2011-33903(1) 경기도 양주시 봉양동 19-2 공장경매

	경기도 양주시 봉양동 19-2

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2012/03/20 10:30 사건번호 2011-33903 법 원 명 의정부지법/14계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 한국양계축산업협동조합 채  무  자 신덕규 소  유  자 신덕규 감정가액 987,714,130 최저가액 790,171,000 감정대비 80 %  - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 83% 62% 78% 62% 68% % % % 55% 100% 60% 80% 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월

컨설팅 무료상담및 경매 컨설팅 의뢰 : (02)453-7800 , (031)554-0114    경매 컨설팅 의뢰시 전문 경매 컨설턴트가 직접 입찰에 참여하여 낙찰하여 드립니다.    경매 컨설팅 의뢰부터 안전한 명도까지 일사천리로 진행하여 드립니다.    정확한 권리분석과 탐문조사및 시세분석해 드립니다.

물건내역 면 적(단위:㎡)     경기도 양주시 봉양동 19-2 봉양동 소재 약사사 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 단독주택, 농경지 임야 등이 혼재한 소규모공장지대 차량출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재 자연녹지지역, 자연취락지구, 하천(저촉), 소하천구역<소하천정비법>, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(환경보호과에 문의바랍니다), 반환공여구역주변지역, 토지거래계약에관한허가구역 북동측으로 약 10M의 도로에 접하고, 남동측으로 약 5M의 막다른 진입로에 접함. 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 공장용지 293(88.63평) 공시지가 278000 결정가 388,000 감정가 113684000 경기도 양주시 봉양동 28-9 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(환경보호과에 문의바랍니다), 반환공여구역주변지역, 토지거래계약에관한허가구역임. 북동측으로 약 10M의 도로에 접하고, 남동측으로 약 5M의 막다른 진입로에 접함. 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 공장용지 6(1.81평) 공시지가 278000 결정가 388,000 감정가 2328000 경기도 양주시 봉양동 30 자연녹지지역, 자연취락지구, 하천(저촉), 소하천구역<소하천정비법>, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(환경보호과에 문의바랍니다), 반환공여구역주변지역, 토지거래계약에관한허가구역 북동측으로 약 10M의 도로에 접하고, 남동측으로 약 5M의 막다른 진입로에 접함. 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 공장용지 417(126.14평) 공시지가 278000 결정가 388,000 감정가 161796000 건물 공장 에이동 186.32(56.36평) 비동 186.32(56.36평) 제시외건물 공장 43.52 공장 61.20 창고 40.80 창고 48 건물감정 89,433,600 제시외감정 28684800 경기도 양주시 봉양동 31-3 자연녹지지역, 자연취락지구, 하천(저촉), 소하천구역<소하천정비법>, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(환경보호과에 문의바랍니다), 반환공여구역주변지역, 토지거래계약에관한허가구역 북동측으로 약 10M의 도로에 접하고, 남동측으로 약 5M의 막다른 진입로에 접함. 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 공장용지 282(85.30평) 공시지가 278000 결정가 388,000 감정가 109416000 경기도 양주시 봉양동 28-8 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(환경보호과에 문의바랍니다), 반환공여구역주변지역, 토지거래계약에관한허가구역임. 남동측으로 약 5M의 막다른 진입로에 접함. 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 공장용지 100(30.25평) 공시지가 278000 결정가 365,000 감정가 36500000 경기도 양주시 봉양동 31-2 남동측으로 약 5M의 막다른 진입로에 접함. 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 공장용지 745(225.36평) 공시지가 278000 결정가 365,000 감정가 271925000 경기도 양주시 봉양동 32-2 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(환경보호과에 문의바랍니다), 반환공여구역주변지역, 토지거래계약에관한허가구역임. 남동측으로 약 5M의 막다른 진입로에 접함. 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 공장용지 153(46.28평) 공시지가 278000 결정가 365,000 감정가 55845000 건물 공장 에이동 187.96(56.85평) 비동 187.96(56.85평) 제시외건물 공장 63.50 건물감정 90,220,800 제시외감정 15,240,000 경기도 양주시 봉양동 19-9 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(환경보호과에 문의바랍니다), 반환공여구역주변지역, 토지거래계약에관한허가구역임. 평탄한 직사각형의 토지로서, 현황도로임. 도로 22.66/68(6.85평) [6분의2 신덕규지분전부] 공시지가 278000 결정가 129,000 감정가 2,924,430 경기도 양주시 봉양동 28-7 길고 좁은 형태의 평탄한 토지로서, 현황도로임. 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(환경보호과에 문의바랍니다), 반환공여구역주변지역, 토지거래계약에관한허가구역임. 도로 48.66/146(14.71평) [6분의2 신덕규지분전부] 공시지가 278000 결정가 121,000 감정가 5,889,070 경기도 양주시 봉양동 31-4 길고 좁은 형태의 평탄한 토지로서, 현황도로임. 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역(환경보호과에 문의바랍니다), 반환공여구역주변지역, 토지거래계약에관한허가구역임. 도로 29.66/89(8.97평) [6분의2 신덕규지분전부] 공시지가 278000 결정가 129,000 감정가 3,827,430

임차관계         임차인수 :   (합계 3명) 보 증 금 :   (합계 31,000,000원) 월 세 :   (합계 2,750,000원) 미상(-) 제이에이치리상사 보증금 : 5,000,000 [전입] 2011-03-02 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월30만원 미상임차인 목록1~5(-) 김삼순 보증금 : 12,000,000 [전입] 2009-04-01 [확정] 0000-00-00 [배당] 2011-11-25 월145만원 공장임차인 목록6~9(-) 전명희 보증금 : 14,000,000 [전입] 2006-11-19 [확정] 2006-11-24 [배당] 2011-11-25 월100만원 공장임차인 배당요구 종기일 : 2011-11-25

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 1,063,400,000원) 보존등기일 : 2003-10-16 소유권 2006-05-23 신덕규     근저 2006-05-23 한국양계축협 478,400,000   근저 2006-05-25 소성애 585,000,000   압류 2009-09-04 국민건강보험     압류 2010-08-16 양주시     임의 2011-09-01 한국양계축협 374,220,242 2011-33903

경매진행결과     2012-03-20 [진행] 최저가:790,171,000 원   2012-02-14 [유찰] 최저가:987,714,130 원 인근 부동산중개업소  -대신중개:   031-864-8000  -동서남북부동산:   031-859-4959  -토지부동산:   031-866-2233