2012-12309 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 297-2 창고용지경매, 에산읍 신례원리 창고용지 경매

입찰법원 대전/홍성지원 [경매5계] (041)640-3234 사건명 부동산임의경매 사건번호 2012-12309       물건번호 1 소재지 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 297-2 토지 24112㎡ (7293.9 평) 건물 제시외 물건용도 창고/창고용지 결과 진행 유찰횟수 7 입찰일 2014.07.22 [10:00, 12:00경매법정] 개시결정일 2012.12.07 배당요구종기일 2013.02.22 감정가 6,619,317,000 최저가 2,270,426,000 (34%) 입찰보증금 10%( 227,042,600 ) 채권자 (주)외환은행 채무자   소유자   상담문의 02-453-7800, 031-554-0114   특이사항 법정지상권  선순위지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 예산군 예산읍 신례원리 297-2 외21 -신례원초등학교남동측인근 -북서측저층상업용건물,후면단독주택,소규모공동주택혼재 -차량접근가능 -기차신례원역인근소재 -교통사정보통 1종지구단위계획구역 도시지역 <297-2> -일단의자루형평탄지 -북서측왕복2차로접함 -중로2류(15-20m)저촉 -중로3류(12-15m)저촉 -관항행정관층으로부터주택건설사업승인을득하고지상건물철거등사업진행중중단된상태로서사실상잡종지상태임 2종일반주거지역 가축사육제한구역 상대정화구역 <297-10> -부정형평탄지 -북서측왕복2차로접함 -중로2류(15-20m)접함 -중로3류(12-15m)접함 2종일반주거지역 가축사육제한구역 상대정화구역 <297-18> -일단의자루형평탄지 -북서측왕복2차로접함 -중로3류(12-15m)저촉 -관항행정관층으로부터주택건설사업승인을득하고지상건물철거등사업진행중중단된상태로서사실상잡종지상태임 2종일반주거지역 상대정화구역 <299> -일단의자루형평탄지 -북서측왕복2차로접함 -소로2류(8-10m)저촉 -완충녹지저촉 -중로3류(12-15m)저촉 -관항행정관층으로부터주택건설사업승인을득하고지상건물철거등사업진행중중단된상태로서사실상잡종지상태임 자연녹지지역 2종일반주거지역 가축사육제한구역 상대정화구역 <300> -일단의자루형평탄지 -북서측왕복2차로접함 -관항행정관층으로부터주택건설사업승인을득하고지상건물철거등사업진행중중단된상태로서사실상잡종지상태임 2종일반주거지역 가축사육제한구역 상대정화구역 <303-20> -부정형평탄지 -북서측왕복2차로접함 -소로2류(8-10m)저촉 -중로2류(15-20m)저촉 일반상업지역 2종일반주거지역 방화지구 가축사육제한구역 상대정화구역 <303-21> -부정형평탄지 -북서측왕복2차로접함 -소로2류(8-10m)저촉 -중로2류(15-20m)저촉 일반상업지역 방화지구 가축사육제한구역 상대정화구역 <305-5> -세장형평탄지 -소로2류(8-10m) 일반상업지역 방화지구 가축사육제한구역 상대정화구역 <305-6> -일단의자루형평탄지 -북서측왕복2차로접함 -소로2류(8-10m)접함 -관항행정관층으로부터주택건설사업승인을득하고지상건물철거등사업진행중중단된상태로서사실상잡종지상태임 2종일반주거지역 가축사육제한구역 상대정화구역 <305-7> -일단의자루형평탄지 -북서측왕복2차로접함 -소로2류(8-10m)접함 -관항행정관층으로부터주택건설사업승인을득하고지상건물철거등사업진행중중단된상태로서사실상잡종지상태임 2종일반주거지역 가축사육제한구역 상대정화구역 <307-7> -일단의자루형평탄지 -북서측왕복2차로접함 -소로2류(8-10m)저촉 -완충녹지저촉 -관항행정관층으로부터주택건설사업승인을득하고지상건물철거등사업진행중중단된상태로서사실상잡종지상태임 일반상업지역 자연녹지지역 2종일반주거지역 방화지구 가축사육제한구역 상대정화구역 <308-10> -사다리형평탄지 -소로2류(8-10m) -소로3류(8m미만)접함 일반상업지역 2종일반주거지역 방화지구 가축사육제한구역 상대정화구역 <308-11> -사다리형평탄지 -소로2류(8-10m) 2종일반주거지역 가축사육제한구역 <309-4> -일단의자루형평탄지 -소로2류(8-10m)저촉 -관항행정관층으로부터주택건설사업승인을득하고지상건물철거등사업진행중중단된상태로서사실상잡종지상태임 일반상업지역 2종일반주거지역 방화지구 가축사육제한구역 상대정화구역 <309-5> -사다리형평탄지 -소로2류(8-10m)저촉 일반상업지역 방화지구 가축사육제한구역 상대정화구역 <309-6> -소로2류(8-10m) 일반상업지역 방화지구 가축사육제한구역 상대정화구역 <354-1> -삼각형평탄지 -완충녹지저촉 자연녹지지역 상대정화구역 <354-2> -일단의자루형평탄지 -북서측왕복2차로접함 -소로2류(8-10m)저촉 -완충녹지저촉 -관항행정관층으로부터주택건설사업승인을득하고지상건물철거등사업진행중중단된상태로서사실상잡종지상태임 자연녹지지역 2종일반주거지역 가축사육제한구역 상대정화구역 <597-1> -일단의자루형평탄지 -북서측왕복2차로접함 -소로2류(8-10m)저촉 -관항행정관층으로부터주택건설사업승인을득하고지상건물철거등사업진행중중단된상태로서사실상잡종지상태임 일반상업지역 2종지구단위계획구역 방화지구 가축사육제한구역 상대정화구역 <597-2> -일단의자루형평탄지 -북서측왕복2차로접함 -소로2류(8-10m)저촉 -완충녹지저촉 -관항행정관층으로부터주택건설사업승인을득하고지상건물철거등사업진행중중단된상태로서사실상잡종지상태임 