보전산지 <85-6> -폭약8m진입도로 비행안전구역(3구역) <산17-3> -서향및남서향부정형완경사지 -맹지이나90-1,-2토지경유도보진입가능 비행안전구역(3구역) 준보전산지 <55> -부정형평지,구거와인접하며일부토지의구거편입여부는불명임 -맹지이나인접지경유도보진입가능 비행안전구역(3구역) <55-3> -부정형평탄지 -남측으로남사-오산간지방도(321번)접함 -대로2류(폭30-35m)(주간선도로)저촉 -소로3류(폭8m미만)(국지도로)저촉 -완충녹지저촉 비행안전구역(3구역) <56-2> -부정형평탄지 -맹지이나인접지경유도보진입가능 -대로2류(폭30-35m)(주간선도로)저촉 -소로3류(폭8m미만)(국지도로)저촉 -완충녹지저촉 비행안전구역(3구역) [90-1] 공장용지 24780㎡  (7495.95평) 표준공시 240,000 결정가 503,000 건물 <공장동1동>1층 일반공장 3220.79㎡  (974.29평) 창고,크린룸(약1414㎡),기계실등  <공장동1동>2층 일반공장 3220.79㎡  (974.29평) 창고,항온항습실(약426㎡)  <공장동2동>1층 일반공장 3075.77㎡  (930.42평) 공장,크린룸(약1680㎡)  <공장동2동>2층 일반공장 3075.77㎡  (930.42평) 공장,크린룸(약425㎡)  <공장동2동>지1층 일반공장 1164.01㎡  (352.11평) 기계실,전기실,조정실등  부속<사무동>1층 사무실,전시실등 850.62㎡  (257.31평) 현:공실  부속<사무동>2층 사무실 815.14㎡  (246.58평) 부속<기숙사동>1층 식당,매점,기계실,체력단련실등 750.96㎡  (227.17평) 부속<기숙사동>2층 기숙사등 849.7㎡  (257.03평) 부속<기숙사동>3층 기숙사등 759.43㎡  (229.73평) 부속<기숙사동>4층 기숙사등 759.43㎡  (229.73평) 부속<경비동>1층 경비실,접견실등 79.53㎡  (24.06평) 부속<경비동>지1층 정화시설 78.54㎡  (23.76평) 제시외 옥탑 계단실,기계실 54㎡  (16.34평) 포함 옥탑 계단실,기계실 54㎡  (16.34평) 포함 옥탑 계단실 33.3㎡  (10.07평) 포함 계단실 13.7㎡  (4.14평) 포함 기계실 10㎡  (3.02평) 포함 폐기물저장소1동 ㎡ 포함 휴게실 10㎡  (3.02평) 포함 휴게실 20㎡  (6.05평) 포함 쓰레기적치장 8㎡  (2.42평) 포함 기계 ㎡ 기계기구7점소재-6점평가외(채권자가취하) 수변전설비  [90-2] 임야 64130㎡  (19399.32평) 표준공시 28,000 결정가 57,000 ㎡ 자연림상태수목(참나무,소나무,은사시나무,밤나무,잡목등)포함 입찰외남측부분에소유자미상분묘9기소재 분묘기지권성립여지있음  [85-5] 임야 2129㎡  (644.02평) 표준공시 28,000 결정가 119,000 ㎡ 자연림상태수목(참나무,소나무,은사시나무,밤나무,잡목등)포함  [85-6] 도로 1200㎡  (363평) 표준공시 240,000 결정가 163,000 [산17-3] 임야 3304㎡  (999.46평) 표준공시 28,000 결정가 70,000 ㎡ 자연림상태수목(참나무,소나무,은사시나무,밤나무,잡목등)포함  [55] 전 76㎡  (22.99평) 표준공시 74,000 결정가 126,000 [55-3] 499㎡  (150.95평) 현:잡종나지,도로  표준공시 74,000 결정가 115,000 [56-2] 답 4020㎡  (1216.05평) 현:잡종나지,도로  표준공시 74,000 결정가 167,000 감정시점 2013-11-20 감정회사 일신감정 토지감정 17,538,282,000 건물감정 13,864,162,000 제시외 75,310,000 기계감정 6,450,000 기타 92,450,000 합계 31,576,654,000 보존등기 2004-12-27  임대차내역 구기창 (주식회사 티엠테크닉스)  (권리신고) 전입 2013.06.13 보증금 미상 기타 무 (사무동 1층 일부, 배치도`ㄴ` 부분 (공장)) 우종원(알티매점)  (권리신고) 전입 2012.03.12 보증금 미상 기타 182,500 (기숙사동 1층 일부, 배치도 `ㄱ` 부분 (공장)) 정광헌 (주식회사 동부엘이디)  (권리신고) 전입 2013.07.05 보증금 100,000,000 기타 100,000,000 (공장1동 1층, 공장2동 전부, 사무동 2층, 기숙사동, 경비동 부분 (공장))  등기부내역 소유권 알티전자 2004.12.27 근저당권 한국산업은행 압구정 -170억원및일화24억엔 2008.03.28 41,068,400,000 근저당권 한국정책금융공사 2010.07.23 10,000,000,000 근저당권 국민은행 강남역 2011.01.18 6,500,000,000 보처 수원지방법원 2011.03.31 임의 케이디에프제사차유동화전문 -2013타경54313 2013.10.18 19,565,144,959  경매진행내역 유찰 2014.06.13  31,576,654,000 (100%) 진행 2014.07.18  22,103,658,000 (70%)