자연녹지지역 2종일반주거지역 가축사육제한구역 상대정화구역 <617-9> -일단의자루형평탄지 -북서측왕복2차로접함 -관항행정관층으로부터주택건설사업승인을득하고지상건물철거등사업진행중중단된상태로서사실상잡종지상태임 2종일반주거지역 가축사육제한구역 상대정화구역 <617-37> -일단의자루형평탄지 -북서측왕복2차로접함 -중로3류(12-15m)저촉 -관항행정관층으로부터주택건설사업승인을득하고지상건물철거등사업진행중중단된상태로서사실상잡종지상태임 2종일반주거지역 가축사육제한구역 상대정화구역 [297-2] 창고용지 527㎡  (159.42평) 표준공시 118,000 결정가 279,000 [297-10] 도로 50㎡  (15.12평) 표준공시 250,000 결정가 121,000 [297-18] 창고용지 367㎡  (111.02평) 표준공시 118,000 결정가 279,000 [299] 대지 6429㎡  (1944.77평) 표준공시 118,000 결정가 279,000 [300] 1723㎡  (521.21평) 표준공시 118,000 결정가 279,000 [303-20] 54㎡  (16.34평) 표준공시 105,000 결정가 330,000 ㎡ 결정가 231,000 ㎡ 입찰외제시외건물소재 **제시외감안가격임  [303-21] 대지 145㎡  (43.86평) 일부나지  표준공시 105,000 결정가 379,000 ㎡ 결정가 322,000 ㎡ 입찰외제시외건물소재 **제시외감안가격임  [305-5] 답 199㎡  (60.2평) 맹지 현:휴경지  표준공시 105,000 결정가 170,000 [305-6] 42㎡  (12.7평) 표준공시 118,000 결정가 279,000 [305-7] 32㎡  (9.68평) 표준공시 118,000 결정가 279,000 [307-7] 대지 9625㎡  (2911.56평) 표준공시 118,000 결정가 279,000 [308-10] 답 94㎡  (28.44평) 맹지 현:휴경지  표준공시 105,000 결정가 159,000 [308-11] 8㎡  (2.42평) 맹지 현:휴경지  표준공시 118,000 결정가 143,000 [309-4] 대지 255㎡  (77.14평) 표준공시 118,000 결정가 279,000 [309-5] 72㎡  (21.78평) 나지,맹지  표준공시 105,000 결정가 183,000 [309-6] 359㎡  (108.6평) 맹지  표준공시 105,000 결정가 159,000 [354-1] 전 93㎡  (28.13평) 맹지  표준공시 51,000 결정가 68,000 [354-2] 2809㎡  (849.72평) 표준공시 118,000 결정가 279,000 [597-1] 답 100㎡  (30.25평) 표준공시 118,000 결정가 279,000 [597-2] 학교용지 918㎡  (277.7평) 표준공시 118,000 결정가 279,000 [617-9] 창고용지 100㎡  (30.25평) 표준공시 118,000 결정가 279,000 [617-37] 111㎡  (33.58평) 표준공시 118,000 결정가 279,000 ㎡ **2013.9월 감정가조정  감정시점 2013-01-09 감정회사 대한감정 토지감정 6,619,317,000 합계 6,619,317,000  임대차내역  등기부내역 지상 외환은행 -30년 2006.01.12 소유권 휴스콘건설 -전소유자:광백건설 2007.02.23 근저당권 한국외한은행 논현역 2007.02.23 5,850,000,000 가압류 코스텔(주) 2010.11.12 90,624,600 가압류 신한은행 광교기업영업부 2011.12.22 4,318,500,000 압류 영등포세무서 2012.03.16 가압류 이용수 2012.11.06 23,396,800 임의 외환은행 여신정리부 -2012타경12309 2012.12.07 3,046,678,150 압류 울산시울주군 2012.12.10 가압류 오을용 2012.12.14 14,080,414 가압류 김대년 2012.12.26 69,375,894 가압류 송희택 2013.01.04 85,905,208 가압류 이상률 2013.01.07 66,476,596 가압류 신정인외4 2013.01.10 169,339,608 압류 울산시울주군 2013.01.29 가압류 김동문 2013.02.12 32,422,388 가압류 이근순외9 2013.02.12 275,002,807 가압류 김수근외2 2013.02.12 49,444,805 가압류 KB국민카드 채권관리지원실 2013.02.15 30,652,203 가압류 대한주택보증 서울중앙 2013.03.14 1,573,431,070 강제 신정인 -2013타경11686 2013.11.29  경매진행내역 유찰 2013.04.23  6,619,317,000 (100%) 유찰 2013.05.28  4,633,522,000 (70%) 유찰 2013.07.02  3,243,465,000 (49%) 유찰 2013.08.06  2,270,426,000 (34%) 변경 2013.09.10  1,589,298,000 (24%) 유찰 2013.11.19  6,619,317,000 (100%) 유찰 2013.12.24  4,633,522,000 (70%) 변경 2014.01.28  3,243,465,000 (49%) 유찰 2014.04.08  3,243,465,000 (49%) 변경 2014.05.13  2,270,426,000 (34%) 진행 2014.07.22  2,270,426,000 (34%)